4 ЗНАМЯ ДЕНЬРАБОТНИКОВ ЖКХ: 14 МАРТА 2014 ГОДА «Важные решения принимаем вместе» обслуживании. По словам Евгения Анатольевича, в годы становления компании приходилось очень трудно из-за огромного объема работ: принятый жилфонд был в отвратительном состоянии, особенно - внутридомовые коммуникации, бывало, по 4 раза в день выезжали на объекты со сварочным аппаратом. Сейчас технические вопросы решаются быстрее - многое на домах уже отремонтировано, а вот в другом плане, моральноэтическом, работать стало сложнее. Взять те же разрушающиеся балконы, которые являются на сегодняшний день серьезной проблемой жилых домов. Составив смету на выполнение ремонтных работ, управляющая организация выносит на общее собрание вопрос о проведении капремонта. Жители дома, получив информацию о требуемых суммах, как правило, отказываются от их проведения, и вопрос виснет в воздухе. Но жизнь показывает, что затягивание в его решении небезопасно для людей, поэтому коммунальщики принимают необходимые меры по содержанию балконов. Платить за эти работы все равно придется, так как организация будет вынуждена выставить счета жителям за выполненный ремонт. - На Ленина, 9, где 15 февраля упал балкон, мы провели обследование остальных, изготовили ПСД на ремонт, уже заключаем договоры с подрядчиками - нельзя ждать, когда рухнет следующий. Три балкона будут восстановлены и 7 капитально отремонтированы, один аварийный пришлось срезать. Средства вкладываем свои, а затем жители выплатят их в рассрочку. Кстати, именно благодаря этой возможности - произвести оплату в рассрочку - люди получают услугу гораздо раньше, чем у них на счету появляется необходимая сумма. Так было в д. 3 по ул. Ш ИнтернационаООО «Уют», которым со дня основания руководит Евгений Анатольевич Яковлев, появилось на рынке жилищно-коммунальных услуг в 2006-м, вначале выполняя работытолько по обслуживаниюжилфонда города. А через два года уже заключало договоры на управление многоквартирными домами. Начинали с двух с небольшим десятков домов, а сейчас под управлением «Уюта», самой крупной городской компании, находятся 47 МКД и $ - на Руководитель ООО Е.А. Яковлев и его надежные помощницы Н.В. Базеева и И.П. Казарина ла, где в концел прошлого года была установлена станция очистки и подъема воды - в настоящее время долги компании возвращаются; так ООО «Уют» поступает очень часто, когда требуется дорогостоящий ремонт. А сделано в прошлом, да и в этом году, немало. Жители стали более инициативными в вопросах ремонта имущества своих домов, так как понимают, что свое жилье надо беречь и сохранять. В 2013-м отмостки сделаны на 11-ти МКД, в нынешнем планируется замена труб на Володарского, 2, стояков отопления на Ленина, 7. По-прежнему больной точкой остаются крыши. Шесть кровель за годы работы компании было отремонтировано на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, одна - с помощью города, а в числе остальных есть и те, которемонт», - говорит руководитель компании. А ведь основная часть домов, находящихся под началом «Уюта» (32), - двухэтажки, которые считаются в этой сфере бизнеса невыгодными: средства здесь собираются небольшие. Победа в областном конкурсе среди управляющих организацийв 2010 году - достойная оценка работы «Уюта». Залогом успеха является тесное взаимодействие организации с их незаменимыми помощниками - председателями домовых комитетов, ТСЖ. - Очень комфортно работается с «Уютом», - так отзывается о сотрудничестве с управляющей организацией председатель ТСЖ «Смурова, 13» Е.А. Басырова. - В компании трудятся компетентные, грамотные специалисты, которые все могут доступно объяснить и предоставить необходимую информацию по первой просьбе. К решениям приходим вместе, на общих собраниях, поэтому и результат неплохой: за 2 года смогли сделать отмостки, заменить систему отопления, поставить приборы учета. Справедливость этих слов подтверждает и тот факт, что в коллективе организации практически нет текучки. Так, слесари в компании (А. Казарин, А. Гурычев, Д. Киселев, А. Кособрюхов, А. Гуськов, А. Градулев, Н. Трохим- | Слесари "Уюта": на них компания держится | рым по 30-40 лет. В региональной программе капремонта некоторые дома получили весьма отдаленную позицию, поэтому ждать назначенного срока - дело неблагодарное. «Будем делать частичный чук, А. Кудряшов, электрик А. Гришин, мастер А. Жалилов) в основном работают со дня ее основания, каждый из них - мастер на все руки. «Уют» мы уже не представляем без инженера по техЖКХ города в цифрах - В муниципальном образовании г. Камешково жилищнокоммунальные услуги жителям предоставляют 4 управляющих организации: ООО «Уют», ООО «Комфорт», ООО «Управдом», ООО ЖКУ «Рассвет». . 20 ТСЖ управляют своими домами самостоятельно, 28 заключили договоры с управляющими организациями. . 18 домов выбрали непосредственный способ управления. . На территории города действуют 3 ресурсоснабжающие организации: ООО «Тепловик» - предоставляет услуги по теплоснабжению и ГВС, ООО «ВиК» - по водоотведению и водоснабжению, ООО «Унр-17» - по сбору и вывозу ТБО. . Управляет работой городского жилищно-коммунального комплекса МУ «УЖКХ» г. Камешково. Победители областного конкурса на лучшее предприятие в сфере ЖКХ: ® 2010 год - ТСЖ «Домоуправ», диплом 1 степени; ООО «Уют», диплом 1 степени; ® 2011 год - ТСЖ «Ленина-6», диплом 1 степени; ООО «Управдом», диплом 2 степени; ® 2012 год - ТСЖ «Ленина, 8», диплом 2 степени; ® 2013 год - ТСЖ «Смурова10», диплом 3 степени. обслуживанию И.