Кольчугинские ести в ОФИЦИАЛЬНО № 2 (757) 22 января 2014 г. 2 Достойная награда Сергей Валериевич СИТЬКО, директор ОАО «Электрокабель» Кольчугинский завод», за достигнутые трудовые успехи, активную общественную деятельность и многолетнюю добросовестную работу награжден Почетной грамотой Президента Российской Федерации (распоряжение В. Путина № 486-рп от 28.12.2013 года). От всей души поздравляем С.В. Ситько с этой наградой! На районной планерке В понедельник, 20 января, в районной администрации состоялась традиционная еженедельная планерка, которую провел глава администрации Е.А. КАРПОВ. В самом начале мероприятия Е.А. Карпов по поручению губернатора С.Ю. Орловой вручил корреспонденту нашей газеты Н.А. Лушиной Диплом и памятный знак победителя регионального конкурса журналистских работ «Ответственность. Позиция. Признание», а также букет цветов от администрации района. Е.А. Карпов, отметив победу Н.А. Лушиной в номинации «Правовое просвещение граждан», пожелал нашему корреспонденту продолжать плодотворно работать в этом направлении – на благо жителей Кольчугинского района. А перед тем, как перейти непосредственно к обсуждению вопросов жизнедеятельности района, глава администрации проинформировал об итогах своей недавней встречи с губернатором. Главным вопросом встречи стала работа с многодетными семьями по вопросу строительства малоэтажного поселка в первом микрорайоне. Также обсуждалась тема строительства школы в первом микрорайоне, планы по строительству на территории района Дворца спорта в виде крытого ледового дворца, а также ситуация на ЗАО «Кольчугцветмет». Также Е.А. Карпов проинформировал о состоявшейся видеоконференции губернатора по вопросу газификации. На ней прозвучало, что область справилась с задачей погашения долгов за газ, хотя, например, наша территория так и недоплатила 11 миллионов. Самое главное – область войдет в Программу газификации, будет определен объем финансирования по строительству и проектированию. Задача нашей территории – войти в проектирование межпоселковых газопроводов на 2014 год. Возвращаясь к теме долгов, глава администрации отметил, что почти 1000 семей района не платят за тепло 3-4 месяца, имея задолженность до 100 тысяч рублей, 3000 семей имеют задолженность до 10 тысяч рублей и не платят 2 месяца. При этом на нашей территории получателей субсидии только 12%, а, например, в ЮрьевПольском – 34%. По словам главы администрации, надо разобраться по каждой семье – почему люди не платят? А может быть, они нуждаются в помощи? Вместе с тем в тяжелой ситуации находится предприятие «Технология комфорта» - оно не справляется с арендными платежами, не может рассчитаться за газ и постепенно вступает на путь банкротства. Эта ситуация, по мнению Е.А. Карпова, аукнулась из-за накопленных долгов за газ. Основным вопросом планерки стала работа муниципального предприятия «Коммунальник» - очень важного предприятия для всего района. О деятельности «Коммунальника» доложил его руководитель С.В. Моложавый. Он коснулся финансового состояния предприятия, кадрового потенциала, состояния водопроводного и канализационного хозяйства города и района, исполнения инвестиционных программ и т.д. Анализируя прозвучавший доклад, глава администрации района высказал ряд пожеланий в адрес предприятия. Затем о состоянии дел доложили руководители предприятий ЖКХ и управляющих компаний, свои вопросы задали главы поселений. Руководитель ЦРБ И.В. Матвеева подняла вопрос о значительном росте количества укушенных собаками, в связи с чем Е.А. Карпов дал соответствующие поручения ряду руководителей. А под занавес планерки прозвучала информация о том, что наше предприятие ДРСУ по итогам работы, которые подвел Департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации области, заняло 3 место среди дорожных предприятий области, пропустив вперед только ГусьХрустальный и Муром. Поздравляем кольчугинских дорожников! Собств. инф. Просим молитвенной помощи 27 января в 14.00 в Кольчугинском городском суде состоится первое заседание по иску члена Свидетелей Иеговы к редакции газеты «Кольчугинские вести» о защите чести, достоинства и деловой репутации. Редакция газеты просит молитвенной помощи у всех православных верующих Кольчугинского района. В конце прошлого года в актовом зале ДШИ состоялось расширенное совещание, касающееся новых правил проведения капитального ремонта. В работе совещания приняли участие представители администрации города и района, руководители предприятий сферы ЖКХ, председатели ТСЖ, старшие по домам, жители города. Открывая совещание, глава администрации Кольчугинского района Е.