10 З“АМЯ 22 МАЯ 2015 ГОДА МО КАМЕШКОВСКИЙ РАЙОН РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ Владимирская область ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Камешковского района от 18.05.2015№859 Овнесении измененийв постановление администрации Камешковскогорайонаот 16.11.2011 №1730 «Обутверждении административного регламента исполнения администрацией Камешковскогорайона муниципальной функции по предоставлениюв аренду земельных участков, находящихся в государственной (доразграничения государственнойсобственностина землю) и муниципальнойсобственности Камешковскогорайона» В связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановляю: 1. Внести изменения в постановление администрации Камешковского района от 16.11.2011 № 1730 «Об утверждении административного регламента исполнения администрацией Камешковского района муниципальной функции по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности Камешковского района», изложив приложение к постановлению в новой редакции (прилагается). 2. Контроль за исполнением оставляю за собой. 3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. И.о. главы администрации района И.А. ТРАВИН Приложение к постановлению администрации Камешковского района от 18.05.2015 № 859 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ о ИСПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮВ АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА Раздел 1. Общие положения 1.1. Настоящий административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности исполнения муниципальной функции по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камешковского района, в аренду физическим и юридическим лицам. 1.2. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камешковского района (далее - земельные участки), осуществляется администрацией Камешковского района в лице отдела имущественных и земельных отношений (далее Отдел). В процессе исполнения муниципальной функции Отдел взаимодействует с: - Камешковским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. 1.3. Исполнение муниципальной функции по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камешковского района (далее - муниципальная функция), осуществляется в соответствии с: - Земельным кодексом Российской Федерации; - Гражданским кодексом Российской Федерации; - решением Совета народных депутатов Камешковского района от 27.41.2009 № 587 «Об учреждении отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района и утверждении положения о нем»; - решением Совета народных депутатов Камешковского района от 28.12.2005 № 43 «О методике расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Камешковского района»; Уставом Камешковского района, утвержденным решением Совета народных депутатов Камешковского района от 25.06.2010 № 647; постановлением главы Камешковского района от 13.12.2007 № 1757 «Об утверждении Положения по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности Камешковского района, для целей, не связанных со строительством»; - настоящим регламентом. 1.4. Основные понятия и термины, используемые в тексте административного регламента. Аренда земельного участка - основанное на договоре возмездное, временное владение и пользование или временное пользование земельным участком без изменения права собственности на такой земельный участок. Муниципальная (административная) функция совокупность административных процедур по реализации полномочий правоприменительного характера, осуществляемых органами и структурными подразделениями администрации Камешковского района на основании обращения физического или юридического лица, либо по собственной инициативе. Административная процедура это логически обособленная последовательность операций при исполнении муниципальной функции. 1.5. Результатом исполнения Отделом муниципальной функции являются: - заключение договора аренды земельного участка с собственниками зданий, строений, сооружений; - заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов; - мотивированный отказ в заключении договора аренды земельного участка. Процедура исполнения муниципальной функции завершается путем получения заявителем: - договора аренды земельного участка; - мотивированного отказа в передаче земельного участка в аренду. 1.6. Заявителями в рамках настоящего административного регламента являются: граждане Российской Федерации; иностранные граждане и лица без гражданства; юридические лица; индивидуальные предприниматели. 1.6.1. От имени граждан и индивидуальных предпринимателей заявление об исполнении муниципальной функции могут подавать сами граждане или их представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности, а также законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет и опекуны недееспособных граждан. От имени юридических лиц заявление об исполнении муниципальной функции могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности, а также представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники (учредители). Раздел 2. Требования к порядку исполнения муниципальной функции 2.1. Информация о порядке исполнения муниципальной функции предоставляется в Отделе по адресу: Владимирская область, г. Камешково, ул. Свердлова, д.10 (каб. № 45) Телефоны: - руководитель Отдела — (49248) 2-28-57; - специалисты Отдела- (49248) 2-13-67. Режим работы: Руководитель - Понедельник: 10.00 - 15.00 (перерывс 12.00 до 13.00). Специалисты Отдела - Вторник: 8.00 - 17.00 (перерывс 12.00 до 13.00). Четверг: 8.00 - 17.00 (перерывс 12.00 до 13.00). 