Кольчугинские вести ПРАВОВОЕ ПОЛЕ G КОЛЬЧУГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД G ПРАВОВОЕ ПОЛЕ Землей мы называем нашу планету, почвенный слой и земельные участки как объекты гражданских прав и обязанностей. В связи со спецификой правового регулирования, многолетним признанием государственной собственности на землю и незначительным периодом ведения государственного кадастра недвижимости земельные споры представляют определенную сложность при рассмотрении их судами. В основном, это обусловлено тем, что права на земельные участки зарегистрированы в установленном порядке, а вот границы относительно опорных межевых знаков (ОМЗ) в общегосударственной системе координат стали устанавливаться сравнительно недавно. Как многим известно, в начале девяностых годов выдавались временные свидетельства о правах на земельные участки, в которых планы рисовались в форме прямоугольников и проставлялись расстояния, которые не измерялись соответствующим образом, а то и вообще не измерялись. Фактические же границы участков в большинстве случаев никогда не представляли такие прямоугольники. Невозможно обвинять граждан - собственников земельных участков в недостоверности таких сведений в свидетельствах реальным размерам, но очень часто принимать судебные решения по искам на основании этих документов не представляется возможным. Нередко люди считают себя обиженными именно судебным органом, полагая достаточным наличие самого свидетельства о правах на земельный участок. При введении в России кадастрового учета земельных участков с середины 90-х годов составлялись землеустроительные, межевые дела, в которых координаты границ земельных участков определялись не относительно общегосударственной системы координат, а относительно ближайшего столба, угла дома, дерева и т.п. (местные, условные системы координат) и при этом проводились согласования границ со смежными землепользователями. Если же сейчас заказать кадастровый паспорт, выписку из него на этот участок, люди с удивлением видят запись, что границы этого участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Это обусловлено тем, что внести сведения о координатах земельного участка в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании такого землеустроительного, межевого дела не представляется возможным. С 2003г. ужесточены требования к описанию границ земельных участков и внесению сведений о них в ГКН. Когда уже внесены сведения в ГКН о границах земельного участка гораздо проще и бесспорнее определить права землевладельца на конкретный земельный участок, разрешить последующие споры о границах земельного участка со смежными землепользователями, не требуется проведение согласования при межевании соседом своего участка, т.к. землеустроЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ итель, кадастровый инженер обязаны учесть внесенные ранее в ГКН сведения о границах соседних участков, которые уже согласованы. При этом законодателем не найден до настоящего времени универсальный порядок согласования границ, в связи с чем также возникают судебные споры. Для обычного землепользователя нередко становится неожиданным, что границы его участка в ГКН значатся как согласованные с соседом, при том, что он лично о таком согласовании не знал и никакие документы о согласовании не подписывал. Очень распространена такая ситуация с «дачниками», да и по городским участкам это встречается. В соответствии с положениями статей 39, 40 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания вручается смежным землепользователям под расписку, направляется по их почтовым адресам и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Если заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом. Часто получается, что сведения о заинтересованном лице отсутствуют в ГКН, либо он поменял адрес, живет в другом регионе, не получает почту по различным причинам, не читает СМИ, в которых публикуются муниципальные правовые акты в том населенном пункте, где находится его участок, а потом узнает, что юридически признан лицом, с которыми смежные границы согласованы. В практике Кольчугинского городского суда, да и других судов России встречаются и иные случаи, когда заинтересованное лицо устно выражало свое несогласие с предлагаемыми кмежеваниюграницамисоседа,аписьменных возражений не представило. Оценка судом этих доводов зависит от совокупности иных обстоятельств по делу, которые еще надо установить. Не призывая читателей «бежать сломя голову» в кадастровую службу, хотелось бы сообщить, что часть сведений, как о своем участке, так и об участке соседа можно получить по данным публичной кадастровой карты, доступной всем пользователям сети «Интернет». При этом если границы вашего земельного участка не внесены в ГКН, все же следует это сделать до возникновения спора с соседями. Иначе судебные споры будут актуальны еще многие десятилетия при смене владельца смежного участка, замене старого забора и т.