29 и за какую цѣну Еуплена. Уплачены ли деньги сразу или съ разсрочкою. Можетъ ли считаться уплаченная цѣна обычной по тому времени. Если нѣтъ —поііазать обстоятельства, повліявшія на уклоненіе отъ обычной цѣны. Уясняя, что именно слѣдуетъ принять въ основаніе оцѣнии управа пишетъ: Пост. 10 Правилъ о земскихъ повинностяхъ, общимъ основаніемъ размѣра обложенія служитъ цѣнность и доходность облагаемыхъ имуществъ. Текстъ этого закона постоянно подвергался не только у насъ, но и въ другихъ земствахъ, различнымъ толкованіямъ, хотя смыелъ его совершенно ясенъ. Причину возникшихъ по этому поводу разнорѣчій слѣдуетъ искать въ затруднительности безпристрастнаго выбора основаній для оцѣніш имуществъ въ практикѣ. Одни, какъ Мензелинское земство, смѣшивая понятіе о доходѣ и доходности, стремятся подвести послѣднюю подъ понятге излишка не только отъ расходовъ на производство, но м на потребленге. Другіе, затрудняясь опредѣленіемъ доходности, отыскиваютъ цѣнность прямымъ изслѣдованіемъ продажной стоимости земли, тогда какъ справедливость и требованіе закона достигаются только соединеніемъ того и другаго. Извѣстно, что есть земли, недающія дохода, въ буквальномъ смыслѣ этого слова, но онѣ несомнѣнно имѣютъ цѣнность, иначе владѣльцы не держались бы ихъ. Ееть земли, доходность которыхъ легко можетъ быть опредѣлена, и тогда цѣнность ихъ опредѣлится капитализаціею этой доходности изъ извѣстнаго процента; и наоборотъ, несомнѣнно цѣнныя земли часто не эксплоатируются (хотя бы просто по желанію владѣльцевъ), слѣдовательно, какъ бы немогутъ предъявить матеріала для исчисленія доходности. Бъ такомъ случаѣ удобнѣе начать изысканіе цѣнности, по крѣпостнымъ актамъ, совершаемымъ въ этой мѣстности, банковымъ оцѣнкамъ и т. п. Исходя изъ этихъ соображеній, придемъ къ заключенію, что, для болѣе точнаго опредѣленія стоимости земелъ, было бы осторожтъе производить двойное изслѣдованге цѣнности ихъ, —продажной и цѣнности, исчисленной по капитализаціи доходности; затѣмъ взять среднюю между тою и друюю. Теперь остается окончательно установить: что мы будемъ принимать въ основаніе опредѣленія доходности имуществъ. Управа
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4