4 свѣдѣнія о продажныхъ и аредныхъ цѣнахъ. Для вывода нормальныхъ продажныхъ цѣнъ по уѣзду послужили слѣдующіе матеріалы: 1) актовыя цѣны на земли, переходившія изъ рукъ въ руки по куплѣ, продажѣ. Свѣдѣнія объ актовыхъ цѣнахъ выбраны изъ книгъ старшаго нотаріуса за періодъ времени съ 1868 по 1880 г. включительно. Актовыя цѣны представляли бы-собою драгоцѣнный матеріалъ для опредѣленія цѣнности земель, еслибы онѣ всегда выражали собою дѣйствительныя цѣны, за которыя продавались имущества. Еъ сожалѣнію не можетъ подлежать сомнѣнію тотъ фактъ, что не рѣдко при составленіи акта нродавецъ и покупатель соглашаются уменьшить сумму, за которую въ дѣйетвительности продано имѣніе, чтобы пе платить всѣхъ причитающихся пошлинъ. Въ виду этого, въ таблицѣ сгруппированы лишь такія земли, актовыя цѣны которыхъ показапы не ниже 50 р. за десятину, исключивши всѣ другіе случаи иродажъ, актовыя цѣны которыхъ, падающія ниже 50 p., представляются фиктивными. Сдѣлано это въ виду предположенія, что если контрагенты согласились уменьшить въ актѣ продажную цѣну, то это уменьшеніе будетъ ниже 50 р. за десятину, такъ какъ иначе не представлялось бы достаточнаго побужденія для показанія невѣрной цифры, каковое предположеніе подтверждается фактами.2) Свѣдѣнгя о дѣйствительныхъ продажныхъ цѣнахъ, собранныя при мѣстныхъ' статисттескихъ изслѣдовангяхъ. Свѣдѣнія эти записывались лишь въ томъ случаѣ, когда цѣна за проданную или купленную зѳмлю не представляла сомнѣнія; такимъ образомъ эти цѣны восполняютъ собою недостатки, представляемые актовыми цѣнами. Однако ограничиться одними цѣнами, установленными при мѣстныхъ изслѣдованіяхъ, невозможно потому, что ихъ относительно немного, а слѣдовательно на основаніи только этихъ цѣнъ, безъ сопоставленія ихъ съ другими, хотя бы актовыми, данными, невозможно сдѣлать выводовъ,которые бы имѣли характеръ несомнѣнности. Актовыяцѣны, хотя онѣ и ниже дѣйствительныхъ, захватываютъ массу случаевъ и вслѣдствіе этого основанныѳ нанихъ выводы нельзя считать случайными. 3) Справочныя свѣдѣнія общества взаимнаю поземельнаю кредгта и принятыя этимъ общешвомъ спецшлъныя оцѣти удобной земли. Хотя свѣдѣній этихъ немного, тѣмъ не менѣе они заслуживаютъ полнаго вниманія, такъ какъ цѣны. на земли установлѳны здѣсь на основаніи спеціальныхъ оцѣнокъ». ■Ѵі-гі-.і "■■---- Д
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4