16 ЗИАМЯ 23 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА МО г. КАМЕШКОВО 15 секционными жилыми домами и домами усадебной застройки, Наимено- _ Продолжение. Начало на 9-15-Й стр. Западнуючасть, сложившуюся из уже существующей застройки и допол- вание па2015 г.2016 г. 2017 г. 1|2018г. 12019 г. 2020- 2026Прогноз развития застройки муниципального образования ненную новыми территориями под усадебное строительство, раметра (факт) (план) 2025 гг. |2030 гг. Существующий жилищный фонд, сохраняемый к концу расчетного срока Южнуючасть, состоящую из существующийи вновь проектируемых тер- Собствен- (2030г.) 297,0 тыс.кв.м (с учетом убыли жилищного фонда, связанного с лик- риторий усадебной застройки. ные нужвидацией ветхого фонда, приспособлением первых этажей жилых домов под Система жилых улиц запроектирована с учетом удобной связи между цены в. 181,10 1159,87 [161,47 1163,08 [164,71 172,95 181,60 соцкультбыт, переселением граждан из общежитий, объемами выборочной тром и всеми планировочными частями города. Ориентация улиц и основных НИ реконструкции в центральных кварталах). _ планировочных осей в новых микрорайонах подчинена задаче обеспечения Отпуск те- Соотношение усадебной и капитальной застройкив новом строительстве наилучшего визуального восприятия архитектурной доминанты - Вознесен- уск определилось исходя из планировочных соображений, территориальных воз- ской церкви. пловой 6359,00 |7646,49 6484,16 |6588,08 |6691,98 |7211,39 17730,39 можностей, современных тенденций в строительстве и спросе. Перспективные показатели спроса на коммунальные ресурсы энергии в Предусматривается строительство трех типов жилья: МОг Камешково сеть секционный жилищный фонд (4-5 этажей), предлагаемый к размещению Прогноз нагрузок по системе теплоснабжения Потери в в центре на сносе ветхого жилья (ул.Свердлова) и на свободной площадке в Основными факторами развития жилищного строительства в г. Камешково тепловых |1158,52 1077,15 |538,58 |565,50 [593,78 742,22 927,78 районе ул.Октябрьской; — о на перспективу являются как новая застройка в целях обеспечения жильем сетях малоэтажный жилищный фонд (2-3 этажа), предлагаемый к размещению в миграционного прироста населения, так и улучшение жилищных условий Полезный центре на сносе ветхого жилья (ул.Ногина, ул.Свердлова); жителей города с обновлением жилищного фонда в результате вывода из отпуск, в5200,48 6569,34 |5945,59 6022,57 |6098,20 16469,17 |6802,61 усадебная индивидуальная застройка - 1-2 этажные жилые дома с при- эксплуатации ветхого и аварийного жилья. т.ч. усадебными участками по 10 - 12 соток, располагаемые на северо-западе Подключение строящегося жилищного фонда к системе централизован- - отоплегорода, в районе ул.Ермолаева, на юго-востоке города, южнее ул.Зеленой, а ного теплоснабжения предусматривается для многоквартирной застройки, ние и вен-|5200,48 |- - - - - - также на юго-западе города в районе д.Берково. для районов индивидуальной застройки теплоснабжение и горячее водоТиляция Таким образом, проектом определилась следующая структура нового снабжение предусматривается от индивидуальных теплоисточников. Прогноз - ГВС - - - - - - - жилищного строительства на перспективу: приростов строительных фондов представлен в таблице 2.1.1.1. Котельная БМК - секционные (4-5-этажные) дома - 33%; Таблица 2.1.1.1. - Перспективные тепловые нагрузки нового строительства Выработ- - малоэтажные (2-3-этажные) дома — 12%; = р - - 19628,27 19815,27 20002,27 21603,07 22879,57 - индивидуальная усадебная застройка с земельными участками - 55%. СущеУбыль Перспективный ка При этом средняя норма заселения на человека составит в многоэтажных ствую- Новое „и. спрос объектов Собствендомах от 25 кв.м общ.пл.; в индивидуальной усадебной застройке и более м щий жи-|стро- _ нового строиные нуж-__ _ кв.