Кольчугинские ести в ПРАЗДНИК № 28 (477) 16 июля 2008 г. 2 Дорогие кольчугинцы, уважаемые гости Кольчугинской земли! Вот и наступил в очередной раз один из самых любимых и ярких праздников нашего города, который мы отмечаем ежегодно в третье воскресенье июля. Своей искренностью, неподдельной теплотой этот праздник сближает всех нас. Какими бы разными мы ни были, как бы ни складывались наши судьбы, нас объединяет большая любовь к малой родине, участие в её судьбе, забота о преображении её облика. За многие десятилетия у нас накопилось много хороших традиций. Кольчугинцы любят свой город, умеют трудиться с полной отдачей. За время своего становления город Кольчугино стал городом металлургов, кабельщиков, швейников, хлебопёков, педагогов, врачей и городом мастеров: людей, которые своим творчеством и вдохновением украшают жизнь. Мы по праву гордимся нашим городом - его славной историей, современными достижениями, верим в его больДорогие кольчугинцы! Прошло 77 лет с той поры, как городу Кольчугино был присвоен статус города. В истории города, как и в истории нашей страны, тесно переплелись периоды взлета и падений, время, отмеченное ростом производства, успехом в социально-экономическом развитии, и трудности, вызванные эпохой перемен. Кольчугино - город металлургов, кабельщиков, строителей, швей, учителей, врачей, представителей жилищно-коммунальной сферы и многих других профессий, которые своим трудом вершат историю родного края, приумножают его славу, способствуют его процветанию и благоустройству. Кольчугино - это 46 тысяч жителей разного возраста, разного происхождения. Около трети кольчугинцев люди пенсионного возраста, и это накладывает особую ответственность на органы местной власти в вопросах социальной защиты. Немалая организационная и разъяснительная работа проводится администрацией города с целью привлечения федеральных, региональных средств для реформирования жилищно-коммунального хозяйства, решения вопросов капитального ремонта жилья, создания ТСЖ. Для улучшения качества жизни кольчугинцев разработаны программы: обеспечения населения питьевой водой, обеспечения жильем молодых семей, реконструкции и капитального ремонта жилого фонда, развития физической культуры и спорта на территории городаидр. В городе живут замечательные люди, которые трепетно относятся к родному краю, болеют душой за происходящее. Среди них есть особенная категория жителей, которые внесли неоценимый вклад в развитие производства, движения милосердия и благотворительности, своим неутомимым трудом способствовали повышению авторитета и увековечиванию славных страниц истории города. Нетленной остается память о заслугах Почетных граждан города: В.И. Веденеева, П.Н. Горшкова, В.Н. Колесова, П.Ф. Ломако, М.И. Темкина, И.А. Шиманаева, П.М. Зернова. Признанием и уважением пользуются Т.И. Анисимова, В.И. Ребров, Н.А. Мочалов, В.П. Ситько. В этом году звание Почетного гражданина присвоено директору ОАО «Кольчугинобетон» Ю.П. Ковярову. Добрых слов заслуживает самоотверженный труд руководителей и рабочих кольчугинских предприятий, руками которых создается продукция, получившая широкую известность не только на российском рынке, но и за рубежом. Желаем всем поколениям кольчугинцев крепкого здоровья, счастья, неиссякаемого оптимизма, твердой уверенности в завтрашнем дне, а нашему городу яркой, интересной, содержательной жизни, постоянного движения вперед, новых побед и достижений! Г.С. ШУСТРОВ, глава города К.Н. МОЧАЛОВ, глава администрации города шое будущее. Сегодня появляются новые производства, все более разнообразным становится ассортимент продукции, выпускаемой местными предприятиями, улучшается ее качество. Дорогие кольчугинцы! Спасибо вам за ваш труд, за ваше преданное отношение к нашему городу. Несмотря на существующие трудности нам вместе удается решать сложнейшие проблемы, двигаться вперед и добиваться задуманного. От всей души поздравляем всех жителей города с праздником! Желаем всем новых трудовых и творческих успехов, семейного благополучия, мира и здоровья, добра и взаимопонимания, а нашему городу процветания и неувядающей молодости! В. КАТЫШЕВ, глава Кольчугинского района В. НАЯШКОВ, председатель Совета народных депутатов Кольчугинского района Уважения, любви, добра и процветания! Дорогие кольчугинцы! Металлурги, кабельщики, строители и представители других профессий! Искренне, от всей души поздравляю вас с Днем нашего родного города и с Днем металлурга! Стало хорошей традицией в теплый июльский месяц всем нам торжественно отмечать этот праздник, радоваться хорошему дню и демонстрировать свою любовь к нашему городу. Наш город Это то святое место, где все мы с вами родились и сегодня живем, где работаем и растим своих детей, внуков. Так давайте же все вместе по-настоящему его любить, желать ему дальнейшего развития и процветания и воспитывать в себе и подрастающем поколении чувство уважения и доброты друг к другу. В канун праздника мне особенно хочется обратиться с добрым словом к нашим многоуважаемым ветеранам войны и труда. Ваша героическая жизнь, военные и трудовые подвиги всегда будут служить особым примером патриотического воспитания для нашего подрастающего поколения, ведь это именно вы внесли достойный вклад в развитие наших предприятий и нашего города. Давайте вместе воспитывать в наших детях и внуках любовь к родному городу, историческим корням. Наверное, сегодня счастлив каждый, кто благоговейно и трепетно относится к истории родного края, родной деревни, села, города места, с которым навек связана судьба. У города, как и у человека, тоже есть своя судьба, своя история. Наш город пережил немало трудностей, но всегда достойно нес свое имя. И сегодня он стоит красивый, окруженный изумрудным ожерельем лесов, рвущийся в небо своими новостройками, населенный добрыми и отзывчивыми людьми. Желаю вам, дорогие кольчугинцы, крепкого здоровья, семейного счастья и благополучия, успехов в ваших делах и начинаниях, а нашему городу добра и процветания! С любовью и уважением ко всем кольчугинцам, а особенно, к ветеранам, Почетный гражданин города, ветеран завода, заместитель председателя Совета ветеранов В. РЕБРОВ. С 1 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищный кодекс РФ, которым внесены принципиально новые подходы к решению вопросов по содержанию и оплате жилых помещений, предоставлению