А. Карпов отметил важность этой темы и необходимость в прояснении ситуации, сложившейся в сфере капитального ремонта многоквартирных домов. На встречу с кольчугинцами приехал генеральный директор Фонда капитального ремонта Антон Анатольевич Кулешов. В начале своего выступления А.А. Кулешов отметил, что по этому вопросу долго не проводилась разъяснительная работа, а между тем ответственность собственников за содержание своего имущества никто не отменял. К сожалению, капитальным ремонтом, за исключением инициативных собственников, никто эти годы не занимался, и жилфонд ветшал. В 2007 году был принят Федеральный закон №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». И хотя в соответствии с этим законом на капитальный ремонт жилья были привлечены большие средства из федерального бюджета (на долю собственников пришлось от 5 до 15%), проблему решить так и не удалось. Сейчас Программа капитального ремонта жилья сворачивается, остается только Программа по расселению ветхого и аварийного жилья. Далее А.А. Кулешов подробно остановился на федеральном законе №271, призванном способствовать формированию необходимых правовых основ для создания в субъектах РФ эффективных и устойчивых механизмов финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет организационного обеспечения планирования процесса и вовлечения в его финансирование собственников помещений. Механизм будет осуществляться с помощью Региональной системы капитального ремонта, во главе которой будет стоять региональный оператор. А.А. Кулешов назвал созданную систему «более, чем прозрачной». Учредителем некоммерческой организации регионального Фонда капитального ремонта является департамент ЖКХ администрации Владимирской области. По словам Антона Анатольевича, будет создан специальный Интернет-портал, на котором будет размещаться вся информация, все отчеты, касающиеся деятельности Фонда. Далее докладчик познакомил со способами формирования Фонда капитального ремонта - на специальный счет и на счет регионального оператора, и рассказал о разнице этих способов. Так, счет регионального оператора, по его словам, более защищен, т.к. за его деятельность несет ответственность администрация Владимирской области. Региональная система капремонта отличается наличием Программы, очередностью проведения капремонта. Далее докладчик ответил на вопросы, часто возникающие у населения. Многих интересовало, почему минимальный взнос на капитальный ремонт во Владимирской области установлен в размере 6 руб. 50 копеек с 1 кв. метра площади. Люди спрашивали, почему в других городах он значительно ниже, например, в Санкт-Петербурге – 2 рубля 20 копеек. А.А. Кулешов отметил, что реально на капитальный ремонт там будет тратиться больше, просто существенные средства добавятся из бюджета. В нашей области пока такой возможности нет. Что касается величины взноса, то мы, по словам Антона Анатольевича, в середине. Также люди спрашивали, когда будут определяться меры гос.поддержки и будут ли они зависеть от способа формирования фонда? На это докладчик конкретно не ответил – механизм финансирования работ пока прописан только для тех, кто будет работать через регионального оператора. Интересовало людей, как будут определяться подрядные организации на проведение капремонта. А.А. Кулешов ответил, что определяться они будут через торги, проводимые региональным оператором, он же будет отвечать за качество работ перед собственниками. Актуальный вопрос – когда можно будет воспользоваться накопленными деньгами? Можно ли провести ремонт раньше 2025 года? По словам докладчика, можно, если собственник сможет накопить необходимые деньги раньше. Интересный вопрос – будут ли возвращены средства, накопленные собственниками на капитальный ремонт, если вдруг дом будет признан аварийным? Можно, ответил докладчик, но обязанность по сносу лежит на собственниках, и те средства, которые собственник накопил, будут потрачены на снос дома. Присутствующий на совещании представитель общественной организации «ЖКХ-контроль» обратился к председателям советов домов, старшим по домам с просьбой не вводить людей в заблуждение, не сеять панику по поводу новых правил капитального ремонта. Впрочем, во время живого общения докладчиков с залом среди населения были заметны как раз панические настроения. Люди просили изыскать любую возможность и снизить размер минимального взноса. По словам А.