м общ. пл. № Территория застройки лищный |ительЛИШ тельства на те- ды источ266 27132 (276,75 30442 (334,86 Для освоения ожидаемых объемов жилищного строительства потребуется фонд ство |МОГО пловую энер- ника увеличить среднегодовой ввод жилищного фондас 0,7 до 6,0 тыс.кв.м общей тыс. м2 фонда гию, Гкал/ч Отпуск теплощади в год. екционная застройка 4-5 эта- пловой При принятой структуре нового жилищного строительства и общемувели- сек о ро 111,6 151,6 энергии в - 19362,27 19543,95 19725,52 [21298,65 22544,71 чении объема строительства, городу требуется на расчетный срок порядка Секционная застройка 2-3 эта2,92 сеть 64-70 га территорий. р Ф 1 жей 17,6 21,7 12,0 Потери в иже в таблице 1.3.1. приведены данные по движению жилищного фонда - - - на период проектирования наличие на данном этапе, объем сноса, величина Индивидуальная застройка 1-2 179,8 212,8 Индивидуальное тепловых 348 365,4 383,67 1479,58 (599,48 нового строительства. этажа отопление Полезный Таблица 1.3.1. - Динамика движения жилищного фонда на период расВсего 309,0 392,0 12,0 [2,92 отпуск, в- _ 19014,27 19178,55 19341,85 |20819,06 21945,22 четного срока (2030 г.) тч Удельное теплопотребление определено с учетом климатических особен- - отоплёЕдиница изностей рассматриваемого региона. Климатические параметры отопительного ние и вен-|- _ п/п |Наименование Всего периода были приняты в соответствии со Сводом правил СП 131.13320.2012 тиляция мерения «СНиП 23-01-99”. Строительная климатология». - С - - Для жилых зданий было введено разделение на группы домов. Удельное Котельная @ еств 1. (Существующий жилищный Фонд, всего тыс.кв.м 3090 теплопотребление в системах отопления определялось отдельно для много- о п одружество * , общ.пл } квартирных домов и для индивидуальных жилых строений. упка_ в том числе: Для общественно-деловых зданий удельное теплопотребление в СНиП тепловой |7570,37 |10976,18 Секционная застройка 4-5 этажей -“- 111,6 23-02-2003 задано суммарно для системы отопления и вентиляции. При этом |энергии | Секционная застройка 2-3 этажа -“- 17,6 удельные расходы теплоты различны для зданий различного назначения, Потери в Индивидуальная застройка 1-2 этажа и 1798 дельное теплопотребление рассчитывалось для каждого типа учреждений тепловых 964,51 (3081,62 ы и на основании полученных данных были определены средневзвешенные ве- сетях р м | |2. Население тыс.чел 13,7 личины удельного расхода теплоты на отопление и вентиляцию общественно- Полезный Вывод котельной из эксплуатации в т.ч. проживает: деловых зданий. отпуск 6605,86 |7894,56 в секционной застройке —“- 8,3 Для определения теплопотребления отдельно в системе отопления и от- - отоплеГ] в индивидуальной застройке —“- 5.4 дельно в системе вентиляции было использовано следующее допущение: ние и вен- 6605,86 |- ТЫС.КВ.М расход теплоты в системе отопления компенсирует трансмиссионные потери 3. |Убыль жилищного фонда1) общ.пл 12,0 через ограждающие конструкции и подогрев инфильтрационного воздуха в иляция _ _ | _ .. ТЫС.КВ.М нерабочее время, система вентиляции обеспечивает подогрев вентиляцион4. Сохраняемый жилищный фонд, всего общ. пл 297,0 ного воздуха в рабочее время. Прогноз прироста тепловых нагрузок по городу Камешково сформирован в том числе: Удельный укрупненный показатель расхода теплоты на горячее водоснаб- на основе прогноза перспективной застройки до 2030 года с учетом величиСекционная застройка 4-5 этажей -=- 11,6 жения и удельная тепловая нагрузка для системы ГВС (среднечасовая) опре- ны подключаемых тепловых нагрузок отдельных объектов. Секционная застройка 2-3 этажа = 2.6 делены для жилых и общественных зданий с учетом следующих допущений: Удельные укрупненные показатели расхода теплоты на отопление и венИндивидуальная застройка 1-2 этажа я 72,8 - норматив потребления горячей воды в жилых иобщественно-деловых тиляцию для перспективной застройки г. Камешково разрабатывались на 5 Население тыс. чел. 0.1 зданиях составляет 95 Е на человека, принятый в соответствии с ре- основе нормативных документов, устанавливающих предельные значения тыс.кв.