ВЕСТИ СФЕРЫ ЖКХ - Президенту надо было на прямую линию звонить! - Да ему до нашего ли дерьма?.. Сколько ему и так разгребать приходится!.. Люди у подъезда дома №11 по улице Дружбы не стесняются в выражениях. Да и до стеснения ли, если в вашей жизни постоянно присутствует запах дерьма. Я умышленно употребляю это слово вместо более мягких «нечистоты» или «фекалии» именно для того, чтобы вы, уважаемые читатели, представили себе, каково это - жить в окружении такого запаха. Не подвал, а выгребная яма Жители мрачно шутят, что подвал дома превратился в выгребную яму. И действительно – если спуститься в подвал, можно наблюдать, как из открытой трубы (так называемого лежака) периодически (едва кто-то из жильцов, извините, сходит в туалет) ОНО выплескивается прямо в подвал. При этом проблема ясна, как Божий день – пришедшая в негодность труба, отводящая канализацию от дома. Из-за отсутствия нормальной системы отведения канализации нечистоты переполняют стояки и лежаки, и единственный выход на сегодня это создать так называемый выхлоп – открыть трубу. Об этой проблеме давно знают и в «Коммунальнике», и в управляющей компании, но решение, очевидно, влечет за собой большие затраты. А денег как всегда нет. И поэтому все, что могут предложить коммунальщики, – ежедневно откачивать канализацию. Звук откидывания люка канализационного колодца и работающая около него машина «Коммунальника» - теперь это постоянные составляющие будней жителей дома, а также персонала и пациентов детской поликлиники. О последней хотелось бы сказать поподробнее. Надоело проветривать Собственно, и трубу в подвале открыли, чтобы не затопить канализацией детскую поликлинику. Конечно, тогда точно бы Мария произошло настоящее ЧП и работу учреждения здравоохра- Семенова нения пришлось бы приостановить. Впрочем, детской поликлинике все равно достается из-за зловония, которое распространяется по кабинетам здания и заставляет докторов постоянно проветривать помещения, а зимой даже работать с приоткрытыми окнами. Особенно, это касается той части поликлиники, которая расположена по соседству с первым и вторым подъездами. Районный педиатр Е.Л. Роганова тоже очень хотела бы, чтобы данная проблема решилась как можно скорее, ведь неудобство для пациентов и работников поликлиники – налицо. Да и около поликлиники ситуация порой не слаще: представьте, что вы приехали сюда с ребенком в коляске, оставили коляску около входа в поликлинику, а тут в очередной раз приезжает машина, открывается люк, и вся окрестность наполняется «ароматом», от которого никуда не ñïðÿ÷åøüñÿ… Жители пишут Не сказать, что жители не пытались решить эту проблему. Последние из обращений датированы маем. «Директору МУП «Коммунальник» А.В. Шурахову от жильцов дома №11 по ул. Дружбы Просим Вас решить вопрос о безаварийном функционировании канализационной сети дома №11 по ул. Дружбы. Канализационные стоки из колодцев подъездов №№1 и 2 не отводятся, колодцы постоянно переполнены, несмотря на то, что откачка стоков из колодцев со стороны автодороги ул. Дружбы производится регулярно силами работников МУП «Коммунальник». В результате застоя канализации нечистоты вытекают из подвальных лежаков на пол подвала, затапливаются сарайки, создаются антисанитарные условия, запах фекалий распространяется в подъезды и детскую поликлинику. Силами жильцов дома неоднократно (в период марта-мая) через диспетчеров осуществлялись вызовы ремонтно-аварийных бригад сначала ЖЭУ №2 по причине засора лежаков, затем «Водоконала» по причине засора колодцев, колодцы откачивались, лежаки прочищались, но результат достигался всего на 23 дня. Налицо авария в виде продавления, обрушения подземной трубы, по которой канализация от колодцев подъездов №№1,2 отводится к месту расположения очистных сооружений. Просим Вас дать ответ на это заявление и принять скорейшее техническое решение по устранению данной проблемы. Вход. 987 от 18.05.2018г.» На момент сдачи номера в печать ответа от «Коммунальника» жителя дома так и не поступило. Примерно в эти же сроки жители обратились с таким же вопросом к заместителю главы администрации Кольчугинского района по жизнеобеспечению О.