7 2 ИЮНЯ 2017 ГОДА ВАШЕ ПРАВО Являясь собственниками квартир, граждане зачастую перестают ощущать границы своих полномочий и считают, что в своих владениях вольны делать все, что им заблагорассудится. Это далеко не так. Чтобы понимать, какой ремонт находится в законодательных рамках, необходимо определиться, что означает перепланировка и переустройство (ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка – изменение существующей конфигурации жилого помещения (перенос дверных или оконных проемов, объединение нескольких комнат и т.д.). Переустройство – действия, предполагающие дополнительную установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, газового или другого оборудования (установка джакузи, замеСамовольная перепланировка – ВНЕ ЗАКОНА Она несет угрозу жизни и здоровью собственника и его соседей Желание что-то изменить свойственно непостоянной человеческой натуре. И, в первую очередь, это касается жилища. Но некоторые коррективы (переустройства, перепланировка, перенос коммуникаций и т.д.) требуют обязательного документального разрешения. В противном случае действия собственника будут признаны противоправными, а само переустройство – незаконным. Об этом нам рассказала зав. отделом архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района Н.Д. Клюева. на газовой плиты на электрическую и т.д.). Перепланировка и переустройство жилого помещения отличаются друг от друга только характером производимых работ, но документально подобные изменения оформляются идентично. Стать нарушителем российского законодательства в части самовольной Что делать нельзя Российское законодательство четко определяет, какие действия собственника квадратных метров относятся к незаконным. Он не имеет права: - расширять вспомоганатами (например, кухню с жилой комнатой); - сносить или переносить несущие стены здания; - менять расположение коммуникационных систем (водопровод, газопровод, вентиляция, отопительные приборы и т.д.); - ликвидировать двери между кухней, оборудованной газовой плитой, и остальными комнатами; - устраивать дополнительные проемы, переносить дверные и оконные проемы; -расширять и переносить санузел и располагать его над жилыми помещениями; - монтировать отопительные приборы, работающие от общедомовой системы, на балконах или лоджиях и т.д. Чтобы не нарушать закон и вести строительноремонтные работы на официальном уровне, необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района. Сотрудники отдела подскажут, какие действия недопустимы, а какие подлежат узакониванию. Также существует возможность заказать проект переустройства или перепланировки у специализированной организации, имеющей допуск к определенному виду работ. Мера ответственности Если собственник без получения необходимых разрешений и согласований начинает крупномасштабный ремонт с перепланировкой и переустройством помещения, в первую очередь, возникает административная ответственность за совершенные действия. Он может быть оштрафован (20003000 руб. для физических лиц и 300000-500000 для юридических - 7.21 КоАП РФ), а также рискует получить предписание о возвращении жилого помещения в первоначальный вид – дорогостоящий ремонт придется ликвидировать и вернуть квартире прежний вид. Его может ждать также судебное разбирательство. При проведении несанкционированных изменений в ипотечной квартире существует возможность расторжения кредитного договора по инициативе банка-кредитора. А крайняя мера - лишение собственника права собственности на жилое помещение и последующая продажа недвижимости на аукционных торгах (п.5 ст. 29 ЖК РФ). В случае, если самовольная перепланировка или переустройство привели к крупным материальным потерям третьих лиц или в результате пострадали люди, предусмотрено несение уголовной ответственности собственником переделанного жилого помещения. Чтобы избежать серьезных последствий, необходимо узаконить все изменения, которые были проведены в жилом помещении без согласования. Важно помнить, что узаконивание уже произведенных ремонтных работ можно осуществить только через суд (ст. 29 ЖК РФ). Подготовила Н. АЩЕВА Если перепланировка или переустройство было произведено в муниципальной квартире, то жилец может потерять возможность приватизировать квартиру на законных основаниях или его могут выселить с занимаемой жилплощади, расторгнув договор социального найма. перепланировки рискует каждый, кто, не задумываясь, приступает к ремонту в жилом помещении без получения официального утверждения запланированных работ. тельные площади (кухня, коридоры, санузел) за счет серьезного уменьшения жилой площади жилья (более чем на 25%); - объединять «влажные» помещения с жилыми ком- ■ ВЛАСТЬ И ОБЩЕСТВО Приняты важные решения Прежде всего, народные избранники собрались далеко не в полном составе. Из 15 депутатов заседать прибыли лишь 10. Еще пять отсутствовали. Впрочем, отсутствие отсутствию рознь. Например, заместитель