А. Кулешова, губернатор не снимает вопрос об участии регионального бюджета в финансировании работ по капитальному ремонту. Он отметил, что ставка минимального взноса на капитальный ремонт будет пересматриваться 1 раз в 3 года. К тому же, плата за капитальный ремонт попадает под субсидирование и льготирование. Также многие поставили под сомнение компетентность тех, кто отныне будет решать, какой объем и каких работ требуется тому или иному дому. «Мы не видели техпаспорта на наши дома, и не знаем, учитывались ли в них те работы, которые проводились не только управляющими компаниями, но и самими собственниками, - прозвучало из зала. – Пусть сделают компетентный аудит многоквартирных домов!» О том, что только собственники, а не региональный оператор, должны решать, кому что ремонтировать, звучало неоднократно. И также неоднократно в ответ говорилось, что новая система вводится по всей России, что это требование закона, что региональный счет – это не общий котел, и накапливающиеся средства каждого дома в нем перемешиваться не будут. Подводя итог дискуссии, глава администрации Кольчугинского района Е.А. Карпов отметил, что ситуацию с капитальным ремонтом все равно надо разруливать, ведь с советских времен этим вопросом никто не занимался. Да, новые правила вызывают вопросы, и сегодня нужно собрать мнения людей, чтобы знать, в каком направлении двигаться. Мы обязательно будем возвращаться к этой теме, уважаемые читатели. Ждем от вас писем, задавайте вопросы, мы обязательно переадресуем их руководителям города и района. Е. ФРОЛОВА СОЗДАНИЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ КАПРЕМОНТА ПОМОЖЕТ ПРИВЕСТИ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА ОБЛАСТИ В НОРМАТИВНОЕ СОСТОЯНИЕ 20 января в пресс-центре областной администрации директор департамента ЖКХ Лидия Смолина, главный жилищный инспектор региона Сергей Шахрай и генеральный директор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» Антон Кулешов провели пресс-конференцию для журналистов. Они дали разъяснения по вопросам, связанным с созданием новой системы проведения капитального ремонта, в частности, введения обязательного взноса для собственников жилья на капремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Напомним, в декабре 2013 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, касающиеся правил проведения капитального ремонта МКД. Федеральный закон № 271ФЗ обязал субъекты создать региональные системы капремонта, то есть утвердить долгосрочные программы и сформировать фонды региональных операторов, которые будут не просто собирать средства с населения, но отвечать за их сохранность, а также гарантировать исполнение региональных программ и контролировать качество проведённого капремонта. В нашей области функции регионального оператора возложены на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области». На 2014 – 2016 годы во Владимирской области установлен минимальный размер взноса - 6 рублей 50 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику этого жилья. Обязанность вносить соответствующие платежи с марта этого года возлагается на всех собственников помещений МКД, чьи дома попали в региональную программу капремонта, рассчитанную на 30 лет. В неё не включаются дома, признанные аварийными и МКД блокированной застройки. В ближайшее время (до появления первых платёжных квитанций) этот список дополнят дома со степенью износа более 70 процентов. Каждые три года в рамках программы будут формироваться детальные планы с ежегодной актуализацией информации. Как отметил С. Шахрай, в настоящее время в Государственной жилищной инспекции создана информационная база о техническом состоянии многоквартирных домов. В неё включены более 13 тысяч МКД региона, согласно данным, представленным органами местного самоуправления. При этом из них только 7230 многоквартирных домов имеют полную информацию о техническом состоянии зданий, видах ремонтных работ и сроках их проведения. Текст региональной программы с полным перечнем включённых в него домов, датами