П. Казариной, главного бухгалтера Н.В. Базеевой, давно работает в организации С. Краснова. - Со своими нелегкими задачами они справляются на «отлично», им от души говорю слова благодарности за добросовестный труд, - говорит Е.А. Яковлев. - Поздравляю коллектив «Уюта», а также всех работников жилищно-коммунальной сферы города и районас наступающим профессиональным праздником. Желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, счастья и благополучия, успехов в работе. Л. ЛИСКИНА «Управдом» как опора для жителей КАМЕШКОВСКАЯ управляющая компания «Управдом» успешно работает с ноября 2007 года. Когда она создавалась, такой способ управления хозяйством многоквартирных домов был в новинку во всей области. - Учиться нам было совершенно негде, даже жилищное законодательство было тогда неясным и очень сырым, - говорит генеральный директор ООО «Управдом» Любовь Анатольевна Гайдукова. - Однако жители были настроены на решительные перемены в ЖКХ, поскольку прежние коммунальные организации почти перестали работать. Кроме того, у меня уже был определенный опыт в этой сфере, я работалав городском управлении ЖКХ. Главное, что люди нас знали, и поэтому выбрали. Сегодня под крылом «Управдома» 15 домов в Камешкове и 10 — во Второвском муниципальном образовании. Основной секрет стабильности - в абсолютной прозрачности работы управленцев. Они и жители не только знают друг друга в лицо и по имени, все взятые на обслуживание дома по сути находятся в шаговой доступности от офиса, зайти и решить любой вопрос — не проблема. - Требования закона к УК с каждым годом ужесточаются, вероятно, это связано со злоупотреблениями, которые имеются в этой сфере в крупных городах, - считает Любовь Гайдукова. - Нов Камешкове такое просто невозможно, здесь все на виду. Все шаги управляющей компании, размеры оплаты согласуются с жителями. Регулярно на сайте «Реформа ЖКХ» публикуются отчеты о проделанной работе. Дела «Управдома» говорят сами за себя. За прошедшие годы дома буквально преобразились. В прошлом остались залитые водой и канализационными стоками подвалы, проведена массовая замена коммуникаций, водопровода, стояков. Теперь в работе надземная часть, места общего пользования. Например, на ул. Ногина, 16 все подъездные окна заменены на пластиковые, на ул. Ногина, 5 то же самое сделано в двух подъездах, в оставшихся двух новые окна появятся в этом году. В доме на ул. Дорофеева, 7а установлен даже фильтр для воды, так захотели жители и собрали на это деньги. - Укрепляет взаимное доверие то, что ряд работ мы делаем как бы «в кредит», - говорит Любовь Анатольевна. - Знаем, что затраченные средства они постепенно возместят. И сами жители, видя, что дом преобразился, уже своими силами стараются что-то сделать, обустроить территорию. Небольшой, но сплоченный коллектив — настоящая опора для директора. Быстро влилась в него молодой, но уже опытный специалист Марина Русакова, технический директор Владимир Баландин — опытнейший профессионал во всем, что касается инженерных систем. Практика показала, что совместными усилиями можно сделать многое. На ул. Крупской, 17а оказалось возможным справиться с весьма дорогостоящим делом. Сначала там заменили крышу, а оплата ее для жителей была разбита на длительный срок по месяцам. Тем не менее, постоянно приходится вести разъяснительную работу среди населения. Доводить до каждого, что объем сделанного напрямую зависит от направленных на решение проблемы средств. Нельзя вложить «пять рублей», а получить результат на все сто. Не так давно в судебном присутствии был вынесен прецедентный вердикт: «Управдом» обязали отремонтировать балкон. (Спорный вопрос - общедомовое это имущество или частное, в законодательстве есть пробелы на этот счет.) Коммунальщики обжаловать это решение не стали. И вот почему. «Управдом» - первая из городских управляющих компаний, которая озаботилась этой проблемой: еще год назад ее работники обследовали все балконы и обратились к жильцам с просьбой - собрать средства на их ремонт (кстати, капремонт одного балкона обходится в среднем 20-25 тыс. рублей). Жители встретили это предложение в штыки. Но зато теперь судебное решение можно использовать в свою пользу: только один этот балкон (исключительно по решению суда) УК отремонтирует, а все остальные жильцы пусть спешно делают вывод - пора тратиться и на ремонт балконов! Дорогие коллеги, а также жители и наши помощники - старшие по домам! Поздравляю вас с Днем работников коммунального хозяйства! Невозможно переоценить значение профессионализма и ответственности тех, кто работает в сфере ЖКХ. Все наши силы направлены на то, чтобы качество услуг постоянно росло, а интересы жителей всегда были на первом плане. Крепкого здоровья, радости и оптимизма, мира и благополучия! Генеральный директор ООО «Управдом» Любовь Гайдукова
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4