b000001213

274 ВѢСТНИКЪ ВЛАДИМІРСЕАГО ГУБЕРНОКАГО ЗЕМСТВА. Ш 6. оказывается иодходящимъ 1 ? Оамое простѣишее разрѣіиеніе этого вопроса, казалось бы, заключалось въ томъ, чтобы нѳ стѣенять изелѣдованіе какимъ либо однимъ изъ этихъ способовъ; напро- тивъ, поетавить все оцѣночное изслѣдованіе такимъ образомъ, чтобы воспользоваться, смотря по мѣстнымъ уеловіямъ, всѣми сцособами. Тамъ, гдѣ развиты арендныя цѣны, изучать аренд- ныя цѣпы; тамъ, гдѣ существуетъ сильная мобилизація поземель- ной собственаости, — изучать иродажиыя цѣны; наконецъ, тамъ, гдѣ укрѣпилось издѣльное и батрачиое хозяйство, — изучать чистый доходъ отъ земли. Та&я цостановка дѣла, конечяо, необходима въ виду разно- образія мѣстныхъ условій. Однако этимъ далеко не устраняютея тѣ недостатки, о которыхъ говорено было выше. Въ еамомъ дѣлѣ, еели въ извѣстной мѣстности сильно разпита продажа земель и если изслѣдователь соберетъ свѣдѣнія о всѣхъ елучаяхъ купли — иродажв, то вѣдь этимъ нисколько не устраняютея тѣ препят- ствія для правильной оцѣнки, которыя возникаютъ вслѣдствіе различія сословія покупателеі, вслѣдствіе еокрытія въ купчихъ дѣйствительноі стоимости земли и т. д. Единственная выгода отъ такой постановки изслѣдованія состоитъ только въ томъ, что изслѣдователь (^удетъ руководство- ваться въ своихъ изыеканіяхъ указаніями сашоі жизни, онъ не будетъ искать арендныхъ цѣнъ тамъ, гдѣ существуетъ батрач- иое или издѣльное хозяйство; не будетъ розыскивать чистаго дохода отъ земли тамъ, гдѣ существуетъ значительное дередви- женіе нозешельной собственности изъ рукъ въ руки. Ыо ни одно изъ тѣхъ препятствій еъ правильной оцѣнкѣ земли, которыя сопряжены съ каждымъ изъ изложенныхъ спосо- бовъ, не уетраняется тѣмъ, что изслѣдователь свободенъ въ выборѣ основаній для оцѣики. Такимъ образомъ, ностановленный выше вопросъ— какъ оцѣнять земли — нисколько въ своемъ существѣ не разрѣшается соединеніемъ указанныхъ трехъ способовъ. Чтобы ясно нонять необходимоеть другой постановки изслѣдо- ванія, необходймо предварительно уяенить, въчѳмъ состоитъ общій коренной недостатокъ указанныхъ выше оцѣночныхъ пріемовъ. Оцѣнка имѣетъ только тогда прочныя оеновааія, когда она опирается на такіе объекттные признаки оцѣниваемыхъ иму-