м комендациями СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация удельных показателей теплопотребления для новых зданий различного на6. |Новое строительство, всего |общ.пл 123,0 зданий»; значения. в том числе: - - норматив потребления горячей воды только в жилых зданиях составляет Постановлением Правительства Российской Федерацииот 23 мая 2006 Секционная застройка 4-5 этажей 400 80-85 л/сут. на человека. Эта величина принята в соответствии с приказом г. №306 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации Секционная застройка 2-8 этажа = 15.0 Минрегионразвития РФот28.05.2010 г. №262 «О требованиях энергетиче- — от28 марта 2012 г. №258) введены требования к теплопотреблению зданий Индивидуальная застройка 1-2 этажа -=- 68.0 ской эффективности зданий, строений, сооружений». постройки после 1999 г., определяющие необходимость принятия энергоэф7_ Население тыс. чел. 39 Удельные параметры в системе ГВС определялись с учетом планируемого фективных решений при их проектировании. Требования энергоэффективГ | — Тыс кв.м на расчетный период уровня обеспеченности населения жильем. ности, идентичные приведенным в постановлении Правительства РФ, ранее 8. |Всего жилищный фонд к концу расчетного срока, |общ.пл 420,0 Результаты расчетов удельных значений расходов тепловой энергии пред- опубликованы в СНиП 23-02. Кроме того, постановлением Правительства РФ в том числе: таблицару те ное теплопотребление для вновь строящихся здаот 25.01.2011 №18 предусмотрено поэтапное снижение нормк 2020 г. на 40%. -— беюионыва застройка 5 этажей —=_ 1516 Йа КАМНЕ Помимо этого рекомендуется пользоваться требованиями Приказа МинреСекционная застройка 2-4 этажа —=_ 276 род: гиона России от 28.05.2010 №262 «Отребованиях энергетической эффективИндивидуальная застройка 1-2 этажа —=- 240.8 г . [Удельное теплопотребление, Гкал/м2 ности здании, строении, сооружений». . 9_ Население тыс. чел 14.0 д По-тип застройки Отопле- Вентиля- При расчете удельных показателей учтены: о —— - - > стройки ние МУ ГВС Сумма Требования постановления Правительства Российской Федерации от 23 Общая убыль жилищного фонда составит 12,0 тыс.кв.м, в том числе: т Жилая многоквартирная 0.082 0 005 0 133 мая 2006 г. №306 (в редакции постановления Правительства Российской Фе7Л тыс.кв.м - ветхий и аварийный жилищный фонд; оо атоиндивидуальная 0113 0.05 0. бд дерации от 28 марта 2012 г. №258) для жилых зданий нового строительства. 4,9 тыс кв.м — убыль по реконструкции и модернизации. &8Е 09 ественно-деловая 0068 0089 0.02 0 178 Требования Приказа Министерства энергетики РФ от 29.12.2012 г. № Проектом предлагается направление территориального развития города уч Жилая многоквартирная 0.07 0 0.05 0121 565/667 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке схем за пределами расчетного срока. ся аираиндивидуальная 0.096 0 0.05 0.147 теплоснабжения». Намеченные резервы порядка 19 га дают возможность маневрирования ЗЯЕ (00б ественно-деловая 0.058 0089 0.02 0168 Требования Приказа Минрегиона России от 28.05.2010 №262 «О требована случай, если по различным причинам освоение той или иной намеченной Ча Жилая многоквартирная 0'060 0’ 0.05 0.111 ниях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» территории будет задерживаться. #8 аираиндивидуальная 0.082 0 0.05 0.133 Сохранение показателей теплопотребления для строящихся в настоящее Подмалоэтажную усадебную застройку резервные территории предусмо- &ЯЕ (06 ественно-деловая 0.049 0089 0.02 0: 59 время зданий, вводимых в 2015-2016 гг., в проекты которых заложены устатрены на свободных площадках в районе д. Берково (10 га). Под секционную застройку резервируются площадки в центре города 6 га под малоэтажную застройкуи 3 га под 4-5 этажную застройку. На резервных территориях можно разместить порядка 55,0 тыс.кв.