председателя райсовета депутат Александр Назаров заранее предупредил, что будет находиться в командировке. Глава Камешковского района Дмитрий Бутряков, он же председатель райсовета, который, собственно, и должен заботиться о проведении заседаний местного представительного органа власти, тоже предупредил коллег о том, что его не будет. Сделал он это при помощи смс-сообщения в 12.30. И это при том, что начало заседания Совета было назначено на 13.00, а повестка дня включала целых 15 вопросов, весьма важных для Камешковского района. Кстати, Д. Бутряков отсутствовал и на совместном заседании депутатских комиссий 22 мая, где прорабатывались почти все вопросы повестки дня предстоящего заседания Совета. Не было его и на важном заседании бюджетной комиссии райсовета 26 мая, хотя в тот же день Дмитрий Анатольевич побывал в РДК «13-й Октябрь» на проходившем там фестивале семейных традиций. Почему глава района, он же председатель райсовета, игнорирует свои обязанности - об этом можно только догадываться. Не присутствовала на заседании райсовета и депутат Оксана Янкова. Это отсутствие уж совсем трудно объяснить, так как народная избранница работает штатным консультантом аппарата райсовета, получая за это зарплату (все остальные депутаты работают в Совете исключительно на общественных началах). То есть помещение райсовета для нее — рабочее место. Она там и присутствовала днем 29 мая, только в кабинете по соседству с тем, где собрались депутаты. А заседать не пожелала… Тем не менее, большинство депутатов оказались людьми ответственными и собрались на заседание точно в заранее установленное время. Правда, потом еще один нардеп Андрей Грибоедов, поначалу явившийся, вдруг встал и ушел. Мол, главы нет, как же без него? Однако и оставшихся 9 депутатов хватило для того, чтобы заседание началось при наличии кворума. В соответствии с регламентом, в отсутствие председателя и его заместителя председательствующим временно стал старейший из присутствовавших депутатов Николай Егоров, который и открыл заседание. Затем депутаты выбрали временно исполняющего обязанности (полномочия) председателя райсовета на одно заседание. Им стал Григорий Попов. После уточнения повестки дня в ней оказалось 16 вопросов. Среди наиболее актуальных — «О конкурсе на замещение должности главы администрации Камешковского района». Дело в том, что у действующего главы райадминистрации Анатолия Курганского 13 июня текущего года заканчивается срок полномочий. Поэтому необходимо проведение конкурса для выбора сити-менеджера на очередной пятилетний срок. Решение об объявлении конкурса присутствующие депутаты приняли единогласно. В соответствии с данным документом конкурс состоится в четверг 6 июля 2017 года. С 14 июня по 3 июля в здании райадминистрации будет проводиться прием документов для участия в конкурсе. Также единогласно депутаты приняли решение «Об условиях контракта с главой администрации Камешковского района» — такой контракт будет заключен с победителем конкурса. Еще одним важным решением райсовета стало продление срока полномочий главы администрации Камешковского района до назначения главы райадминистрации по итогам указанного конкурса. Это необходимо для того, чтобы местная исполнительная власть не осталась «обезглавленной» на почти месячный срок конкурсной процедуры. Район со всеми его проблемами не может оставаться без руководителя ни на один день, причем не какого-нибудь временного, а постоянного, который знает территорию и с которого, в случае чего, и спросить можно. Вполне логично, чтобы глава райадминистрации лично сдавал дела своему преемнику без каких-либо посредников. Никакого «междуцарВ минувший понедельник, 29 мая, состоялось очередное заседание Совета народных депутатов Камешковского района, назначенное в соответствии с действующим регламентом, которое рядовым не назовешь. ствия» и даже теоретической возможности «ловить рыбку в мутной воде» быть не должно! Райсовет принял еще два решения. Он признал неисполнение О. Янковой должностных обязанностей консультанта аппарата Совета народных депутатов Камешковского района, выразившееся в отсутствии на рабочем месте 22 мая 2017 года, и поручил главе Д. Бутрякову применить к прогульщице меры дисциплинарного воздействия. Другим решением уже главе Камешковского района Д. Бутрякову был объявлен выговор. Основанием для такой меры стало признание райсоветом неисполнение главой района полномочий, «выразившееся в попытке срыва 29.05.2017 очередного заседания Совета народных депутатов Камешковского района». Все принятые 29 мая 2017 года решения Совета народных депутатов Камешковского района, не носящие нормативный характер, подписал временно исполняющий обязанности председателя Григорий Попов. Остальные должен подписать действующий глава района в течение 10 дней. После опубликования в газете «Знамя» они вступают в законную силу. Н. ФРОЛОВ
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4