43 шѳніи къ цѣнности ииущѳства устраняетъ необходимость опрѳдѣлять валовую доходность въ томъ случаѣ, когда наемная плата не могла бы быть вычислена достаточно точно; такъ какъ количѳство помѣщѳній въ городѣ, сдаваемыхъ въ наѳмъ, едва-ли составляетъ даже половину числа всѣхъ недвижимыхъ имуществъ, занятыхъ жителями, то, по мнѣнію управы, далеко не всегда прѳдставитея возможность оцѣнки ихъ цо наемной платѣ, опредѣляѳмой пряшымъ путемъ или косвеннымъ (чрезъ сравненіе); вмѣстѣ съ тѣмъ управа находитъ преждевременнымъ высказаться за или противъ того или другого способовъ установлѳнія оцѣнокъ недвижимыхъ имуществъ,—несомнѣнно, что тотъ и другой способы могутъ быть примѣнены на практикѣ въ дѣлѣ оцѣнки, но который именно изъ нихъ будетъ болѣѳ отвѣчать цѣли и наиболѣѳ удобенъ къ примѣнѳнію его въ дѣйствительности—покажетъ самый опытъ вычиеленія путемъ опредѣлѳнныхъ данныхъ. Поэтому и ст. 98 Инструкціи должна дополнять собою существующія для оцѣнки городскихъ недвижимыхъ имуществъ правила, выработанныя городскою думою, дающія возможность установить цѣнность всѣхъ безъ исключенія имуществъ только по доходности ихъ, исчисляемой при наличности необходимыхъ данныхъ для установленія валовой доходности имущества одинаково, какъ и при отсутствіи ихъ. П. і Торговыя и промышлѳнныя заведенія въ городѣ оцѣниваются согласно тѣхъ же правилъ городской думы, кои выработаны ею для оцѣнки городскихъ недвижимыхъ имуществъ, Согласно п. 27 означенныхъ правилъ, валовая доходность торговыхъ и промышленныхъ заведеній, находящихся въ зданіяхъ, незанимаемыхъ хозяиномъ заведенія, опредѣляется по наемной платѣ, согласно контракта; если же заведенія помѣщаются въ зданіяхъ, принадлежащихъ самому владѣльцу, то валовая доходность опрѳдѣляется по сравнѳнію занимаемыхъ зданій съ сосѣдними домами и ихъ доходаостію. Находящіяся въ уѣздѣ торговыя и промышленпыя заведенія оцѣниваются по правиламъ, составленнышъ губерпскою управою (п, 13 и 17) и утвержденнымъ губернекимъ земскимъ собраніемъ 17-го октября 1883 г,, т.-е, по десятилѣтней сложности дохода, съ нихъQl получаемаго, за выключе,ніѳмъ
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4