м общей площади и расселить 2,0 тыс. человек. Основные направления градостроительного развития города Основными задачами территориального планирования являются: создаПо результатам расчетов планируемого прироста потребления тепловой энергии с учетом ввода новых строительных площадей зданий и реализации предложений по реконструкции котельных и участков тепловых сетей были разработаны перспективные балансы тепловой энергии по каждой котельной.г. замешково на период до 2030 г. с актуализацией на 2017 год (таблица ревшие нормативы. Удельное теплопотребление строящихся жилых зданий в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №306 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. №258) представлено в таблице 2.1.1.4. Таблица 2.1.1.4 - Удельное теплопотребление строящихся жилых зданий ние комфортной среды для проживания населения, четкое функциональное Таблица 2.1.1.3. - Балансы тепловой энергии по источникам теплоснабже- [удельное теплопотреоление ©2020 зонирование территории поселка, развитие социальной сферы, транспорта, ния г. Камешково Вид зданий Гкал7 кал/ч7 “ккал/ч/Гкал/ ккал/а/ связи, здравоохранения, культуры, спорта в соответствии с нормами и станНаимено- [р о1в г [2016 5020 5026 м2 м2 Гкал/м2 |2 м2 м2 дартами. г. г. - - - В результате анализа существующего положения и выявленных территование па- (факт) |(план) 2017г. |2018г. 2019г. 2025 гг. |2030 гг. индивидуальный жилищ- 0,152 149,3 0,121 40,6 |0,108 134,8 риальных ресурсов разработаныдва основных варианта развития. Е я МНОГ Он НЫЙ Жилищный ФОНД ВТЧ: В первом варианте (таблица 1.3.2) жилищное строительство предлагается В 6 епловик» И ш ОЫЯ 453 ОТ2т 05 0108 348 развивать на площадках, расположенных в центральной части города и за ыработ32535,27 35976,18 36113,13 |37448,23 38223,06 |40678,96 42893,75 4-5 этажный 0097 315 0.080 26.1 0069 |223 железной дорогой в южном направлении. Намечается включить в границу ка 6-7 Е. 0092 298 0'076 545 0065 210 муниципального образования город Камешково территории деревни Берко- Собствен- 80аж 0.088 —58-= 002 23> 0062199 во итерритории, расположенные между д. Берково и автомобильной дорогой пыенм" 69440 386,46 554,47 (575,81 (597,28 705,24 816,38 Свыше 10 этажей 0,082 [26-7 0.068 122.1 10,058 18,8 Таблица 1.3.2. - Основные показатели варианта №1 ника Примечание: Значения приведены без учета потерь в тепловых сетях Отпуск те- ормируемый с года удельный расход тепловой энергии на отоСуще- Новое жилищное строитель- На й пление и вентиляцию малоэтажных жилых домов в соответствии с требо- № Совре- ству- ство Е - пери- незгии в|31840,87 35589,72 35558,66 36872,42 37625,78 39973,72 42077,37 ваниями Приказа Минрегиона России от 28.05.2010 №262 «О пребованиях ° Показатели |МЕННОе убыль Ющ. в том числе: од до энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» приведен в сеть пуп состо- СохраВсего усадеб. С8К^ |секцион 2040 Потери в таблице 2.1.1.5. яние няе1-2 эт. р 4-5 эт. Г тепловых |5525.37 [5177.91 |1359.48 |1451.09 1549.66 |2080.12 |2814.73 Таблица 2.1.1.5. - Нормируемыйс 2011 года удельный расход тепловой - - ” ” ” ” у у у энергии на отопление и вентиляцию агедй малоэтажных жилых домов: одно1. т 831 Ват 60,0 [44,0 [7 эт Е] 863 сетях | : ИЯ Полезный квартирных отдельно стоящих и блокированных, многоквартирных и массоГородата |891 | 831 [440 [280 4+3 9 831 отпуск, в26315,50 30411,81 34199,19 35421,32 36076,12 |37893,59 39262,64 ВОГО индустриального изготовления, кДж/(м*С-сут) - за предела-|_ _ 160 160 _ _ 32 т.ч. Отапливаемая площадь числом этажей ми черты,га ы ы - отопле- |домов, м2. 2 Е] 4. Жилищный 80 ние и вен-|21985,08 |- - - - - - 60 и менее 19 - - - 2. Фонд, тыс.309,0 |6%) |291,0 144,0 540 320 580 435,0 ИЛЯЦИЯ 100 06 115 - - КВ.М о - ГВС 4330 42 |- - - - - - 150 93,5 102. 110,5 - 3. Население, 13,68 |- 10,4 48 13 12 [23 14,5 [КотельнаяТеремок 250 85 85 93.5 38 : : Выработ- - - : Жилищная ка 7543,00 |8396,98 600. 5 - 65 12 165 обеспечен- | 00 и более - , м. ность кв.