В. Сугробову. Он посоветовал написать заявление на имя главы администрации района М.Ю. Барашенкова, пообещав, что вопрос будет отправлен в Государственную жилищную инспекцию, которая определит сроки ремонта. И все-таки жителям было непонятно: при чем здесь ГЖИ? Почему не было предложено создать комиссию, обследовать канализационную систему дома и наружные сети? Почему нельзя решить вопрос без вмешательства ГЖИ? 25 мая жители дома написали обращение к губернатору области С.Ю. Орловой – как последней надежде решить зловонную проблему. Вот текст обращения: «В доме, где мы проживаем, в течение 10 лет течет канализационная труба. В результате все нечистоты попадают в подвал дома, образуя зловонную лужу и забивая канализацию. Вместо того, чтобы починить канализационную трубу, наши коммунальщики изобрели другой способ, чтобы не допустить выбросы нечистот на улицы города: они трижды в день проводят откачку канализации через люк прямо перед главным входом в детскую поликлинику, которая находится на первом этаже нашего дома. Можно только представить ситуацию, когда этим дышат не только взрослые, но и больные дети, начиная с грудничков. Зловонный подвал прямо под окнами поликлиники Такая ежедневная (трижды в день) откачка канализации не только не решает проблему, т.к. часть нечистот остается в подвале дома, создавая благоприятную среду для тараканов, мышей и крыс, но и порождает ряд вопросов: неужели дешевле постоянно таким образом откачивать нечистоты, нежели починить трубу и забыть о проблеме??? Светлана Юрьевна! Просим Вас принять экстренные меры, потому что сложившаяся ситуация продолжаться так больше не может, а все наши обращения к местной власти и коммунальщикам безрезультатны». Резюме Понятно, что свои надежды жители связывают с предстоящими выборами, мол, в этот период власть старается проявлять к подобным вопросам повышенное внимание. И всетаки странно, что способными решить данный вопрос они видят лишь губернатора или президента – местные руководители сферы ЖКХ отказываются и смотреть, и обсуждать, и нюхать неудобную для них проблему. О том, что им, возможно, придется из-за этого понюхать пороху, чиновники не äóìàþò… Е. ФРОЛОВА, фото автора Хотите сменить УК? Дерзайте! Поговорим сегодня о том, как два дома (ничем друг с другом не связанных, кроме сложившихся обстоятельств) решили перейти на обслуживание из ЖЭУ №3 в ООО «Сфера». Один дом по улице 50 лет Октября, 12, другой – по улице Школьная, 11 (п. Белая Речка). Казалось бы, обычная ситуация, регламентированная жилищным законодательством. Жителей не устраивает, как управляющая компания выполняет свои обязанности, а управляющая компания, в свою очередь, находит множество объяснений своего бездействия и при этом даже частенько жалуется на дом: много неплательщиков, денег на счете нет, внутридомовые сети изношены и т.д. По логике вещей, зачем управляющей компании нужен такой проблемный дом? Хотят уходить – скатертью дорога. Ан нет. Вдруг выясняется, что «такая корова нужна самому». Напрашивается вопрос: откуда такое внезапное нежелание расставаться? В чем секрет неожиданной любви управляющей компании к дому, которым много лет она тупо не хотела заниматься? Правильно. В доходе. Просто компания не хочет отдавать один из своих «донорских пунктов». Но жители-то категорически не желают, чтобы управляла компания, скажем так, в одностороннем порядке – доход за управление получим, а вот тратиться на дом будем только на бумаге. И пусть жители задыхаются от «аромата» из подвала, а в постелях их заливает дождём – наше дело: получить доход. А способов его получить немало, вот несколько из них. Мы подобрали