ЕВРОРЕМОНТ С КОШМАРОМ «Мы попали в такой кошмар! Ты напиши статью, чтобы предостеречь других людей. Только ты нас не упоминай, ладно? А то нам и так очень ïëîõî…» - с такой просьбой за короткий промежуток времени ко мне обратились сразу несколько человек. И я поняла, что давно назрела необходимость в материале, где будут подняты вопросы ответственного отношения к своему жилью и грамотной эксплуатации и установке любого оборудования и технических систем в квартире и доме. Тот «кошмар», о котором говорят люди, действительно реален: подтеки канализационных стоков на стене в квартире, отключение газа, большое количество юридических документов и инстанций, в которые пришлось обращаться, чтобы разобраться в законности произведенных действий. И перспектива суда тоже реальна. Все началось с отвалившегося полотенцесушителя и потекшей по стенам канализации в квартире моих знакомых. Как водится в таких случаях, они обратились к соседям сверху с просьбой об устранении имеющихся неисправностей. Дальше сюжет развивался по законам детективного жанра, с накалом эмоциональных страстей, с неожиданными поворотами и развязками. «Мы не будем этого делать, - заявили соседи сверху, - так как мы эту квартиру продаем». И действительно, вернувшись домой, на одном из сайтов с объявлениями по продаже недвижимости пострадавшая сторона обнаружила объявление о продаже этой квартиры с большим количеством фотографий. Рассмотрев фотографии, мои знакомые впали в шоковое состояние. Даже на первый, неискушенный взгляд евроремонт был сделан со многими нарушениями. На взгляд, ставший более осведомленным после изучения законодательных актов в проведении перепланировок, оказалось, во-первых, что их собственная квартира значительно обесценилась, так как большая комната не может считаться жилой (соседи сверху перенесли плиту в комнату), а, во-вторых, их жизнь находится в опасности. Если протекание канализации непосредственной угрозы для жизни не несет, то газовая плита, перенесенная на значительное расстояние от газопровода и установленная явно не по правилам, может привести к непредсказуемым последствиям для жильцов всего дома. Тем более, что ванную соседи сверху установили в кухне, что при протеканиях воды грозило затопить плиту моих знакомых. Взрыв и отравление газом – это серьезная угроза для здоровья и жизни. Совсем недавно, 9 ноября взрыв газа в девятиэтажном жилом доме в Ижевске привел к обрушению подъезда и гибели 7 человек, в том числе 2 детей. Перепугавшись, знакомые бросились в управление ахритектуры г. Кольчугино с вопросами «Как же это так?» и «Что теперь нам делать?». Начались утомительные хождения по инстанциям. Пришлось обращаться во владимирскую жилинспекцию, в администрацию Кольчугинского района, к юристам. Для оценки ущерба пришлось нанять специалиста из Москвы, который составил документ, на основании которого были предприняты первые шаги в решении проблемы. Надо сказать, что проблемы жильцов пострадавшей квартиры касаются и собственников жилья других квартир, расположенных этажами ниже. Не все жители многоквартирных домов об этом знают. Но это важно: «...Перепланировка была сделана с многочисленными нарушениями строительных норм и правил (СНиП). Одно из самых серьезных нарушений СНиП заключается в том, чтомокрое ïîìåùåíèå– санузел с ванной– в результате сделанной … перепланировкирасполагается над нашей кухней и кухнями всех жителей дома этажами ниже (с 1-го по 3-й этаж). Тогда как согласно п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»: Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями». При ремонте были нарушены и другие пункты СНиП (в частности, по гидроизоляции, по прокладке труб). Попытка выяснить, как вообще могла состояться такая перепланировка, не увенчалась успехом. Те, кто сталкивался с подобными ситуациями, знают, как непросто разворачиваются события в таких случаях, сколько денег, сил и времени нужно потратить, чтобы прийти к какому-то разумному результату. Людей, которые так неудачно сделали ремонт, тоже почеловечески жалко. Они вложили достаточно крупную сумму денег, которые фактически пропали. И деньги потребуются еще, так как сейчас речь идет о том, чтобы вернуть плиту и ванную на их первоначальное место. Если с плитой это еще возможно, то для ванны надо построить дополнительные стены в прихожей, которые при евроремонте снесли, чтобы увеличить прихожую. Честно говоря, я не очень понимаю ход мысли людей, затеявших такую непонятнуюпеределку.