п., при том, что уже сейчас стоимость судебной землеустроительной экспертизы зачастую превышает шестьдесят тысяч рублей, работы же кадастрового инженера в разы дешевле, а стоимость оспариваемой части земельного участка еще ниже. Исходя из опыта рассмотрения судебных споров, хотелось бы предложить владельцам земельных участков максимально приложить все свои усилия, чтобы согласование было произведено с соседями путем подписания акта согласования местоположения границ лично смежным землевладельцем, кому принадлежит участок, а не членами его семьи, ни кем-то им приглашенным, не путем опубликования сведений и обязательно, чтобы акт согласования имел уже предлагаемый к согласованию план земельного участка, границы которого устанавливаются. В практике суда были и споры, когда границы участка на местности установлены, согласование проведено, а координаты участка указаны совсем в другом месте, например, в другом конце деревни. От таких ошибок никто не застрахован, но все же внимательнее относитесь к документам, перепроверьте, уточните как ведется учет любой вашей собственности, а не только земельных участков. Не забывайте, что собственность это не только право, но и обязанности и за все ошибки, совершенные даже не вами, отвечать может быть придется вам. Приобретая имущество, следует очень тщательно изучать правоустанавливающие документы, техническую (кадастровую) документацию, «историю» имущества, обследовать его. Как указал Верховный суд Российской Федерации, суды учитывают не только наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности отчуждателя имущества, но и то, была ли проявлена гражданином разумная осмотрительность при заключении сделки, какие меры принимались им для выяснения прав лица, отчуждающего это имущество, выясняют, производил ли гражданин осмотр имущества до его приобретения, иные факты, обусловленные конкретными обстоятельствами дела. Н.А. ЛЮБИМОВА, судья Кольчугинского городского суда Сделали упор на взаимодействие На сегодняшний момент борьбе с наркотиками в нашей стране уделяется все больше внимания, времени и средств. В Кольчугинском районе к проблеме наркомании также относятся очень серьезно. Вслед за недавним открытым районным родительским собранием, посвященном теме наркотиков, в Кольчугино прошло еще одно совещание, темой которого также стала наркозависимость среди подрастающего поколения. Инициаторами встречи стали представители Кольчугинскоймежрайоннойпрокуратуры.В совещанииучаствовалируководителигородаирайона,сотрудникиправоохранительных органов,специалистыУправленияобразования,представители общественных организаций и председатели КТОСов. Участники импровизированного Круглого стола постарались выработать единую систему борьбы с распространением и употреблением наркотических средств на территории нашего района. Так, руководитель регионального отделения Всероссийского общественного движения «Стопнаркотик» Илья Сергеевич Зотов предложил ряд идей, которые могут существенно помочь в этом нелегком деле. Он заверил кольчугинцев, что Губернатор Владимирской области держит ситуацию с наркотиками на особом контроле и также обещает поддержку. Заместитель главы администрации Кольчугинского района Татьяна Викторовна Чебурова рассказала о тех направлениях работы, которые нацелены на организацию досуга и развитиедетей,подростковимолодежи.Поеесловам,администрация уделяет большое внимание этой возрастной группе, но,приэтом,онаподчеркнула,чтозаребенка,егожизньиздоровье, в первую очередь, ответственны родители. Заместитель прокурора Кольчугинской межрайонной прокуратуры Татьяна Викторовна Чуднова еще раз осветила итоги работы «горячей линии», которая функционирует на территории Кольчугинского района. Она считает, что граждане стали проявлять большую бдительность и стараются делиться информацией о том или ином подозрительном случае, при этом многие делают это, не скрывая своих фамилий под анонимными. Представители молодежных движений города задали специалистам ряд вопросов, так, например, активисты движения «Трезвый город» уточнили, что делать, если на стенах городских зданий появляются надписи, агитирующие к употреблению наркотиков. Также они предложили свою помощь в проведении профилактических мероприятий среди подростков и молодежи. О возможности проведения встреч с молодежью в неформальной обстановке заявили руководители кольчугинского анти-кафе «Другое дерево», они предложили помещения своего культурного центра для таких встреч. Участниками Круглого стола было рассмотрено немало предложенийиидей,выработаномногонаправленийработы,ноглавным выводом встречи стало то, что какую бы работу в борьбе с наркотиками ни проводили те или иные службы, важно взаимодействие - только совместными усилиями можно добиться успехов и решить все поставленные задачи. А. КОМАРОВА № 47 (802) 3 декабря 2014 г. G 7 Филиал по Кольчугинскому району G ФКУ УИИ УФСИН России по Владимирской обл. Осуждены за наркотики На учете филиала по Кольчугинскому району федерального казенного учреждения уголовно- исполнительная инспекция УФСИН России по Владимирской области состоят лица, осужденные за совершение преступлений против здоровья населения, в частности, по статьям 228 и 228.1 Уголовного кодекса Российской Федерации. Статья 228 часть 1 Уголовного кодекса РФ предусматривает наказаниезанезаконноеприобретение,хранение,перевозку,изготовление,переработку наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, а также незаконное приобретение, хранение,перевозкурастений,содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, в крупном размере. Наказание за совершение такого преступления,вчастности,почасти1 данной статьи предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до 3 лет. По данной статье № 228 ч. 1 Уголовного кодекса РФ за истекший период 2014 года по учетам Кольчугинского филиала уголовно- исполнительной инспекциипрошло10осужденных. Статья 228.1 Уголовного кодекса РФ предусматривает наказание за незаконное производство, сбыт или пересылку наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, а также незаконные сбыт или пересылкарастений,содержащихнаркотические средства или психотропныевещества,либоихчастей,содержащих наркотические средства или психотропные вещества. Наказание за совершение такого преступления, в частности, по части 2 данной статьи предусматривает лишение свободы на срок от 5 до 12 лет. По данной статье № 228.1 Уголовного кодекса РФ за истекший период 2014 года по учетам Кольчугинского филиала уголовно- исполнительной инспекции прошел 1 осужденный. В настоящее время на учете Кольчугинскогофилиалауголовно-исполнительной инспекции по статье 228 ч. 1 УК РФ состоят двое осужденных с наказанием в виде исправительных работ (за 10 месяцев 2014 года по данному виду наказания прошло 3 человека), состоит четыре человека, осужденыхклишениюсвободыусловно с испытательным сроком ( за 10 месяцев 2014 года по данному виду наказания прошло 6 человек), одна осужденная имеет отсрочку от исполнения наказания в виде лишения свободы до достижения её детьми возраста 14 лет (за 10 месяцев 2014 года по данному виду наказания прошел 1 человек). В настоящее время на учете Кольчугинского филиала уголовно- исполнительной инспекции по статье 228.1 УК РФ состоит одна осужденная с отсрочкой от исполнения наказания в виде лишения свободы до достижения её ребенком возраста 14 лет (за 10месяцев2014годаподанномувиду наказания прошел 1 человек). Кроме основного наказания к осужденному за вышеперечисленные преступления судом может быть назначено дополнительное наказание в виде обязанности пройти курс лечения от наркомании. Один осужденный к лишению свободы условно с испытательным сроком, имеющий обязанность пройти курс лечения от наркомании, исполнил данную обязанность и в дальнейшем в течение испытательного срока проходит лечебные реабилитационные процедуры для закрепления достигнутого результата. К данной категории осужденных применяется особый контроль. Указанные лица относятся к «группе риска». Дополнительно к основному комплексумероприятий,направленныхна исправление осужденных без изоляции от общества, сотрудниками Инспекции совместно с сотрудниками Александровского межрайонного отделенияУФСКНРоссиипоВладимирской области регулярно проводятся рейды по проверке данных лиц. Нужно отметить, что проводимые профилактическиемероприятияимеютсвой положительный результат и за истекший период 2014 года никто из осужденных за наркотики не совершил повторных преступлений. Н.Ю. ЛОЛАЕВА, инспектор филиала по Кольчугинскому району ФКУ УИИ УФСИН России по Владимирской области майор внутренней службы GОМВД России по Кольчугинскому районуG Анонимная «горячая» линия В последнее время участились случаи гибели людей в стране от употребления курительных смесей. Не исключением оказалась Владимирская область, в которой от употребления появившегося нового психиатрического вещества скончалось несколько человек (Владимир – 2, Собинский район - 1). Круглосуточный анонимный телефон «горячей» линии связи для получения информации о лицах, употребляющих и сбывающих указанные средства (вещества), и места их потребления и реализации, а также получения сведений о лечебных и реабилитационных центрах определен2-37-55, электронный адрес: dz_reg11@mvd.ru. GКольчугинская межрайонная прокуратураG Изменен порядок исчисления и уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», внесены поправки в Налоговый кодекс РФ, которые касаются исчисления и уплаты ряда имущественных налогов. Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года. Основные изменения затрагивают налог на имущество физических лиц. С 2015 г. вводится исчисление указанного налога исходя из кадастровой,анеинвентаризационнойстоимости имущества. Все субъекты РФ должны будут перейти на взимание налога с кадастровой стоимости до 1 января 2020 года. В отношении жилых домов (в том числе недостроенных), жилых помещений, гаражей, хозяйственных строений площадью не более 50 кв. метров ставка налога составит 0,1%. При этом местные власти получают право уменьшать ее до нуля или увеличивать, но не более чем в 3 раза. В отношении объектов стоимостью более 300 миллионов рублей и нежилых помещений установлена ставка налога в размере 2%. Допускается дифференциация налоговых ставок в зависимости от кадастровой стоимости объекта, его вида, местонахождения. Изменения сохраняют все льготы по налогу на имущество, однако, льготы предлагается предоставлять по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом). Налогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу, в случае, если выбор не будет сделан, налоговая служба сама выберет имущество, по которому будет предоставляться максимальная льгота. Помимо льгот предусматриваются вычеты (не облагаемые налогом метры). В отношении квартиры вычет составляет 20 кв. м, комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв. м. Местным властям дано право увеличивать размеры указанных вычетов. Чтобы не допустить резкого повышения налоговой нагрузки на граждан, в течение первых 4 лет взимания налога по новым правилам его сумма будет исчисляться с применением понижающих коэффициентов. Предусмотрены изменения в порядке взимания земельного налога. В частности, освобождены от налогообложения участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Регулируется порядок исчисления налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода. Т.В. ЧУДНОВА, заместитель Кольчугинского межрайонного прокурора
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4