3 доходности. Здѣсь слѣдуѳтъ замѣтить, что хотя продажныя цѣны имуществъ этого рода и представляютъ съ перваго взгляда как7> будто чистую цѣнность, но при ближайшемъ разсмогрѣніи оказывается, что эти цѣны ваходятея въ самомъ тѣеномъ соотношеніи съ доходностью. За исключеніемъ нѣкоторыхъ рѣдкихъ случаевъ.гдѣ при куцлѣ—продажѣ имѣютъ мѣсто разныя исклгочительныя обстоятельстна и субъективння свойства торгующихся лицъ, какъ продавецъ, такъ в покупатель устанавливаютъ свои цѣны посредствомъ капитализаціи дѣйствительной или предполагаемой доходности. Такимъ образом7> принять ли за основаніе оцѣнки зѳмель и лѣсовъ для обложенія налогоиъ цѣнность или доходность —въ сущности дридется какъ въ томъ, такъ и въ другомъ случаѣ отыскать прежде всего одно и тожѳ неизвѣстное, т.-е. доходность. Само собою разумѣется, что отыскавши доходность надо будетъ за симъ онредѣлить тотъ нроцентъ, изъ вотораго эта доходность должна быть капитализирована. Здѣсь большую услугумогутънамъ оказатьтѣ среднія продажныя цѣны, которыя будутъ выведены для извѣстной данной мѣстности изъ наввозможно болыпаго количества зарегистрированныхъ случаевъ такихъ продажъ. Итакъ надо найти доходность и продажную цѣну и нроцентное между ними отношеніѳ. Все это конѳчно въ отдѣльности для каждой мѣстности, a внутри поелѣдней для каждаго разряда зѳмли и угодья, II. Продажныя цѣны могутъ быть извлѳчены изъ 3-хъ источниковъ: 1) изъ нотаріальяыхъ данныхъ, 2) изъ книгъ сдѣлокъидоговоровъ волостныхъ правленіи и 3) изъ разспроеовъ на мѣстахъ. Свѣдѣнія изъ всѣхъ этихъ источниковъ почерпнутыя должны быть тщательно провѣрены, а мало-мальски сомнительныя совсѣмъ устранены. Выводы изъ всѣхъ этихъ данныхъ получениые должны быть взаимно сравнены, причемъ для такого сравненія не должны браться данныя не въ однородныхъ уеловіяхъ находящіяея. Такъ, напримѣръ, цѣна земли, вывѳденная изъ случаевъ продажъ круп-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4