Унихбыли,конечно,нецарские хоромы, но вполне приличная трехкомнатная квартира в центре города с исправно работающими коммуникациями, канализацией и вонаш опрос: О МУСОРЕ И ЧИСТОТЕ Уважаемые жители! Предлагаем вам ответить на наши вопросы о качестве уборки улиц города и сборе и вывозе мусора. Ваши ответы и предложения мы обязательно доведем до руководителей предприятий, осуществляющих уборку города и сбор и вывоз ТБО. Также ваши ответы будут опубликованы на страницах газеты. 1. Где расположена контейнерная площадка, которой Вы пользуетесь? 2. Знаете ли Вы, какое предприятие осуществляет сбор и вывоз мусора с этой площадки? 3. Регулярно ли вывозится мусор? 4. Убирается ли после вывоза территория площадки? 5. Готовы ли Вы участвовать в раздельном сборе мусора? 6. Как, на Ваш взгляд, убираются тротуары нашего города? 7. Довольны ли Вы работой дворников? 8. Если Вы проживаете в частном секторе, расскажите, качественно ли убираются его улицы? 9. Ваши предложения по улучшению работы предприятий по сбору и вывозу ТБО и по уборке улично-дорожной сети 10. Ваши координаты (ФИО, адрес, номер телефона) (для редакции) Заполненный купон нужно прислать в редакцию по адресу ул.Ленина, д. 8 или опустить в редакционные ящики, расположенные в магазинах «Колос», «Русская охота», «Радужный». допроводом.Еслиужтакхотелосьперемен,можно было обменять квартиру на лучшую, с доплатой на ту же самую сумму. Или эту квартиру продать, а купить в новом доме с улучшенной планировкой, большой кухней и ванной. Совершенно непонятно, зачем было нанимать для евроремонта сомнительных гастарбайтеров, которые не знали элементарного. Даже того, что трубы нельзя загонять под плитку. Теперь, чтобы установить место протекания, нужно расковырять половину стены. И вполне возможно, что трубы при этом будут повреждены сильнее, а количество протечек увеличится. Непонятно, зачем было осложнять себе жизнь ремонтом с полулегальными (а может быть, и вовсе нелегальными) согласованиями перепланировки. Потому что все это, конечно, всплыло и негативно затронуло множество людей, в первую очередь, соседей. Тревогу вызывает тот факт, что жизнь соседей в расчет вообще не принимается. К сожалению, есть такие случаи, что договор на техобслуживание газового оборудования не составлен, проверки плиты (и ее местонахождения, что, как выясняется, тоже очень важно!) не было, хозяин квартиры работает в другом городе, дверь закрыта. Соседям остается только молиться. Вскрыть дверь и посмотреть, все ли там нормально, нельзя. Проникновение в чужую квартиру - такое же незаконное действие, как неправильная перепланировка. То, что люди при неграмотных перепланировках или небольших (даже косметических) ремонтах часто нарушают требования безопасности эксплуатации газового оборудования, вообще стало кошмаром нашего времени. При строительстве многоквартирного дома обязательно учитываются назначения помещений, технические характеристики оборудования, возможность их проверки и аварийных отключений. Размер окна рассчитывается от объема помещения кухни с учетом трехкратного обмена воздуха. Обязательно делается вытяжка, обеспечивающая нормальное горение газа, и форточка для проветривания помещения. При установке современных стеклопакетов, входных металлических дверей достигается такая герметичность помещений, что нарушается естественный воздухообмен. Особенно важна вентиляция для кухни. Уважаемые жители города Кольчугино! При составлении плана перепланировки жилья обязательно обращайтесь в организацию, обладающую лицензией на проведение такого рода работ. Проект перепланировки необходимо обязательно согласовать со всеми инстанциями, обеспечивающими безопасность и нормальную работу всех систем жизнеобеспечения. Пожалуйста, заботьтесь о своей собственной жизни и жизни своих соседей! Т. МОРОЗОВА Продолжение следует МЧС ИНФОРМИРУЕТ Ежегодно с наступлением осенне-зимнего периода увеличивается количество происшествий, связанных с взрывами бытового газа. Так, 7.11.2017 года из-за эксплуатации неисправного газового оборудования произошел пожар жилого дома в д. Молодилово Петушинского района, на котором были травмированы четыре подростка. Все пострадавшие в настоящее время находятся в ожоговом центре г. Нижний Новгород. В настоящее время Главным управлением МЧС России по Владимирской области совместно с АО «Газпром газораспределение Владимир» спланированы и проводятся