2.2. Адрес электронной почты: Е-тай: охо@адткат.ги, адрес официального сайта администрации Камешковского района: аЧтКат.ги. 2.3.Консультации по процедуре исполнения муниципальной функции предоставляются по письменным обращениям, по телефону, по электронной почте. Предоставление информации осуществляется бесплатно. Перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной функции: 2.4.1. Заявители, указанные в пункте 1.6. настоящего регламента, обращаются в Отдел лично либо почтовым отправлением с заявлением на имя главы администрации района в свободной форме или на бланке по форме, приведенной в приложении 1 к регламенту, с соблюдением требований, приведенных ниже. В заявлении должны быть определены: цель использования, местоположение земельного участка, ориентировочная либо точная площадь земельного участка, испрашиваемое право на землю. Кроме этого, в заявлении физического лица должны быть указаны: фамилия, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства, фактический адрес проживания, паспортные данные, контактные телефоны, дата подачи заявления и подпись лица, подавшего заявление. Заявление от юридического лица заполняется на фирменномбланке организации с обязательным наличием: полного наименования организации, почтового адреса, номера контактного телефона, даты подачи заявления, наименования должности, фамилии, инициалов руководителя и его подписи, скрепленной печатью. К заявлению о предоставлении в аренду земельного участка заявитель должен самостоятельно представить следующие документы: а) Для физических лиц: - документ, удостоверяющий личность заявителя; - документы, подтверждающие полномочия представителя физического или юридического лица действовать от имени заявителя (доверенность, оформленная в установленном порядке); - межевой план земельного участка; 6) Для юридических лиц: - заверенные копии учредительных документов (устав, учредительный договор или положение); - заверенную копию решения (протокола) о создании юридического лица; документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности; межевой план земельного участка; в) Для индивидуальных предпринимателей: межевой план земельного участка. Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе следующие документы: - кадастровый паспорт земельного участка; заявитель — собственник здания, строения, сооружения, расположенного на истребуемом земельном участке - выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемомземельном участке или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе индивидуального предпринимателя; свидетельство о регистрации в качестве юридического лица; свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя. По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для исполнения муниципальной функции. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. Тексты документов должны быть написаны разборчиво. Не подлежат приему для исполнения муниципальной функции документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. 2.4.2. Документы, указанные в пункте 2.4.1 настоящего регламента, представляются заявителем в подлинниках и копиях. Копии документов заверяются специалистом Отдела. Копии остаются в деле по аренде и хранятся вместе с экземпляром договора. Документыземлепользователя, носящие общий характер для нескольких договоров аренды, представляются один раз, хранятся в отдельном деле и обновляются в случае их изменения. Основания для приостановления исполнения муниципальной функции. 2.5.1. Основанием для приостановления муниципальной функции является непредоставление документов в объеме, указанном в пункте 2.4.1, или недостаточность указанных в них сведений, в чем заявитель уведомляется Отделом в установленной письменной форме. 2.5.2. Исполнение муниципальной функции возобновляется после предоставления документов в полном объеме. 2.6. Основания для отказа в муниципальной функции. 2.6.1. В случае выявления несоответствия документов установленным законодательством требованиямзаявителю в течение 10 дней со дня поступления обращения в Отдел направляется письменное сообщение об отказе в исполнении муниципальной функции. 2.7. Требования к местам исполнения муниципальной функции. 2.74. Приемдокументов осуществляется в приемной администрации Камешковского района (каб. № 53). Выдача документов и консультирование - в помещении Отдела (каб. № 45). 2.7.2. Места для информирования заявителей, получения информации и заполнения необходимых документов оборудуются стульями, столами и обеспечиваются образцами заполнения документов и канцелярскими принадлежностями. 