жкх у Капремонт — под региональный контроль — Принят закон Владимирской области «Об организации проведения капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области» № 121 от 06. 11. 2013 г., — сказала Светлана Викторовна. - 17 сентября создан «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области». — Что представляет собой это новое формирование и какова цель его создания? — На совещании было обозначено, что «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», так называемый региональный оператор, который является некоммерческой организацией, образован в целях организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории региона. Региональный оператор исполняет функции технического заказчика по капремонту дома, включенного в региональную программу, осуществляет финансирование расходов на ремонт в пределах средств, сформированных фондом капремонта, с возможностью использования средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или местного) бюджета. Также региональный оператор будет обеспечивать взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. — Обязательно ли собственники помещений должны направлять средства на капремонт в региональный фонд? — На общем собрании собственники помещений должны выбрать один из способов формирования фонда капремонта. Вариантов два: индивидуальное накопление — формирование фонда на индивидуальном счете дома; или — на счете регионального оператора (централизованная система капремонта многоквартирных домов). — Как будет происходить формирование фонда капитального ремонта? - При индивидуальном накоплении на специальном счете аккумулируются средства фонда капремонта только одного многоквартирного дома. Владельцем спецсчета по решению собственников является ТСЖ или ЖК (ЖСК) либо региональный оператор. Если собственниками не принято решение об индивидуальном накоплении денежных средств на капитальный ремонт, фонд капремонта формируется на счете регионального оператора. В централизованной системе капитального ремонта многоквартирного дома (на счете региональ31 ОКТЯБРЯ в администрации Владимирской области состоялось расширенное совещание с представителями органов местного самоуправления, ТСЖ, МЖК, управляющих организаций, общественности. Обсуждался вопрос о совершенствовании организации капитального ремонта многоквартирных домов в связи с изменениями, внесенными в Жилищный Кодекс Российской Федерации в декабре 2012 г. Конкретно эти изменения связаны с созданием региональных систем капремонта. В совещании участвовала заведующая отделом жизнеобеспечения администрации района С.В. Левина, к которой мы обратились за разъяснениями. ного оператора) средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капремонта общего имущества в других многоквартирных домах. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, и по запросу собственников обязан предоставить сведения, предусмотренные таким учетом. Региональным оператором учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. — Следует ли понимать, что выбор первого варианта на общем собраниидопускает возможность отказаться от накоплений на капремонт на какоето время? — В Жилищный Кодекс (ст. 169, ч. 1) введены новые положения, устанавливающие обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общедомового имущества. Все собственники помещений в многоквартирном доме (за исключением домов, признанных аварийными) обязаны уплачивать ежемесячный взнос на капремонт. Минимальный размер такого взноса определяется субъектом Российской Федерации. Этот взнос включен в структуру платы за жилье и коммунальные услуги. На общем собрании может быть принято решение об установлении взноса Авария устраняется В ПРОШЛУЮ пятницу, в понедельник на этой неделе и вчерашний день весь город не мог пользоваться водой - в кранах было сухо. За разъяснениями мы обратились к главе администрации г. Камешково И.В. Ножкиной. - В результате высокого износа и несоблюдения профилактических мероприятий произошел скол раструба чугунной трубы напорного коллектора, - сказала Ирина Владимировна. — Образовалась трещина, что привело к нарушению работоспособности напорного коллектора. Проведение работ текущего характера 8 и 11 ноября результата не дали. На оперативном совещании в админи4 ЗНАМЯ страции города было принято решение провести капитальный ремонт - замену 60 м трубы и ремонт коллектора на перекрестке улиц Свердлова и Молодежной. Работы вчера начаты. - В последнее время город лихорадит от постоянных протечек и аварий в водопроводноканализационном хозяйстве. Жителей беспокоит - а что будет зимой, ведь огромные лужи, образующиеся возле прохудившихся трасс, и заполненные водой котлованы чреваты накануне морозов серьезными последствиями. Кто это все будет ремонтировать? - Да, в городе долгое время не было организации, которая могла бы выполнять эти работы и контролировать состояние сетей. Сейчас в стадии заключения находитна капремонт, превышающего минимальный установленный размер. Поэтому больше установленного минимума платить можно — меньше или совсем не платить нельзя. — До какого срока собственники должны определиться - будут ли они аккумулировать средства на капитальный ремонт на собственном счете или передадут их региональному оператору? — До 1 января 2014 года будет утверждена региональная Программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Не позднее 2-х месяцев со дня ее официального опубликования с выбором нужно определиться и закрепить его решением общего собрания. — Какие виды работ относятся к капитальному ремонту, то есть на что предстоит копить и кто будет решать, что именно отремонтировать в первую очередь? — Капитальный ремонт многоквартирного дома включает в себя ремонт и замену внутридомовых инженерных систем, крыши, ремонт подвальных помещений, фундамента, установку общедомовых ся договор с вновь созданной компанией «ВиК» (водаи канализация), директор - А.А. Панин, организация будет обслуживать водопроводные и приборов учета потребления ресурсов, утепление и ремонт фасада, разработку проектной документации для проведения капремонта, строительный контроль. Решение о проведении капитального ремонта принимают собственники квартир в многоквартирном доме. Не менее, чем за 6 месяцев до наступления года, в котором планируется проведение капремонта предложения по срокам начала ремонта, перечню и стоимости работ и услуг, порядку и источнику финансирования капитального ремонта многоквартирного дома собственникам предоставляет лицо, ответственное за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества (в случае индивидуального накопления), либо региональный оператор (если фондкапремонта формируется на счете регионального оператора). Не позднее, чем через 3 месяца с момента получения указанных предложений собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании принимают решение о проведении капремонта общедомового имущества. Если такое решение не принято, то уже орган 2 ЕН канализационные сети. Она не остается в стороне от ликвидации крупной аварии на ул. Свердлова —- Молодежной и вместе с другими орместного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта данного дома на счете регионального оператора. — В нашем районе уже предприняты какие-то шаги по реализации этих нововведений? - В настоящее время органом местного самоуправления сформированы и направлены в государственную жилищную инспекцию администрации Владимирской области реестры многоквартирных домов, проводится работа по определению первоочередности объектов, подлежащих капремонту на 2014-2016 год. Очередность капитального ремонта многоквартирных домов будет соблюдаться, исходя из следующих критериев: года ввода дома в эксплуатацию; даты проведения последнего капремонта; полноты поступления взносов от собственников помещений. Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов формируется на 30 лет, поэтому, естественно, она будет претерпевать изменения и корректироваться. Записала Г. КУЧИРЯВАЯ ганизациями - УЖКХ города, ООО «Тепловик» - принимает все мерыдля того, чтобы ремонт был произведен должным образом. Л. ЛИСКИНА 15 НОЯБРЯ 2013 ГОДА
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4