Кольчугинские вести ПРАВОВОЕ ПОЛЕ ПРАВОВОЕ ПОЛЕ Согласно статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы не только на содержание принадлежащего ему помещения, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 25 декабря 2012 в ЖК РФ внесены изменения, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Для этих целей согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт. В силу пункта 8.2 статьи 13, пункта 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом Владимирской области (в настоящее время такой акт ещё не принят). Однако у собственников помещений в многоквартирном доме есть право принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом Владимирской области (пункт 8.2 статьи 156 ЖК РФ). Закон N 271-ФЗ дополнил ЖК РФ также новым разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Согласно пункта 1 статьи 170 данного раздела будет образован фонд капитального ремонта, который будет состоять из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. В законе прописаны два варианта финансирования ремонта, два способа накопить деньги. Какой выбрать - зависит от владельцев жилья и нежилых помещений в доме. Какие это варианты? 1 вариант: Через региональный фонд, которым руководит региональный оператор. Платежи идут региональному оператору, аккумулируются на его счете и затем перераспределяются по домам согласно региональной Программе капремонта. 2 вариант: Собственники могут сформировать фонд ремонта только своего дома. Для этого открывается спецсчет в банке, и обязательный взнос идет не в общую региональную «копилку», а на этот спецсчет. В этом случае деньги принадлежат собственникам помещений в конкретном доме, а номинальным владельцем счета может быть ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (но не управляющая организация). ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив будет выступать заказчиком при проведении ремонта, давать распоряжение банку об использовании средств. Но даже если в доме не создано ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, собственники помещений могут принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца такого спецсчета (пункт 3 статьи 175 ЖК РФ). В этом случае взносы не будут перераспределяться на другие дома. По решению собрания региональный оператор перечислит со спецсчета плату за ремонт выбранному управляющим подрядчику. То есть в данном случае региональный оператор уже не будет организовывать ремонт. Понятно, что в первом случае жители просто отдают деньги, а потом ждут, когда до них дойдет очередь по ремонту. Второй вариант, когда люди копят только на свой дом, подразумевает их большую самостоятельность. Важно понимать, что будет происходить через 5 - 10 лет, когда настанет срок проведения капремонта в конкретном доме. От того, какую модель выберут жители, будет зависеть, кто выберет подрядчика, будет заказывать работы и их оплачивать, контролировать качество. В первом случае, все решения принимает региональный оператор. Законодатели Новые правила финансирования капитального ремонта жилищного фонда явно ориентировались на пассивных собственников. Отдали деньги и, грубо говоря, забыли. Обо всем должен позаботиться «дядя» - региональный фонд. Но ведь у нас есть и активные, самостоятельные собственники. Для них предусмотрена альтернативная возможность уйти от перераспределения региональным оператором аккумулированных взносов с одних домов на другие, распоряжаться деньгами самостоятельно. Необходимо обратить особое внимание, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах войдут все многоквартирные дома, расположенные на территории Владимирской области, не зависимо от желания (нежелания) жителей. Данная программа будет сформирована на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 4) иные сведения, в соответствии с нормативным правовым актом Владимирской области. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, за них это сделают органы местного самоуправления города Кольчугино. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными ЖК РФ. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются только на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ, а именно: оплата услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплата услуг по строительному контролю, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Если собственники копят на ремонт на спецсчете больше, чем установленный в регионе минимальный взнос, то накопленнуюврезультате«дельту»,сумму,превышающую нормативную, они могут направить на финансирование любых услуг или работ по капремонту. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений. Статьей 178 ЖК РФ установлено, что региональным оператором будет юридическое лицо, созданное региональными властями в организационно-правовой форме фонда. Деятельность регионального оператора будет осуществляться в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ с учетом особенностей, установленных ЖК РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Владимирской области. Кто принимает решение о капитальном ремонте? Конечно, общее собрание собственников. Инициатива может исходить от организации, которая управляет домом, либо от регионального оператора. Если фонд капремонта формируется на счете регионального оператора, то он и делает предложение о проведении общего собрания. При этом собственники должны получить полную информацию о ремонте: срок начала его проведения, перечень и объем работ, их стоимость, порядок и источники финансирования. По закону предложение о проведении капремонта должно быть сделано не менее чем за 6 месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом Владимирской области) до наступления года, в котором запланирован ремонт в конкретном доме в соответствии с региональной программой. На проведение собрания закон отводит 3 месяца с момента предложения. Общее собрание должно утвердить все четыре предложенных условия: сроки, перечень работ, смету и источники финансирования. В случае, если в этот срок собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. После этого решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с общим порядком. Если возникнет такая ситуация, что в каком-то доме в ремонте нуждается крыша, а лифт еще может послужить... То тогда собственники утверждают на собрании перечень работ, указанный по их дому в региональной программе. Но закон не требует обязательного проведения комплексного капремонта. Поэтому обязательный перечень работ (он установлен частью 1 и 2 в статье 166 ЖК РФ), вполне возможно, в региональной программе будет дробиться на несколько ремонтов. Если запланированный вид работ, по мнению собственников, ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, не нужен, они вправе принять решение на общем собрании о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, о сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и потребовать переноса срока работ (часть 4 статьи 168 ЖК РФ). Итак, как было сказано выше, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ). Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будут финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Администрация города Кольчугино Правовой отдел № 24 (729) 26 июня 2013 г. 7 ● ФИЛИАЛ №3 ГУ-ВРО ФСС РФ ● ВНИМАНИЮ СТРАХОВАТЕЛЕЙ! Филиал №3 Государственного учреждения Владимирского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации считает необходимым обратить Ваше внимание на исполнение Законодательства РФ по социальному страхованию. 1. Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 19.03.2013 г. № 107н утверждена новая форма расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (Форма-4 ФСС). В новую форму включена специальная таблица, в которой отражены сведения об аттестации рабочих мест по условиям труда и проведенным обязательным предварительным и периодическим медицинским осмотрам. Эти показатели могут существенно повлиять на размер скидки или надбавки к страховому тарифу и даже лишить страхователя возможности применения скидки к страховому тарифу, если, например, им не будет проводиться аттестация рабочих мест по условиям труда, либо по результатам аттестации, все аттестованные рабочие места будут отнесены к вредным и опасным. Как скидки, так и надбавки максимально могут составлять 40% от тарифа страховых взносов. Новая форма расчета вводится с 1 полугодия 2013 года. 2. Расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам необходимо представить не позднее 15-го июля 2013 года. Нарушение установленного срока представления расчета влечет взыскание штрафа в сумме не менее 1 100 рублей (п.1 ст.46 Федерального закона от 24.07.2009г. №212-ФЗ и п.1 ст.19 Федерального закона от 24.07.1998г. №125-ФЗ). В соответствии с п. 2 статьи 15.33 КоАП РФ нарушение установленных законодательством Российской Федерации о страховых взносах сроков представления расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам в органы государственных внебюджетных фондов, осуществляющие контроль за уплатой страховых взносов, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц, виновных в совершении правонарушения. 3. Расчеты по Форме-4 ФСС за 1 полугодие 2013 года предлагаем Вам заполнять на портале Фонда http://portal.fss.ru и сдавать их с электронно-цифровой подписью. Также напоминаем, что согласно п.10 ст.15 Федерального закона от 24.07.2009 №212-ФЗ страхователи, у которых среднесписочная численность работников за 2012 год (на 01.01.2013г.) превышала 50 человек, должны будут представить расчет в электронном виде с электронно-цифровой подписью в обязательном порядке. Несоблюдение порядка представления расчета в электронном виде влечет взыскание штрафа (п.2 ст.46 Закона №212-ФЗ). Филиал №3 ГУ - Владимирского РО ФСС РФ ● РАЗЪЯСНЯЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО● НА ЗАЩИТЕ ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ Иск прокурора о прекращении права управления транспортным средством по водительскому удостоверению судом удовлетворен. 08.05.2013 Кольчугинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц - участников дорожного движения на территории г. Кольчугино и Кольчугинского района о прекращении действия права управления транспортными средствами по водительскому удостоверению к жителю г. Кольчугино, 13.10.1965 года рождения, состоящему на учете у врача-нарколога с диагнозом «хронический алкоголизм 2 стадии». Основанием для предъявления указанного искового заявления послужили результаты проверки, проведенной межрайонной прокуратурой, в ходе которой было установлено, что гражданин при наличии диагноза «хронический алкоголизм 2 стадии», установленного в августе 2009 года, имеет право на управление транспортными средствами категории «В, С» по водительскому удостоверению. За период с 2006 года по ноябрь 2012 года по различным основаниям данным лицом совершено 10 административных правонарушений в области безопасности дорожного движения, а также с его участием совершено 5 ДТП с причинением материального ущерба, что в совокупности противоречит нормам и требованиям федерального законодательства, создает угрозу возникновения дорожно-транспортных происшествий на дорогах города Кольчугино и Кольчугинского района и, в свою очередь, может повлечь наступление тяжких последствий. 29.05.2013 Кольчугинским городским судом требования межрайонного прокурора о прекращении права управления транспортными средствами по водительскому удостоверению гражданином, имеющего диагноз «хронический алкоголизм 2 стадии», удовлетворены в полном объеме. Проверки в указанной сфере продолжаются, по всем выявленным в указанной сфере нарушениям будут приняты исчерпывающие меры прокурорского реагирования. ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 10.12.1995 года № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» основным принципом обеспечениябезопасностидорожного движения является соблюдение интересов граждан, общества и государства при обеспечении безопасности дорожного движения. Статьей 24 вышеуказанного закона закреплено право граждан на безопасные условиядвиженияподорогамРоссийскойФедерации,котороегарантируются государством и обеспечивается путемвыполнениязаконодательстваРФ обезопасностидорожногодвижения. Согласно Перечню медицинских противопоказаний для осуществления отдельных видов профессиональной деятельности и деятельности, связанной с источником повышенной опасности, утвержденного Постановлением Совета Министров Российской Федерации от 28.04.1993 года № 377, лица, страдающие заболеванием «Наркомания», «Алкоголизм», «Токсикомания», «Пограничная умственная отсталость задержки умственного развития», не имеют права осуществлять деятельность, связанную с источником повышенной опасности, а именно управлять всеми видами автомототранспортных средств. Несоблюдение вышеуказанных требований законодательства о безопасности дорожного движения и условий ограничения водительской деятельности граждан, которым по состоянию здоровья запрещено управлять источниками повышенной опасности, а именно всеми видами автомототранспортных средств, влечет нарушение прав неопределенного круга лиц граждан - на безопасное передвижение по автомобильным дорогам Российской Федерации, может повлечь создание аварийных ситуаций на автодорогах, нарушения прав, свобод и законных интересов граждан участников дорожного движения, совершение дорожно-транспортных происшествий. А. ЕРАСТОВА, помощник Кольчугинского межрайонного прокурора
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4