2.7.3. Места ожидания в очереди на подачу или получение документов оборудуются стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании. 2.8. Время ожидания в очереди при подаче и получении документов заявителями не должно превышать 20 минут. 2.9. Блок-схема исполнения отделом имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района функции по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камешковского района в приложении № 3 к регламенту. Раздел 3. Административные процедуры 3З./А.Последовательность административных процедур Исполнение муниципальной функции включает в себя следующие административные процедуры: 3.1.4. Прием и регистрация Отделом письменных заявлений и документов заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков в аренду; 3.1.2. Принятие решения о передаче земельных участков в аренду и заключение договора аренды земельного участка с собственниками зданий, строений, сооружений или мотивированный отказ в удовлетворении заявления; 3.4.3. Заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов или мотивированный отказ в удовлетворении заявления. 3.2.Административная процедура «Прием и рассмотрение Отделом письменных заявлений и документов заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков в аренду». 3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Отдел документов, указанных в п.2.41. настоящего регламента. 3.2.2. Поступившиедокументы регистрируются, в электронную базуданных по учету документов вносятся сведения о приеме, в том числе: - регистрационный номер; - дата приема документов; - наименование заявителя; - аннотация к документу. На обращении заявителя проставляются регистрационный номер и дата приема. Документ считается учтенным, когда запись о нем внесена в электронную базу данных по учету документов и на него оформлена карточка учета. Срок исполнения действия - 1 день с момента поступления документов. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация представленных заявителем документов. 3.3. Административная процедура «Принятие решения о передаче земельных участков в аренду и заключение договора аренды земельного участка с собственниками зданий, строений, сооружений или мотивированный отказ в удовлетворении заявления». 3.3.1. Основанием для начала процедуры является поступление документов заявителя, указанных в пункте 2.4.1. регламента, зарегистрированных в установленном порядке. 3.3.2. Руководитель отдела передает на исполнение документы специалистам Отдела для подготовки распорядительного акта администрации района о передаче в аренду земельного участка или мотивированного отказа в передаче земельного участка в аренду. 3.3.3. Специалист отдела: - проверяет наличие сведений о земельном участке, испрашиваемом в аренду, в реестре земельных участков Камешковского района. При отсутствии сведений в реестре Отделом осуществляется их внесение в установленном порядке; - проверяет комплектность документов. При наличии оснований для передачи земельного участка в аренду специалист отдела готовит проект постановления администрации района о передаче земельного участка в аренду. При наличии оснований для отказа в передаче земельного участка в аренду заявитель уведомляется об этом письменно с мотивированным обоснованием причин отказа. После принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду специалист Отдела оформляет проект договора аренды, рассчитывает сумму годовой и ежеквартальной арендной платы за пользование земельным участком, подлежащей перечислению в муниципальный бюджет. Проект договора аренды с приложениями оформляется в двух экземплярах, а в случае необходимости муниципальной регистрации договора аренды - в трех экземплярах. Максимальный срок оформления договора аренды - 30 днейс даты поступления обращенияв Отдел. 3.3.6. Оформленный проект договора аренды с приложениями передается лично арендатору под роспись в книге регистрации договоров или направляется по почте для его подписания и скрепления печатью. 3.3.7. Подписанный арендатором договор аренды в З-дневный срок подписывается заведующим Отделом или лицом, уполномоченным на его подписание, и скрепляется печатью. 3.3.8. Специалистом Отдела договор аренды земельного участка регистрируется в электронной базе по учету договоров аренды и выдается арендатору под роспись. 3.3.9. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит регистрации. В этом случае один экземпляр договора со штампом регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит хранению в Отделе. 3.3.10. Результатом исполнения административной процедуры является заключение договора аренды земельного участка или мотивированный отказ в удовлетворении заявления. Административная процедура «Заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов или мотивированный отказ в удовлетворении заявления». 3.4.1. Отдел обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам, и публикует соответствующие информационные сообщенияв газете «Знамя». 3.4.2. В информационных сообщениях должны содержаться сведения: о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, срок предоставления. 