3 — 2. Выработка основной единицы исчисленія валовой доходности. 3. Принята единица мѣры. 4. Валовая доходность имуществъ (квартирная плата). а) Періодъ, за который собирались свѣдѣнія о квартирныхъ платахъ. б) Какими данными пришлось воспользоваться при окончательной выработкѣ нормъ (трехлѣтній неріодъ или только послѣдній годъ). 5. Важнѣйшіе факторы, вліяющіе на высоту квартирной платы. 6. Вторичные факторы доходности жилыхъ помѣщеній и способы учета вліянія этихъ факторовъ. 7. Характеристика жилыхъ квартиръ и жилищныхъ условій. 8. Дѣленіе города на мѣстности (районы) и признаки для этого дѣленія. 9. Составленіе таблицы квартирныхъ нлатъ для непосредственнаго нримѣненія къ оцѣнкѣ. 10. Расходы по домовладѣнію (собираніе свѣдѣній о расходахъ и способы ихъ разработки): а) очистка дымовыхъ трубъ; б) очистка ретирадъ и помойныхъ ямъ; в) страхованіе построекъ; г) содержаніе караульщиковъ; д) очистка двора и улицъ отъ грязи; е) вывозка снѣга; ж) ремонтъ мостовыхъ и тротуаровъ; з) ремонтъ построекъ; и) расходы по управленію имуществомъ (наемъ дворника, управляющаго и пр.), и і) аммортизація. 1 1 . Недоборъ въ квартирной платѣ отъ простоя квартиръ (пустованіе квартиръ). 12. Чистая доходность жилыхъ зданій. 13. Доходность и цѣнность усадебныхъ участковъ (пустыри, сады, огороды): а) опредѣленіе доходности по аренднымъ платамъ; б) опредѣленіе доходности по способу выручекъ и затратъ; в) величина нормальнаго двора (размѣры земельнаго участка, не оцѣниваемаго самостоятельно). 14. Способы опредѣленія цѣнности имуществъ: а) выработка техническихъ нормъ; б) выработка статистическихъ нормъ на основаніи показаній владѣльцевъ, данныхъ страховыхъ обществъ и залоговыхъ учрежденій. 15. Строительная дѣятельиость города.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4