b000000318

178 вецъ, такъ и покуиатель устанавливаютъ свои цѣны посредствомъ капитализаціи дѣйствительной или предполагаемой доходности, Такимъ образомъ принять ли за основаніе оцѣнки зеыель и лѣсовъ для обложенія налогомъ цѣнность или доходность — въ сущ- ности придется какъ въ томъ, такъ и въ другомъ случаѣ отыскать прежде всего одно и тоже неизвѣстное, т.-е. доходность. Само собою разумѣется, что отыскавши доходность надо будетъ за симъ опредѣлить тотъ процеитъ, изъ котораго эта доходность должна быть капитализирована, Здѣсь большую услугу могутъ намъ ока- зать тѣ среднія продажныя цѣны, которыя будутъ выведены для извѣстной данной мѣстности изъ наивозможно большаго количе- ства зарегистрированныхъ случаевъ таішхъ продажъ. Итакъ надо найти доходность и продажную цѣну и про- центное между нини отношеніе. Все это конечно въ отдѣльностй для каждой мѣстности, a внутри послѣдней для каждаго разряда земли и угодья. II. Продажныя цѣны могутъ быть извлечены изъ 3-хъ источ- никовъ: 1) изъ нотаріальпыхъ данныхъ, 2) изъ книгъ сдѣлокъ и договоровъ волостныхъ правленій и 3) изъ разспросовъ на мѣстахъ. Свѣдѣнія изъ всѣхъ этихъ источниковъ почерпнутыя долж- ны быть тщательно провѣрены, а мало-ыальски сомнительныя со- всѣмъ устранены. Выводы изъ всѣхъ этихъ данныхъ полученныя должны быть взаимно сравнены, причемъ для такого сравненія не должны браться данныя не въ однородныхъ условіяхъ находящіяся. Такъ, напримѣръ, цѣна земли, выведенная изъ случаевъ продажъ крупныхъ имѣній, не должна сравниваться съ цѣною, выведен- ною изъ случаевъ продажи отдѣльныхъ ыелкихъ пустошей. Такимъ образомъ въ программу собиранія свѣдѣній на мѣ- стахъ долженъ быть помѣщенъ и отдѣлъ о продажныхъ цѣнахъ и такъ какъ случаевъ продажи собирателямъ будетъ встрѣчаться неособепно много, то отъ сихъ послѣднихъ можно требовать, чтобы они всѣ случаи такого рода занисывали со всѣми подробностями, за симъ группировка добытыхъ данныхъ и извлеченіе подобныхъ же данныхъ изъ книгъ старшаго нотаріуса, а также выведеніе изъ нихъ среднихъ чиселъ будутъ лежать на обязанности губернской управы и состоящей при ней оцѣночной партіи.