3.4.3. Заявители, заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков, в течении месяца со дня опубликования обращаются в администрацию района с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду по форме согласно приложению 2 к настоящему регламенту. 3.4.4.Заявление о предоставлении земельного участка направляется в отдел имущественных и земельных отношений, который рассматривает его в порядке, установленном пунктами 2.4-2.7 «Положения по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камешковского района, для целей, не связанных со строительством». 3.4.4.1.Особенности рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка, не указанного в информационных сообщениях: - Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявление в отдел земельных отношений; - Отдел в двухнедельный срок со дня регистрации поступившего заявления, принимает решение о передаче этого земельного участка в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка; - на основании распоряжения администрации Отдел публикует информацию о возможности предоставления земельного участка в районной газете «Знамя». В сообщении указываются сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, о сроке предоставления земельного участка в аренду. 3.4.5. Отдел в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта постановления администрации Камешковского района о передаче испрашиваемого земельного участка в аренду, либо об отказе в предоставлении земельного участка, о чем сообщается заявителю. 3.4.6. Договор аренды земельного участка заключается отделом земельных отношений в недельный срок со дня принятия постановления администрацией Камешковского района. 3.4.7. Результатом исполнения муниципальной функции является заключение договора аренды земельного участка либо отказ в предоставлении в аренду земельного участка. Раздел 4. Порядок контроля и ответственность должностных лиц 4.1. Текущий контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной функции, соблюдением последовательности действий, определенных настоящим административным регламентом, осуществляется руководителем Отдела и включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав обратившихся в Отдел заинтересованных лиц, рассмотрение обращений заявителей, принятие по ним решенийи подготовку на них ответов. 4.2. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается руководителем Отдела и может носить плановый характер (осуществляться на основании квартальных или годовых планов работы) и внеплановый характер (по конкретному обращениюзаинтересованных лиц). 4.3. Результаты проверки оформляются в виде акта (справки, письма), в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. 4.4. Контроль со стороны граждан, их объединений и организаций за исполнением муниципальной функции может быть осуществлен путем запроса соответствующей информации при условии, что она не является конфиденциальной. 4.5. За исполнение муниципальной функции руководитель и муниципальные служащие Отдела несут ответственность, которая закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями трудового законодательства. Раздел 5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной функции 5.1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной функции, в до судебном (внесудебном) порядке путем обращения в Отдели (или) администрацию Камешковского района или в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 5.2. В до судебном (внесудебном) порядке заинтересованные лица могут обжаловать действия (бездействие): - специалистов Отдела - руководителю Отдела; - руководителя Отделом @хглаве администрации Камешковского района. 5.3. Предметом до судебного (внесудебного) обжалования являются действия или бездействие служащих и должностных лиц Отдела, решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения муниципальной функции. 5.4. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. 5.5. Основанием для начала процедуры до судебного (внесудебного) обжалования является личное устное или письменное обращение граждан с жалобой. 5.6. Жалобы граждан рассматриваются в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». 5.7. Должностные лица Отдела проводят личный прием заявителей по утвержденному графику или в соответствии с режимом работы. 5.8.Результатом до судебного (внесудебного) обжалования является объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение жалоб заинтересованных лиц, достижение по взаимному согласию договоренности (в случае личного устного обращения) или подготовка мотивированного ответа (в случае письменного обращения). Приложение № 1 к административному регламенту испо. а, т й К: ›вского района муниципальной функциипо предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камешковского района Главе администрации Камешковского района от (ФИОполностью) зарегистрированного по адресу: (адрес по прописке) паспорт: (серия и номер, кем и когда выдан) дата рождения __ телефон Окончание на 11-й стр.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4