типичные ситуации, свойственные как большим, так и малым городам. Очень распространен обман со сметами на ремонтные работы. На их выполнение УК заключает договор с подрядчиком, вписывая туда заранее завышенные суммы. Далее следуют фиктивные акты выполненных работ. В особо криминальных случаях ремонт может не выполняться вовсе; деньги же, украденные у потребителей, делят по-братски подрядчик, УК, а также заинтересованные и прикормленные жители дома. Сдача в аренду под магазины, склады, различные частные нужды чердаков, подвалов, электрощитовых и прочих нежилых помещений многоквартирных домов – настоящее золотое дно для многих УК. Жители зачастую не задумываются, что перечисленные помещения являются общедомовым имуществом, плата за аренду которого должна идти на нужды дома, в частности, на текущий ремонт. Вместо этого деньги присваивают предприимчивые «управленцы», которые порой ухитряются сдать внаем даже шахты неработающих лифтов. Та же история – с рекламными щитами и баннерами, размещаемыми, - разумеется, по договоренности с УК, иначе нельзя по закону – рекламными фирмами на стенах домов. Известно вам, на что тратится прибыль от этих красот? Тото. А должна – опять-таки на нужды дома. Не говоря уже о том, что размещать такие конструкции нельзя без согласования с жильцами. В постановлении правительства, регламентирующем деятельность УК, сказано, что основная их обязанность – это регулярный осмотр дома и исправление обнаруженных недостатков. Однако периодичность и объем работ в законах не прописаны, так что УК время от времени заявляют о «внеплановых» осмотрах или проверках дома и берут за это дополнительную плату. Но не все жители готовы принимать данные ситуации, и когда у них заканчивается надежда на конструктивный диалог с УК, они пытаются перейти в другую – так, как решили наши дома. Жители твёрдо решили – так жить нельзя! И на собрании пришли к единому решению – перейти в компанию ООО «Сфера». По завершении голосования, а также процедуры подсчета голосов, копии протоколов со всеми решениями собственников были переданы во все организации, как положено по закону: в нынешнюю компанию, в будущую и в жилищную инспекцию. И вот тут началось самое интересное. После того, как необходимые пакеты документов пришли по назначению, передачи технической документации не произошло, зато в жилищной инспекции появлялись фейковые протоколы собрания жильцов, отменяющие предыдущее решение о переходе. В одном случае использовались «мёртвые души», а в другом - люди вполне живые, но, как выяснилось, подписи свои под протоколом не ставившие. Мы лично видели такой фейковый протокол жителей дома по улице Школьная, представленный в ГЖИ, а также видели заявления от настоящих жителей, в которых они сообщают, что никаких подписей не ставили, и указывают свои настоящие подписи, абсолютно не схожие с теми, которые приведены в протоколе. Диву даешься, с какой легкостью ляпаются такие поддельные протоколы! А может быть, в такой УК не грешат подделкой и других документов? Вывод напрашивается здесь только один – держитесь подальше от подобных компаний, уважаемые кольчугинцы. Полагаю, в каких-то домах этой УК дела обстоят вполне себе благополучно, и обязанности выполнены на 100%, но, скорее всего, в этих домах живут сотрудники УК и другие близкие люди. Истории с нашими домами закончились благополучно: жители добились справедливости, они перешли в ООО «Сфера», и некоторые застарелые проблемы сразу были решены. Ну, а тем, кто захочет пойти по такому же пути, хотим пожелать не сдаваться, даже если и у вас появится вдруг поддельный протокол. Ничего не бойтесь, помните, что главными всегда будете вы, собственники дома. Это на ваши деньги кормятся управляющие компании, и вы вправе потребовать от них качественного исполнения обязанностей по управлению вашим домом. Е. ПЕТРОВА
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4