МО г. КАМЕШКОВО у; Окончание. Начало на 6-Й стр. Д1 Комсомольская пло- 17,50 адь, д.2. 42 Комсомольская пло- 19,50 адь, д.8 43 Крупская, д.19 -а 19,50 44 Крупская, д.8-а 19,80 45 Крупская, д.Т0-а 19,65 46 Крупская, д.10-б 11,20 47 Крупская,17 - а 17,50 48 Крупская/17 - б 19,40 49 Крупская,7 -в 19,40 50 Ленина, д.б 24,00 51 Ленина, д.7 21,50 52 Ленина, д.8 24,06 53 Ленина, д.9 20,55 54 Молодежная, д.2 17,40 55 Молодежная, д.7 16,70 56 Молодежная,д 7-а 15,00 57 Молодежная, д.9 21,40 58 Ногина, д.11 18,65 59 Ногина, д.13 18,50 60 Ногина, д.16 20,00 61 Ногина, д.5 20,00 62 Ногина, д.18 15,00 63 Ногина, д.7 14,33 64 Ногина, д.9 18,50 65 Рабочая, д.7 -а 18,00 66 Рабочая, д.7 - в 19,55 67 Рабочая, д.8 - б 19,65 68 Рабочая, д.8 - в 19,55 69 Свердлова, д.11 19,00 Свердлова, д.14 18,18 1 Свердлова, д.Т7 16,00 2 Свердлова, д.17-а 19,80 3 Свердлова, д.9 20,95 4 Свердлова, д.ТЭА 19,80 5 Смурова, д.10 19,00 б Смурова, д.11 18,00 7 Смурова, д.13 19,00 8 Смурова, д.4 19,00 9 Смурова, д.6 16,00 80 Смурова, д.7 19,50 81 Смурова, д.7 -а 19,50 82 Смурова, д.9 16,30 83 Советская, д.2 19,90 84 Советская, д.2а 19,90 85 Советская, д.2 -г 12,90 86 Советская, д.21 18,55 87 Советская, д.23 18,00 88 Совхозная, д.15 18,50 89 Совхозная, д.18 18,50 90 Совхозная, д.19 18,50 91 Совхозная, 20 19,74 92 Совхозная, 21 14,60 93 Совхозная, д.22 18,00 РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ Совет народных депутатов муниципальногообразования город Камешково Камешковского района РЕШЕНИЕ от 22.02.2013 № 127 Обутверждении проекта планировки территории земельного участка, предназначенного для строительства объектовмалоэтажного жилищного строительства в районеул. Герцена, Долбилкина, Победыг. Камешково Рассмотрев предложение главы администрации ‚ руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 12 Устава города, Совет народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района решил: 1. Утвердить проект планировки территории земельного участка, предназначенного для строительства объектов малоэтажного жилищного строительства в районе ул. Герцена, Долбилкина, Победы г. Камешково согласно приложению 2. Настоящее решение подлежит опубликованию в районной газете «Знамя». Глава города С.В. ТЕРЕНТЬЕВ Приложение крешению Совета народных депутатов города Камешково Камешковского района от 22.02.2013 № 127 Проект планировки территории земельного участка, предназначенного для строительства объектов малоэтажного жилищного строительства в районе ул. Герцена, Долбилкина, Победыг. Камешково ОБЩИЙСОСТАВ ПРОЕКТА Том1!. Основная часть. Краткая пояснительная записка Графические материалы: М 1:500 План красных линий М 1:200 Поперечные профилиулиц М 1:500 Разбивочный чертеж красных линий М 1:500 План организации улично-дорожной сети М 1:500 Схема объектов инженерного обеспечения М 1:500 Схема функциональногозонирования Том 1. Материалыпо обоснованию. Планировочное решение. Пояснительная записка Графические материалы: М 1:5000 Ситуационный план М 1:500 Схема современного использования территории М 1:1000 Схема организации улично-дорожной сети М 1:500 Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:1000 Схема объектов инженерного обеспечения Том Ш. Демонстрационные материалы. Графические материалы: М 1:5000 Ситуационный план М 1:500 Схема современного использования территории М 1:500 Опорный план М 1:500 Генеральный план застройки (основной чертеж) М 1:500 Схема функциональногозонирования М 1:1000 Схема движения транспорта и пешеходов Визуализации, развертки фасадов зданий по основным улицам ТОМ! Основная часть 1.ОГЛАВЛЕНИЕ 2.ВВЕДЕНИЕ З.РАЙОНСТРОИТЕЛЬСТВА 4.ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 5.ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ 6.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ 7.ХАРАКТЕРИСТИКИ СОЦИАЛЬНОГООБСЛУЖИВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИТЕРРИТОРИИ 8.