МО КАМЕШКОВСКИЙ РАЙОН у Продолжение. Начало на 3-й стр. эффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год. Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов или по соглашению сторон. При предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях и имеющим 3 и более детейв возрасте до 18 лет, проживающих с ними, годовая арендная плата устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок. При передаче земельных участков в аренду религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок. При предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда, строительства и содержания индивидуальных и кооперативных гаражей, садоводства и огородничества инвалидам | и И групп, детям —- инвалидам и их родителям, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействиюрадиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой славы, годовая арендная плата устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок. Социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7- ФЗ «О некоммерческих организациях», за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, арендная плата устанавливается в случае и порядке, установленном действующим законодательством, в размере земельного налога. Для предоставления указанных льгот по арендной плате за земельные участки арендаторы должны предоставить документы, подтверждающие такое право, в отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района, в срок до 1 марта налогового периода, либо в течение 30 (тридцати) дней с момента возникновения такого права. 2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении: - земельного участка, предоставленного юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); - земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); - земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота. 3. В случае если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога. 4. Если здание (помещениев нем), находящееся на неделимом земельном участке, используется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционального размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества с учетом вида разрешенного использования земельного участка. Размер доли определяется по формуле: ЗД= (За / ЗЗД) х ЗУ ‚, где $ЗД - площадь доли арендуемого земельного участка (кв.м); За - площадь используемого помещения (кв.м); ЗЗД - общая площадь здания (кв.м); ЗЗУ - площадь земельного участка (кв.м). Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями, могут быть определены дополнительными условиями договора с учетом требований, установленных земельным и гражданским законодательством. 4.1. Для временных объектов, располагаемых на землях общего пользования или на земельных участках, кадастровая стоимость которых не рассчитывается, расчет арендной платы производится исходя из среднего уровня кадастровой стоимости 1 кв.м земель соответствующего вида разрешенного использования по формуле: АП = СПКСх 5х СФх УИ/ 100, где СПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости земель кадастрового квартала по соответствующему виду разрешенного пользования (руб./кв.м); $ - площадь земельного участка, необходимая для размещения временного объекта (кв.м); СФ - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земель; УИ - коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год — 1,055, на 2014 год - 1,05. Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год. При заключении договора аренды земельного участка в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год. 5. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается настоящим положением в виде конкретных значений применительно к каждому виду разрешенного использования земель, согласно таблице 1, к настоящему решению. 6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка. 7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованиюарендодателя в случае: - изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендной плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, не производится; - перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - изменения размера уровня инфляции. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которым заключен договор аренды. Случаи, периодичность и порядок изменения арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год. 8. Арендная палата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы. 9. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не в носит арендную плату, арендодатель вправе потребоватьдосрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд. 10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере пятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. 11. В период до 1 января 2015 года для лиц, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на киосков, осуществляющих торговлю периодическими издакоторых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопро- 1.5.3 ниями, доля которых 30,0 (20,3 20,3 20,3 20,3 воды, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения составляет не менее (линейные объекты), размер годовой арендной платы за земельные 30% от общего товаучастки, государственная собственность на которые не разграничена, в кафе. басоставляет: .. 1.5.4 ров, рюмочных, пив- - для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственных шашлычных: ного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости; столовых, пельмен- - для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограных, пирожковых, чениченных в обороте,- 1,5% кадастровой стоимости; 1.5.5 |буречных, закусоч- - для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стои- ных, чайных, молочмости. ных детских кафе; Расчет арендной платы осуществляется без применения коэффици- 156 объектов бытового ента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансо- обслуживания вый Год. 157 автозаправочных Изменение годового размера арендной платы, определенного в соот- ^ ай, ветствии с настоящим пунктом, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастро- 1.5.8 автосалонов, автосервой стоимости соответствующего земельного участка. висов, автомоек 12.За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору прина нормативный срок меняется ответственность, предусмотренная действующим законода- строительства, в том тельством и договором аренды. 