b000000064

66 ный чистый доходъ. Отъ того городскіе дома, при одинаковой стоимости съ сельскими, почти всегда цѣннѣе послѣднихъ, такъ-какъ большею частію могутъ приносить доходъ, между-тѣмъ-какъ дома въ уѣздахъ составляютъ доходный статьи только въ рѣдкихъ исключительныхъ случаяхъ, а по боль­ шей части служатъ только для удовлетворенія пер­ вой жизненной потребности самихъ домовладѣль- цевъ и въ земледѣльческихъ селеніяхъ скорѣе дол­ жны быть причислены къ составу основнаго капи­ тала сельскаго хозяйства. Въ продажной цѣнности домовъ трудно различить цѣнность самаго дома и земли подъ нимъ: послѣдняя образуется только тогда, когда земля оказывается незастроенною, и опредѣляется ожидаемою доходностью дома, кото­ рый будетъ на ней выстроенъ. Домъ же безъ земли, продаваемый на свозъ, уже утрачиваетъ большую часть своей цѣнности, сохраняя только цѣнность болѣе, или менѣе обработанныхъ строительнныхъ матеріаловъ. Цѣнность дома отдѣльно отъ земли можно опредѣлить только посредствомъ вычитанія изъ общей цѣнности его (по существующимъ прода- жнымъ цѣнамъ на дома) цѣнности земли по про- дажнымъ цѣнамъ на незастроенный земли. 3) Фабрики и заводы. Если на земли и жил дома часто устанавливаются продажныя и арендный цѣны, то Ф а б р и к и и заводы суть такія имущества, въ которыхъ цѣнность и доходность основнаго ка­ питала въ большей части случаевъ невозмояшо опредѣлить, не принимая во вниманіе оборота ихъ производства и чистыхъ прибылей. Основной капи­ талъ Ф а б р и к ъ и заводовъ составляютъ зданія, зе­ мли подъ ними, машины и всѣ принадлежности, не-