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ 9.ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ 10.ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ 11.ГАЗОСНАБЖЕНИЕ 12.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 13.СЕТИ СВЯЗИ 14ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 15.БЛАГОУСТРОЙСТВОТЕРРИТОРИИ 16.ЗАЩИТЫТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА, ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ 17. ОХРАНАОКРУЖАЮЩЕЙСРЕДЫ 18 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ И ИНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ РФ 1.ВВЕДЕНИЕ Проект планировки территории земельного участка, предназначенного для строительства объектов малоэтажного жилищного строительства в районе ул. Герцена, Долбилкина, Победы г. Камешково разработан в соответствии с муниципальным контрактом № 0128300006712000018 -1 от 09 июля 2012 г. Проект планировки разрабатываются в соответствии Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, СНиПом 2.07.0189* «Градостроительство» и иной нормативно-технической документацией. Цель и назначение работыпо разработке проекта планировки: обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов; обоснование и законодательное оформление границ территорий общего пользования; определение в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования размеров и границ участков зеленых насаждений, объектов социальной инфраструктуры, схем организации улично-дорожной сети и планов инженерных коммуникаций, что позволит органу местного самоуправления оперативно принимать решения по развитию территории, основанные на результатах объективного анализа существующей ситуации; подготовка проекта планировки с целью обеспечения устойчивого развития этой территории. Исходными данными для проектирования послужили: Техническое задание на разработку проекта планировки территории земельного участка, предназначенного для строительства объектов малоэтажного жилищного строительства в районе ул. Герцена, Долбилкина, Победыгорода Камешково. Генеральный план г. Камешково, исполнитель: ГУП «Владимиргражданпроект», заказчик: Администрация МО г. Камешково. утвержденный решением городского Совета народных депутатов г. Камешково от 24.12.2009г. №221. Правила землепользования и застройки г. Камешково 24.12.2009г. исполнитель: ГУП «Владимиргражданпроект», заказчик: Администрация МО г. Камешково. Анализа существующей застройки, топографической съемки территории проектируемого участка, проекта «Сети канализации по улицам Дорофечева, Герцена г. Камешково» (ООО «Энерготест», г. Муром 2008г.) 2.РАЙОНСТРОИТЕЛЬСТВА Климат: умеренно континентальный. Средняя температура января - минус 11°С, июля - плюс 17°С. Количество осадков в год - 550 мм. Снеговой покров в среднем составляет 100 кг/м2 от середины ноября до середины апреля. Температура воздуха наиболее холодных суток — обеспеченностью 0,92 — -34 С; обеспеченностью 0,98 — -38 С. Температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 — -28 С; обеспеченностью 0,98 — -32 С. Максимальная из средних скоростей ветра — 3,4 м/с. Преобладающее направление за январь - Ю. Глубина промерзания грунтов — 1,2 м. 3.ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Архитектурно-пространственная композиция микрорайонасоздает интересный образ новой застройки, обеспечивающей комфортность проживания, удобныетранспортные и пешеходные связи, атакже даёт возможность эффективно использовать территорию. Композиционным центром участка есть рекреационная зона (сквер) и 3-х этажный жилой дом. Планировочные решения проектируемого участка базируются на основе документации «Генерального плана муниципального образования «Город Камешково»» (ГУП «Владимиргражданпроект», г. Владимир.) утвержденного решением городского Совета народных депутатов г. Камешково от 24.12.2009г. №221, анализа существующей застройки, топографическойсъемки территории