совместные рейды как в многоквартирных домах, так и в частном секторе, с целью выявления фактов нарушения правил эксплуатации газового оборудования, несанкционированной установки газовых приборов, а также нарушений требований пожарной безопасности. Кроме сотрудников МЧС России и работников газового хозяйства, к данной работе привлечены представители администраций, жилищной инспекции и обслуживающих организаций. Главное управление МЧС России по Владимирской области напоминает: будьте осторожны с бытовым газом, выполняйте все требования по безопасной эксплуатации газовых приборов. Применяемый для отопления и бытовых нужд газ, смешиваясь в определённой пропорции с воздухом, образует взрывчатую смесь. Газ может взорваться, если он из-за неисправности газопровода или беспечности жильцов проник в помещение. Для этого достаточно небольшого источника огня – от спички или искры выключателя электроосвещения. С целью недопущения взрывов бытового газа необходимо знать и неукоснительно соблюдать следующие правила пользования газовыми приборами и ухода заними: заправляйте газовые баллоны только в специализированных пунктах; самостоятельно не подключайте и не отключайте газовые плиты в квартирах; поручите установку, наладку, проверку и ремонт газовых приборов и оборудования квалифицированным специалистам; убедитесь перед заменой баллона, что краны нового и отработанного баллонов закрыты. После замены проверьте герметичность соединений (при помощи нанесения мыльного раствора); воздержитесь от замены газового баллона при наличии рядом огня, горячих углей, включённых электроприборов; используйте для соединения баллона с газовой плитой специальный гибкий резиновый шланг с маркировкой, длиной не более метра, зафиксированный с помощью зажимов безопасности. Не допускайте его растяжения или пережатия; примите меры по защите баллона и газовой трубки от воздействия тепла и прямых солнечных лучей; храните газовый баллон в проветриваемом помещении, только в вертикальном положении; не храните газовые баллоны в гаражах, в квартирах, на балконах; исключите случаи допуска детей к газовым приборам; соблюдайте последовательность включения газовых приборов: сначала зажгите спичку, а затем откройте подачу газа; если подача газа прекратилась, немедленно закройте перекрывной кран у горелки и запасной на газопроводе; не используйте газовые плиты для обогрева квартиры; во избежание утечки газа следите в ходе приготовления пищи, чтобы кипящие жидкости не заливали огонь; регулярно чистите горелки; не забудьте закрыть кран баллона по окончании работ; уходя из дома, не забудьте выключить газовую плиту и перекрыть вентиль на баллоне. Согласно Правил противопожарного режима в Российской Федерации, мебель и другие горючие предметы и материалы необходимо устанавливать (размещать) на расстоянии не менее, чем 0,2 метра от бытовых газовых приборов по горизонтали и не менее 0,7 метра по вертикали (при нависании указанных предметов и материалов над бытовыми газовыми приборами); газовые баллоны для бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит, водогрейных котлов, газовых колонок), за исключением 1 баллона объемом не более 5 литров, подключенного к газовой плите заводского изготовления, необходимо располагать вне зданий в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не менее 5 метров от входов в здание; при эксплуатации газовых приборов запрещается пользоваться неисправными газовыми приборами, в том числе при утечке газа, оставлять их включенными без присмотра, за исключением газовых приборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя; присоединение деталей газовой арматуры с помощью искрообразующего инструмента, проверка герметичности соединений с помощью источников открытого пламени, в том числе спичек, зажигалок, свечей. При появлении запаха газа в помещении следует перекрыть кран подачи газа, незамедлительно открыть окна и двери для проветривания помещения. Нельзя использовать открытый огонь, включать электричество. Следует покинуть помещение, предупредить соседей и вызвать работников газовой службы по телефону «04», а также пожарных и спасателей по телефонам: «01» (с городского телефона), «101», «112» (с телефона мобильных операторов) . Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Юрьев-Польскому и Кольчугинскому районам УНДиПР ГУ МЧС России по Владимирской области
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4