b000000318

17У III. Подъ доходностыо слѣдуетъ разуыѣть чистый доходъ. Чис- тымъ же зезіельнымъ доходомъ или рентою называемъ мы ту часть правильнаго дохода съ поземельнаго участка, которая остается за исіілюченіемъ изъ него всѣхъ затратъ на вознагражденіе за пользованіе трудомъ, а также постояннымъ и оборотнымъ иапи- талами, употребляемыми на обработку земли. Необходимо ли доискиваться дѣйствительнаго дохода земель- ныхъ имуществъ на основаніи точныхъ по каждому имѣнію дан- ныхъ, или же можно довольствоваться отыскиваніемъ цифры нор- мальной, средней. примѣрной доходности, освованной на прибли- зительномъ разсчетѣ, что такое-то имущество, въ такой то мѣст- ности должно давать столько-то дохода? Въ прежнемъ своемъ засѣданіи ігоммиссія пришла къ тому заключенію, что неслѣдуетъ цѣнить каждое имѣніе въ отдѣльности. а отыскивать среднюю доходность каждаго разряда земли по от- дѣльнымъ мѣстностямъ. Такимъ образомъ оцѣночной партіи придется прежде всего другаго въ каждой отдѣльной мѣстности опредѣлить — насколько разрядовъ должны быть раздѣлены земельныя угодья и за симъ, избравъ наиболѣе типичесЕие пункты въ этой мѣстности заняться собираніемъ тутъ всѣхъ тѣхъ данныхъ, воторые необходимо для вывода цифры чистаго дохода того или другаго разряда земель. Само собою разумѣется, что самымъ чистымъ выраженіемъ ренты яв- ляется арендная плата въ томъ или другомъ видѣ, т.-е. въ формѣ ли денегъ или части продукта земли. Но арендная плата суще- ствуетъ у насъ почти исключительно на земли частныхъ собствен- никовъ, тогда такъ большая половина удобныхъ, находящихся нодъ сельско-хозяйственною культурою земель, находится во владѣніи и пользованіи крестьянъ, которые смотрятъ на эту землю не какъ на капиталъ, прйносящій извѣстную ренту, а какъ на такое ору- діе производства, которое даетъ имъ возможнѳсть приложить свой трудъ. Отыскать чистую ренту, получаемую съ подобнаго рода зе- мель, гораздо труднѣе. Мы неможемъ ее найти уже готовою и вы- раженною въ наглядной денежной валютѣ. Для извлеченія сей послѣдней необходимо добавить множество разнообразныхъ дан- ныхъ и произвести множество вычисленій. Но за то найдя эту ренту мы можемъ быть увѣрены, что такая средняя величина близісо 12*