коммунальных услуг, а также к организации управления многоквартирными домами. В соответствии с Жилищным кодексом РФ именно собственники в первую очередь обязаны нести бремя расходов на жилье и вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей каждого собственника на общее имущество в каждом отдельном многоквартирном доме. Для собственников основным способом установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения является принятие решения об этом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. На таком собрании собственники решают, что надо делать по содержанию и ремонту дома, кто будет осуществлять эту деятельность, сколько они предполагают за это платить. Такое правило установлено для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт должна устанавливаться в размере, обеспечивающем содержаниеобщегоимуществав многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Иначе в доме не будут выполняться необходимые работы, и дом быстро придет в негодность. Согласно действующего жилищного законодательства к общему имуществу в многоквартирном доме относятся: - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); - крыши; - ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); - ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); - механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); - земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; - иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Возможность установления заниженной платы для собственников Жилищный кодекс РФ не допускает. Граждане, являющиеся собственниками помещений, не имеющие возможности вносить плату, вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении им субсидии. Размер платы собственников за содержание и ремонт дома во многом зависит от выбранного способа управления многоквартирным домом. Жилищный Кодекс предусматривает 3 способа, один из которых должен быть выбран жителями дома на общем собрании: Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. При таком способе все общие вопросы управления домом решают непосредственно сами собственники. Преимущество этого способа в том, что собственники помещений в таком доме полностью самостоятельны в решении всех вопросов и несут ответственность только по своим платежам. Жилищным кодексом не ограничено число собственников помещений, способных выбрать и реализовать такой способ управления домом. Однако практика показывает, что этот способ управления целесообразно выбирать собственникам помещений в домах, число квартир в которых не превышает 4-6. В домах с большим количеством квартир реализация этой формы управления жильем значительно затруднена. Управление управляющей организацией. Управляющей организацией (управляющим) может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель. В соответствии с положениями Жилищного кодекса в этом случае собственники помещений не должны ограничиться выбором способа управления. Помимо этого они обязаны выбрать конкретную управляющую организацию, которая и будет управлять многоквартирным домом, сформулировать на общем собрании условия договора с ней и подписать договор управления. Выбранная управляющая организация вправе как самостоятельно (своими силами) оказывать услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, так и привлекать для этих целей любые иные подрядные организации по своему выбору. Решение вопроса: привлекать или не привлекать подрядчиков для выполнения (оказания) конкретных работ (услуг), - прерогатива самой управляющей организации. Управление товариществом собственников жилья. При выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья реализуется принцип жилищного самоуправления. Это означает, что решение всех вопросов, связанных с содержанием дома, осуществляется собственниками. Собственники на общем собрании вправе самостоятельно устанавливать размеры обязательных платежей и взносов. Размер платежей и взносов для всех собственников устанавливается одинаковый. Понятие товарищества собственников жилья относительно недавно было введено в употребление. Однако, очевидно, что ТСЖ не является абсолютно новой формой самоуправления в жилищной сфере и имеет много общего в организации деятельности с хорошо известными жилищными (ЖК) и жилищно-строительными кооперативами (ЖСК). Последние доказали свою эффективность и в новых рыночных условиях. Известно, что жильцы члены ЖК и ЖСК, как правило, несут меньше расходов по содержанию и обслуживанию дома, чем собственники квартир в домах, управляемых другими организациями. При этом качество обслуживания кооперативных домов выше. Товарищество собственников жилья это новая более высокая ступень самоорганизации и самоуправления в жилищной сфере. И как любое нововведение, воспринимается и принимается не сразу и не всеми. Тем более в такой достаточно консервативной области, как управление жильем, где велика сила привычки, инерция мышления и высока цена ошибок. Все это усугубляется недостатком информации,атаинформация,котораяесть, разрознена и нередко противоречива. Основные преимущества ТСЖ: - Собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистовпрофессионалов (управляющего, управляющей организации). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать собственников, ТСЖ вправе расторгнуть договор управления и нанять другие организации; - ТСЖ самостоятельно планирует ремонтные работы в своем доме и определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании; - Собственники помещений сами определяют размер платежей за жилищные услуги; - Все платежи поступают на расчетный счет ТСЖ и расходуются по решению общего собрания собственников помещений; - Расходование средств контролирует ревизионная комиссия (ревизор); - У ТСЖ есть возможность получения дополнительных доходов от сдачи в аренду нежилых помещений, рационального использования земельного участка, предоставлениярекламныхплощадейипр. Создание управляющих организаций и ТСЖ может объединить всех жильцов дома. Люди будут стремиться соединить свои усилия по защите своих прав, улучшению качества среды обитания. А чтобы претворить это в жизнь, нужно совсем немного: неравнодушное отношение самих жителей к дому, в котором они проживают, и активное участие в управлении им. А. ЗВОНАРЕВ, заместитель главы администрации города
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4