м/ 22,5 и 28 30 35-40 (25-28 23-25 (30 СобственПри промежуточных значениях отапливаемой площади дома в интервале 60чел ды м 213,30 [114,00 1000 м2 значения агедй должны определяться по линейной интерполяции. * Резерв: усадебное жилье - З0га - 40,0 тыс кв.м - 1,0 тыс чел. ника Нормируемыйс 2011 г. удельный расход тепловой энергии на отопление и Во втором варианте (таблица 1.3.3) проектом предлагается интенсивное Отпуск те- Г| вентиляцию жилых и общественных зданий представлен в таблице 2.1.1.6. о ори орииопрально части города. Формиру- пловой ото 8282.98 гии ваотопление и воилрНию жилых и оботаенних оданий рем,КД Таблица 1.3.3 - Основные показатели варианта №2 енер гии в | | Котельная Теремок ВывОдитОя а ИК (м2.0С+сут) или [кДж/(мзС-сут)] СоСушеНовое жилищное строи- Потери в 6Оль) револ о ую Г] № Типы зданий и Этажность зданий: вре- тельство тепловых |1104,79 |546,24 Н 12 и ству- п/п помещений 1-3 4,5 6,7 (8,9 10,11 № мен- ю У в том числе: На песетях [| щ , ы , ‚выше пуп Показатели ное |Убыль охрауса- |сек- |секриод до Полезный 72 [26,5] для со. няеВсего лес. Цион цион |2040 г. отпуск, в|6224,91 7736,74 оражных ние мый 1-2 эт. 2-3 эт. 4-5 эт. - отоплёГ 1 Жилые, гостини-|По тирных иб8 65 (61 059,5 . ерритория = 831 - 64 155 3 6 1035 ние и вен-|2580,54 |- цы, общежития таблице 2.3.2 о п [24,5] [23,5] [22] [21,5] рода 831 - - з9° 30 3 6 831 ИЯ ав | Вены ло: | ерты гаами 7 25 [25 и и 204 Котольная. ная Квартальная Общественные блице т Е — ыработ- р . . Жилищный 12,0 10881,80|8796,66 19839,23 |10881,80|11364,10 11691,55 12102,19 кроме перечис-[37,5]; [32,5]; 2. фонд, тыс.кв.м 309,0 (4%) 297,0 [1230 680 |150 (|400 420,0 ка, _ ленных в пози-|[30,5] соответ- _ Собствен 2 [27] [26,5] [25] |[24] 3 Население, 13.68 |- 10.1 з9 17 06 16 14.0 ии 3, 4 и 5 на-ственно нарастаготы. чел. 1” , , , , , , рыеж 00 112,59 |127 141,41 (155,82 (227,87 [299,92 стоящей табли-нию этажности илищная обе- - цы 4. спеченность, 122,5 | 30 31,5 35-40 |25-28 23-25 30 ника. Поликлиники и 29]; [28]; [27] сокв.м/чел Отпуск тез Лечебные учреж- ответственно на- [26,5] [26,5] [24,5] [24] |- * Резерв: усадебное жилье - 10га - 12,0 тыс кв.м - 0,3 тыс чел. нови в 10581,80|8684,07 9712,23 |10740,39 11208,28 |11463,68 11802,27 дения, дома-растанию этаж-"^° , , многоэтажное жилье - 9Эга - 43,0 тыс кв.м - 1,7 тыс-чел. рнер интернаты ности Территориально. планировочная организация _ к Потери в д кольные [38] _ - - - - ри разработке функционально-планировочной структуры города Ка- ежде! - - мешково были учтены: особенности природных условий, рельеф местности, тепловых |2297,55 472,9 472,9 (520,19 572,20 858,31 1287,47 с б [19,5]; [8,5]; [18] сложившиеся основные планировочные оси. Оценивались как существуюсетях __ 5 |‘ервисного об-соответствен- (17 [17] |- - - щая территория города, так и примыкающие к ней земельные участки. Полезный служивания но нарастанию Структура генерального плана содержит в отдельных частях различные отпуск, в|8284,25 |8211,17 9239,33 |10220,20|10636,07 10605,37 10514,80 О-В архитектурно-планировочные решения при этом сохраняется главенствую- т.ч. Административ- [30,5]; [29]; [28] щая роль исторически сложившейся части центра в планировке и застройке - отопле- 6 Но соответствен- |123] [20,5] [18,5] [17] [17] города. В основу генплана положено сочетание сложившейся прямоугольной ние и вен-|7598,2 |- - - - - - я но нарастанию планировки центральной части города и периферийных участков города, тиляция офисы этажности с учетом его границ. Территория города условно расчленена на несколько - ГВС 647,04 _| - - - - - - Нормируемый с 2016 года удельный расход тепловой энергии на оточастей: 2.5 Котольная ВК-21( с 2018г. БМК 3,2 МВТ) пление и вентиляцию малоэтажных жилых домов в соответствии с требоентральную часть, застроенную 2-5 этажными секционными домами, ыработ- > Восточнуючасть, состоящую из микрорайона, застроенного 2-этажными ка [6540,10 [7806,36 6645,63 [6751,16 [6856,69 [7384,34 [7911.99 Продолжение на 17-Й стр.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4