b000000064

65 мыхъ ежегодно ими произйеденій. Чистый-доходъ— прибыль, получаемая, какъ процентъ съ затрачен­ н а я основнаго и затрачиваемаго еягегодно оборот­ наго капитала. При отдачѣ земель въ аренду онѣ приносятъ чистый доходъ какъ собственнику, такъ и аренда­ тору: собственнику въ видѣ арендной платы, арен­ датору въ видѣ чистой прибыли съ его хозяйства, при чемъ арендная плата для него составляетъ рас­ ходъ въ составѣ затрачиваемаго имъ оборотнаго капитала. 2) Жилые дома. ІІодъ жилыми домами слѣду- етъ разумѣть зданія, предназначенныя исключи­ тельно для жилища человѣка, и необходимый къ нимъ принадлежности. Основной капиталъ ихъ со- ставляютъ земля подъ постройками, и самыя по­ стройки; оборотный капиталъ—ремонтъ построекъ, содержаніе караульныхъ, или дворниковъ, страхо­ вые платежи и т. и. расходы для охраненія и под- держанія построекъ; валовой доходъ—наемная пла­ та, или собственное пользованіе; чистый доходъ, какъ процентъ съ основнаго и оборотнаго капита­ ла, опредѣлится носредствомъ вычитанія ежегодно затрачиваемаго оборотнаго капитала изъ дѣйстви- тельной, или возможной при существующихъ на этотъ предметъ цѣнахъ наемной платы. Чѣмъ бо- лѣе по условіямъ мѣстности чистая прибыль, тѣмъ цѣннѣе постройки и земли подъ ними. Поэтому нродажиыя цѣны на дома опредѣляются не столько ихъ дѣйствительною стоимостію, т. е. суммою, въ какую обошлись покупка земли и возведете строе- ній, сколько возможностью при тѣхъ или другихъ условіяхъ мѣстной жизни получать съ нихъ извѣст- 9