проектируемого участка, проекта «Сети канализации по улицам Дорофечева, Герцена г. Камешково» (ООО «ЭнерготТест», г. Муром 2008г.). В связи с анализом сложившегося кадастрового плана территории и выбранной планировочной схемы территории проектируемого участка, проектом предусмотрено частичное изменение границ существующих участков без изменения площади. На схеме «Генеральный план застройки М 1:1000 предложения по изменению границ кадастровых участков с сохранением их площади» предложен вариант решения, данной ситуации. Архитектурно-планировочная структура проектируемой территории строится на рациональном размещении жилых зон в комплексе с социально значимыми объектами, располагаемыми натерритории, отведенной под жилье, с учетом сферы их обслуживания. С восточной стороны от дома № 12 по ул. Герцена планируется постройка 32-квартирного двух-подъездного дома общей площадью 1600кв.м. Остальная территория планируемого участка планируется под дома индивидуальной застройки. На проектируемой территории представлено решение внутренних и внешних транспортных связей, обеспечивающих выход проектируемых дорог и проездов на уже сформировавшуюся уличнодорожную сеть, а также подъезды к застроенным и планируемым под строительство территориям. Разделительные полосы между тротуаром и проезжей частью используются для посадки зелёных насаждений, установки опор уличного освещения, размещение инженерных подземных коммуникаций. Проектируемые улицы местного значения осуществляют транспортную (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходные связи на территории. Проектируемая ширина красных линий - 18,1 метров, ширина проезжей части - 7,0 метров, ширина разделительной линии - 3,0 метра и ширина тротуара - 1,5 метра. Для обоснования красных линий в проекте разработан поперечный профильулиц. Исходя из анализа существующей ситуации, учитывая размещение существующих групп жилых домов по всей территории, местоположение проектируемойтерритории невысокую этажность и плотность существующей и планируемой застройки, низкую численность населения было решено отказаться от выделения зон автостоянок и гаражей. При проектировании и застройке жилыми домами места длительного хранения транспорта, а так же места временного хранения автотранспорта необходимо размещать на земельных участках данных объектов. На территории 3-х этажного жилого дома в обустроенномдворовом пространстве для длительного хранения предусмотрены индивидуальные гаражи на 3 автомобиля. Использование в застройкедомов одинаковойэтажности позволяет создать целостность архитектурно-планировочного решения среды городскойокраины. Проектом предусматриваются следующие типы зон планируемого размещения: . размещения Зх этажного жилого дома. . 1-2-х этажных жилых домов; . городских скверов, бульваров; . КНС (канализационная насосная станция); . ШРП (газораспределительный пункт шкафного типа); * ТП (трансформаторная подстанция) 4.ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ Для освоения территории необходимо в первую очередь проложить сети инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения. Провести прокладка новой воздушной сети электроснабжения. Прокладку инженерных коммуникаций лучше одновременно производить со строительством улично-дорожной сети. 4.1ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ 4.2 ХАРАКТЕРИСТИКИ СОЦИАЛЬНОГООБСЛУЖИВАНИЯ Расчёт учреждений культурно-бытового обслуживания по проекту планировки Количество населения проектируемой территории составляет 64 человек. (территория 3.24 га) № Наимено- Единица Норматив. ребуется Примечание п/п вание измер. показатель по нормам СНиП п р Е] и Б 6 1. Детские до- место 45 З величение мощношкольные на 1000 чел стей существующего чрежде- детского дошкольнония го учреждения за пределами проектируемой территории 2. Средние об-место 140 9 величение мощностей разователь- на 1000 чел существующего