1.5.9 ЧИСле на срок, указан-\ 53 13. Порядок распределения доходов от арендной платы за земельные `` ный в договоре арен-|“” участки, государственная собственность на которые не разграничена, ды или установленпо уровням бюджетной системы регулируется действующим законо- ный в условиях торгов дательством. при превышении нор14. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и разме- мативного срока строрам, установленных договором, а также за исполнением иных условий ительства или срока, договора аренды осуществляет арендодатель. 1.5.10 УКазанного в догово15. Условия и сроки внесения арендной платы определяются в до- `’ |ре аренды (за исклюговоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соот- чением случаев, уставетствии с гражданским и земельным законодательством. новленных п. 10 настоящего порядка) Таблица 1 16. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, в том Таблица числе: _ ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид раз1.6.1 гостиниц, мотелей решенного использования земель и вид деятельности арендаторов, установ- на нормативный срок ленных для земельных участков, государственная собственность на которые строительства, в том не разграничена, расположенных на территории Камешковского района Вла- числе на срок, указандимирской области 1.6.2 ный в договоре аренз, ды или установлен- № Вид разрешенногоСтавки от кадастровой стоимости земельного участный в условиях торгов п/п использования зе-ка при превышении нормель с учетом вида МО МО — МО Вахро-МО (МО МО Серге- мативного срока стродеятельности арен-г. Ка-Брыз- |меевское |Вто- 'Пен- |ихинское ительства или срока, даторов мешко-галов- ров- |кин1.6.3 Указанного в догово- [6] ское ское |ское 2-2 [ре аренды (за исклю1. Земельные участки, отнесенные к категории земель населенных пунктов чением случаев, уста1.1 _ Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднез- новленных п. 10 натажной и многоэтажной жилой застройки, в том числе: стоящего порядка) в поселках и сель17. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий 1.1.1 а енных 0,3 °‘ |делового и коммерческого назначения, в том числе: 112 в городских посе71 юридических служб, 1.2 |лениях , ‚7.1 |адвокатских контор, на нормативный нотариатов, срок строительства, 1.7.2 судов в том числе на срок 173 банков, страховых ор1.1.3 указанный в догово-|3,08 ганизации ре аренды или уста- брокерских и дилерновленный в усло1.7.4 |ских фирм, ломбар- |виях торгов дов при превышении видеосалонов, ночных нормативного срока клубов, игровых пастроительства или вильонов, тотализасрока, указанного торов, бильярдных и 1.1.4 |в договоре арен-15,4 1.7.5 (иные помещений, исды (за исключением пользуемых для разслучаев, установмещения мест с деленных п. 10 настонежным или вещевым ящего порядка) |выигрышем Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэ- на нормативный срок 1.2. тажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройстроительства, в том ки, в том числе: 1.76 ЧИСЛЕ на срок, указан1.2.1 В Городских насе-\) д °`_ ный в договоре арен-|` * ленных пунктах , ды или установлен1.2.2 |В сельских населен-\, / ный в условиях торгов ных пунктах , на нормативный при превышении нор1.2.3 [Срок для индивиду- | 3 мативного срока строального жилищного| › ительства или срока, строительства _ 1.77 УКазанного в догово1.3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и авто- (Г |ре аренды (за исклюстоянок, в том числе: чением случаев, устакооперативных га- новленных п. 10 наражей, индивиду- стоящего порядка) 1.3.1 альных гаражей 1,43 3,0 [2,74 30 3,0 [2,53 Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекрефизических и юри- 1.8. |ационного дических лиц и лечебно-оздоровительного назначения, в том числе: 1.3.2 автостоянок 4,0 домов (баз) отдыха, 1.3.3 гостевых парковок |3,85 1.8.1 пансионатов, кем-|24,0 парковок для слу- пингов 1.3.4 жебного транс-3,85 санаториев, профипорта 1.8.2 Лакториев, детских ид на нормативный ”"^ спортивных лагерей, |“ срок строитель- туристических баз ства, в том числе на нормативный срок 1.3.5 |на срок, указанный 3,08 60 (5,31 (6,0 6,0 6,0 строительства, в том в договоре аренды числе на срок, укаили установленный 1.8.3 |занный в договоре3, в условиях торгов аренды или установленный в условиях при превышении торгов нормативного сро- при превышении ка строительства нормативного сроили срока, ука- ка строительства или занного в догово- срока, указанного в 1.3.6 ре аренды (за ис15,4 15,4 15,4 15,4 115,4 15,4 1.8.4 договоре аренды (за 15,4 ключением случа- исключением случаев, установленных ев, установленных п. п. 10 настоящего 10 настоящего попорядка) рядка) Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садо- Земельные участки, предназначенные для размещения производствен1.4. водства и огородничества 1.9. |НЫХи административных зданий, строений, сооружений промышленно- (в черте и вне границ населенного пункта), в том числе: —’ сти, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольдачного строитель- ственного снабжения, сбыта и заготовок, _ в том числе: 1.4.1 |ства, садоводства и|0,3 фабрик, заводов, а НООметиеНый комбинатов, иные срок строительства, 1.9.1 предприятий изда-|" 2,0 1,38 1,55 (1,55 1,33 в том числе на срок, ний промышленных 1.4.2 указанный в догово- 3,08 предприятий ре аренды или уста- тепловых узлов, новленный в усло- станций подкач- |виях торгов ки, газораспредепри превышении лительных станций, нормативного срока 1.9.2 |трансформатор- 1, 3,0 1,2 2,71 1,2 [1,2 строительства или ных станций, насосрока, указанного сных станций, во1.4.3 в договоре арен-15,4 дозаборных сооруды (за исключением жений случаев, установ- тепловых станций, ленных п. 10 настообслуживающих их ящего порядка) 1.9.3 сооруженийи объо, Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торгов- ектов 1.5. ли, общественного 1.9.4 кладбищ 1,5 питания и бытового обслуживания, в том числе: зданий и помещемагазинов, универ- содержащих и об. 1.541 Тов,типермаркетов, 7, 1-95 служивающих инже- 1,5 2. , ув нерные коммуникагастрономов, рынков, ции, эксплуатируюярмарок щих жилой фонд; объектов мелкороз- ‘заготовительничной торговли (от- ных пунктов, кондельно стоящие киотор, складов, баз, Сков, лотков, стелла- 1.9.6 |товарно-сырьевых |80,0 жеи, палаток, пави- бирж, снабженче1.5.2 льонов, киосков и па-|10,0 ских контор и отдевильонов в остановках лений общественноготранс1.9.7 Полигонов бытовых 10,0 порта, не являющихся объектами недвижимости) ОТХОДОВИ Т.Д. Продолжение на 5-Й стр. ЗНАМЯ 16 МАЯ 2014 ГОДА
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4