проведения планируемых капремонтов, а также видами предлагаемых работ размещён на сайтах департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации области jkx.avo.ru и Государственной жилищной инспекции gji.avo.ru. По словам Л. Смолиной, уже в этом году планируется отремонтировать 472 дома. На эти цели предусмотрено более 600 млн. рублей. В 2015 году – более 700 домов с объёмом затрат порядка 900 млн. рублей, в 2016 году – 770 домов с совокупным бюджетом на капремонт свыше 1 млрд. рублей. «Все собранные средства полностью пойдут на капитальный ремонт. Ни копейки не будет потрачено на регионального оператора. Его содержание будет полностью обеспечиваться за счёт областного бюджета. Деньги, собранные по программе, – это собственность жильцов, которую они смогут спокойно контролировать, в частности, посредством специально созданного портала. Кроме того, ни один дом после капитального ремонта не будет принят к эксплуатации, если не будет обеспечено должного качества работ», - подчеркнула Лидия Смолина. Как отметил гендиректор Фонда капремонта Антон Кулешов, «называть счёт регионального оператора «общим котлом», как его охарактеризовали в ряде СМИ, не совсем корректно, потому что учёт денежных средств на данном счёте будет вестись в разрезе каждого дома». Собственникам жилья необходимо до конца февраля провести общее собрание и определиться со способом накопления средств на проведение капитального ремонта своего дома. Федеральным законодательством определено три способа: счёт регионального оператора, специальный счёт МКД, владельцем которого является региональный оператор, а также спецсчёт МКД, владельцем которого выступает ТСЖ, ЖСК или иной кооператив, осуществляющий функции управления МКД. В первых двух случаях, о выборе которых необходимо проинформировать региональный Фонд капремонта, ответственность за проведение всех финансовых процедур - определение банка, уплату комиссии, сбор платежей с собственников, проведение аудита, выставление платёжных документов – несёт региональный оператор. В случае избрания третьего способа, о чём необходимо проинформировать уже Государственную жилищную инспекцию, бремя вышеназванных процедур ложится на владельца счёта. Капитальный ремонт будет производиться исключительно с этого счёта и только в том случае, когда на нём будет накоплена необходимая сумма. Примечательно, что счёт регионального оператора можно размещать на депозитах в отличие от спецсчетов, по которым банки будут начислять проценты исключительно на остатки. Соответственно процент, накапливаемый на счёте Фонда, будет существенно выше. А. Кулешов рекомендовал гражданам при открытии счёта в банке не гнаться за процентами, а выбирать финансово устойчивые кредитные организации. Он отметил, что в ближайшее время выйдет постановление Губернатора, которым будут определены критерии отбора финансовых учреждений. На их основе будет организован конкурс по выбору финансовой организации, в которой будет открыт счёт регионального Фонда капремонта и спецсчета, чьим владельцем он выступает. По мнению спикеров, выбор жильцов в пользу регионального оператора не только более надёжен, но и удобен: даже если дом нуждается в ремонте, но ещё не накопил нужную сумму, его можно отремонтировать «в долг». Если собственники решат, что будут платить больше 6,5 рублей, то они могут включить в перечень ремонтных работ в доме дополнительные работы, не предусмотренные соответствующимобластнымзаконом121-ОЗ.Средства собственников, не определившихся в обозначенный срок со способом формирования фонда капремонта, автоматически будут перечисляться на счёт регионального оператора. «Государство не снимает с себя обязательств по софинансированию капитального ремонта. В этом и следующем году средства на проведение капремонта будут поступать из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Кроме того, будет разрабатываться программа по поддержке капремонта. 271-й федеральный закон – это и есть те самые социальные обязательства государства перед гражданами», - подчеркнул главный жилищный инспектор региона Сергей Шахрай. В целях дальнейшей разъяснительной работы по формированию системы капитального ремонта для жителей открыта «горячая линия» Фонда капремонта - 8 (4922) 42 20 73. Пресс-служба администрации области
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4