учрежные школы дения за пределами проектируемой территории 3. Аптеки объект Позаданию 1 величение мощностей на проекти- существующего объекрование та за пределами проектируемой территории 4. Спортивныем2 60 и величение мощностей залы обще- площади На 1000 чел существующего учрежГо пользо- пола дения за пределами вания проектируемой территории 5. Предприя- место 50 З величение мощностей тия обще- на 1000 чел существующего учрежственного дения за пределами питания проектируемой территории 6. Предпри- м2 300 20 величение мощностей ятия тор- торговой На 1000 чел существующего учрежГовли площади дения за пределами проектируемой территории Поликли- посеще- 0,1га |- величение мощности ника ний на 100 существующего офивсмену посещений Са врача, структурного в смену подразделения городской больницы, за пределами проектируемой территории 4.3 ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОИКИ ТЕРРИТОРИЙ Параметры застройки территории (территория 3.24 га) Виды арактеристика Макс.высота Макс. Примечание застройки (этажность здания, м процент для жилых домов) застройки илые жилые дома 12 От 20 до 35 дома (от 1 до 3 этажей) Баланс территории проекта планировки (территория 3.24 га) № [Цель использования Проектируемая площадь, га | зона размещения объектов инженерной 0,026 инфраструктуры зона планируемого размещения сквера 0,0878 зона планируемого размещения 3-х 0,021 этажного жилого дома зона размещения усадебных жилых домов 10,3856 Зона мусоросборника 0,0011 4.4 ХАРАКТЕРИСТИКИ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Организация улично-дорожной сети Транспортное обслуживание и основные пешеходные направления проектируемойчасти г. Камешково выполнены с учетом сложившейся улично-дорожной сети. При решении транспортной структуры жилого района предусматривается сеть жилых улиц с дублирующими направлениями и выходами на существующие улицы общегородского значения с регулируемым движением. По ул. Герценаи ул. Долбилкина обеспечиваются транспортные связи между проектируемойтерриторией и сложившейся инфраструктурой центра города. Связь территории проекта с магистральнойулицей осуществляется черезул. Победывследствие чего происходит более распределённая транспортную нагрузку на территорию. Обеспечены подъезды к застроенным и планируемым под строительство территориям, а также спланированы въезды-выезды на территорию. Расположение и количество въездов-выездов показано условно и может измениться при застройке, это связано стем, что точное расположение зданий будет известно только при разработке проектной документации. Учтена комплексная увязка всех видов транспорта между собой. Тип дорожного покрытия асфальтовый капитальноусовершенствованный. В соответствии с материалами Генерального плана муниципального образования «Город Камешково»» сеть планируемых дорог в проекте, представлена жилыми улицами. Вдоль жилых и улиц местного значения проходит сеть тротуаров. На перекрестках улиц предусмотрены пешеходные переходы, обозначенными знаками 5.19.1, 5.19.2 и разметкой 1.14.1, 1.14.2. Параметры улично-дорожной и внутриквартальной сети Катего- Ширинав Расчетная Число и Ширина Ширина Протяженрия красных скорость ширина проезжей тротуаров, ость, лицы линиях (в движения, (м)полос Части, М КМ границах км/ч движения м частков), м илые 18,1 60 2х3,5 ‚0 2х 1,5 [0,781 лиЦы Плотность уличной дорожной сети составит 24,1 км/км2. Площадь территории, занимаемой улично-дорожной сетью, составляет 0,54 га. Расчет уровня автомобилизации. Согласно п. 2.1 «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах» (к п. 8.2 СНиП 1 -60-75*) уровень автомобилизации составляет 220 автомобилей на 1000 населения. В соответствии с п. 4.1 «Технического задания» количество легковых автомобилей при планируемойчисленности населения 64 чел. составляПродолжение на 8-Й стр. 1 МАРТА 2013 ГОДА ЗНАМЯ 7
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4