b000000209

ХХХІУ возрастаніе арендныхъ цѣнъ, причвмъ денежная арендная плата воз- вышалась гораздо быстрѣе натуральной. Вздорожаніе арендъ съ на- чала шестидесятыхъ до начала или половины восьмидесятыхъ годовъ было повсемѣстнымъ и постояннымъ, но затѣмъ оно пріостановилось. По свойству матеріала не всегда возможно съ желательною точностью опредѣлить въ этомъ процессѣ вліяніе колебаній хлѣбныхъ цѣнъ, ко- торое часто затемняется дѣйствіемъ двухъ другихъ факторовъ — урожая и уровня имѣющихся у населенія средствъ для арендованія земель. Однако, анализъ данныхъ объ арендахъ за рядъ нослѣднихъ лѣтъ даетъ право указать на нѣкоторыя фактическія соотношенія. Въ таблицахъ на стр. 284 — 287, т. I приведены свѣдѣнія о размѣрахъ арендныхъ платъ подъ яровые посѣвы по шести гу- берніямъ въ общей сложности за 34 года, и подъ озимые посѣвы по пяти губерніямъ въ суммѣ за 30 лѣтъ, причемъ арендныя платы сопоставлены съ хлѣбными цѣнами и съ урожаями ржи, яровой пше- ницы и овса. Подсчетъ цифръ означенной таблицы показываетъ, что изъ 59 случаевъ, въ которыхъ можно было сличить высоту арендной платы съ урожаями, въ 41, т. е. почти въ 70%, арендная плата коле- балась въ одномъ нанравленіи съ колебаніями урожаевъ, т. е. подни- малась при улучшеніи урожаевъ и опускалась при ихъ ухудшеніи. Такимъ образомъ, вліяніе урожая отражается на арендныхъ платахъ съ полною ясностью. Нанротивъ, вліяніе хлѣбныхъ цѣнъ дѣйствуетъ на арендную плату гораздо слабѣе, хотя всетаки замѣчается, что при вздорожаніи хлѣба арендная плата поднималась нѣсколько чаще, чѣмъ опускалась. Пониженіе хлѣбныхъ цѣнъ дѣлаетъ съемку внѣ-надѣль- ныхъ земель достуннѣе массѣ населенія, расширяетъ съемки потре- бительныя, но сокращаетъ выработку зерна для рынка. Повышеніе хлѣбныхъ цѣнъ расширяетъ товарное производство земледѣльческихъ продуктовъ, но увеличиваетъ трудность найма земель для нотребитель- ныхъ цѣлей. Пониженіе урожаевъ дѣйствуетъ вообще угнетающимъ образомъ на оба тина аренды; повышеніе же урожаевъ поощряетъ съемку земель съ потребительными цѣлями всегда; но при этомъ въ годы подъема хлѣбныхъ цѣнъ масса съемщиковъ испытываетъ усили- вающуюся конкурренцію про мыш ленныхъ арендъ, чего не замѣчается въ годы удешевленія зерна. Что касается до распространенности арендъ, то изъ имѣющихся матеріаловъ можно усмотрѣть прямое соотношеніе между высотой урожая и размѣрами арендуемой площади: послѣдняя увеличивается или уменьшается смотря по изобилію или скудости жатвы. Напротивъ,