— 39 — тиры. Въ составъ этого внутренняго объема квартиры входили всѣ чистыя комнаты, теплый корридоръ, передняя и кухня. Исключить объемъ кухни изъ объема квартиры невозможно, потому что есть цѣлая группа квартиръ, и притомъ дорогихъ (въ переводѣ платы на кубикъ), которыя не имѣютъ особыхъ чистыхъ комнатъ, а состоять изъ одной кухни. Кромѣ того, въ маленькихъ квартирахъ при одной, двухъ чистыхъ комнатахъ, кухня играетъ видную роль, и ея объемъ сильно отражается на цѣнѣ кубической сажени помѣщенія. Такимъ образомъ необходимость заставила въ маленькихъ квартирахъ причислить кубики кухни къ объему квартиры, а затѣмъ уже логика фактовъ требовала, чтобы кубики кухни вошли и въ объемъ болыпихъ квартиръ. Кромѣ этой основной единицы, въ каждой квартирѣ опредѣлялся объемъ средней комнаты, площадь и высота квартиры. Объемъ средней комнаты не давалъ никакихъ резудьтатовъ; площадь квартиры давала результаты, но гораздо менѣе удовлетворительные, чѣмъ кубическое содержаніе" 1). Нужно только пожалѣть о томъ, что фактическихъ доказательствъ, чиселъ, не приведено ни въ текстѣ, ни въ таблицахъ, хотя по работамъ Херсонскаго бюро мы знаемъ, что группировка квартирныхъ платъ можетъ давать весьма удовлетворительные результаты, о чемъ своевременно мы постараемся дать представленіе. Факторы, вліяющіе на высоту квартирной платы. „Произведя рядъ пробныхъ нодсчетовъ для опредѣленія тѣхъ факторовъ, которые вліяютъ на высоту квартирныхъ платъ, пришли къ тому заключенію, что квартирная плата зависитъ: а) отъ мѣстонахожденія дома, въ которомъ помѣщается квартира (районъ города); б) отъ размѣра кубическаго объема квартиры; в) отъ числа чистыхъ комнатъ въ квартирѣ и е) отъ цѣлаго ряда культурныхъ удобствъ и неудобствъ, которыми данная квартира характеризуется (прочная и ветхая, паркетные, крашеные, бѣлые полы, ходъ на улицу, на дворъ, каменныя и деревянныя стѣны и т. д.) 2). Характеристика жиіыхъ квартиръ и жилищныхъ условій. Въ главѣ о жилищныхъ условіяхъ бѣгло обрисованы характеръ городовъ Тверской губерніи и жилищныхъ условій, въ которыхъ находится население. Величина зданій и квартиръ сопоставлена, какъ по каждому городу, такъ и по группамъ городовъ (съ указаніемъ) господствующаго типа зданій. При рѣшеніи вопроса о плотности населенія взято было число жителей на 100 квадр. саж. усадьбыи число жителей на 100 кв. саж. двора. !) Матеріалы для оцѣнки недвижимыхъ имуществъ Тверской губ. Выпускъ 2-й. Города. Оцѣночыыя нормы. Стр. 2. 2) Г. Воронежъ. Стр. 68. ,
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4