СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН ГОРОД СУЗДАЛЬ СЕЛЬСКИЕ ПОСЕЛЕНИЯ СОВЕТЫ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ к газете «Суздальская новь» № 79 (12550) среда, 9 октября 2024 г. ПОСТАНОВЛЕНИЯ, РАСПОРЯЖЕНИЯ, РЕШЕНИЯ, ПРИКАЗЫ 5 стр. МО СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН АДМИНИСТРАЦИЯ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 04.10.2024 № 2660 О публикации заключения о результатах общественных обсуждений по Проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Суздальского района Владимирской области, решением Совета народных депутатов Суздальского района от 23.09.2020г. № 63 «Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Суздальского района», на основании протокола общественных обсуждений от 03.10.2024г. постановляю: 1. Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений по Проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области согласно приложению. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации района по жизнеобеспечению и общественной безопасности. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит обнародованию в газете «Суздальская новь» и размещению на официальном сайте администрации Суздальского района в сети «Интернет» 09.10.2024. Т.А. СРИБНАЯ, и.о. Главы района. Приложение к постановлению администрации Суздальского района от 04.10.2024 года № 2660 ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ «03» октября 2024 г. Наименование проекта, рассматриваемого на общественных обсуждениях - проект «Проект Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области» Организатор общественных обсуждений - комиссия по подготовке проектов в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального образования Суздальский район Владимирской области (далее – комиссия), состав которой утвержден постановлением администрации Суздальского района от 28.04.2018 N 983 «О комиссии по подготовке проектов в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального образования Суздальский район Владимирской области». Застройщик (заказчик), инвестор – администрация Суздальского района Владимирской области. Оповещение о начале общественных обсуждений было опубликовано «11» сентября 2024 г. в официальном вестнике общественно-политической газеты «Суздальская новь» № 71 (12542) и на официальном сайте администрации района в сети «Интернет» http://www. suzdalregion.ru/. Реквизиты протокола общественных обсуждений – протокол от 03.10.2024 г. Количество участников общественных обсуждений, прошедших идентификацию в порядке ч. 12 ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации – 3 участника. Замечания и предложения граждан, постоянно проживающих на территории МО Павловское Суздальского района Владимирской области, на Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области, рассматриваемый на общественных обсуждениях: № п/п Информация об участнике общественных обсуждений Содержание замечания и (или) предложения 1 Собственник земельного участка с кадастровым номером 33:05:084101:1227 Частью 3 ст. 9, чч. 9, 10 ст. 31, п. 1 ч. 2 ст. 33, п. 2 ч. 1 ст. 34, ч. 15 ст. 35 ГрК РФ установлен принцип первичности генерального плана перед правилами землепользования и застройки как основополагающего документа территориального планирования, определяющего стратегию градостроительного развития территорий и содержащего долгосрочные ориентиры их развития. Несоответствие правил землепользования и застройки муниципального образования генеральному плану является основанием для рассмотрения вопроса о приведении их в соответствие с указанным документом территориального планирования. Из системного толкования положений пп. 2, 5, 6, 7 и 8 ст. 1, ч. 15 ст. 35 ГрК РФ следует, что установление территориальных зон конкретизирует положения документов территориального планирования в целях определения правового режима использования земельных участков, не изменяя при этом назначение территории, отнесенной к функциональным зонам (п. 57 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018). В картографических материалах проекта ПЗЗ МО Павловское (карта градостроительного зонирования), размещенном на сайте администрации Суздальского района выявлены следующие несоответствия действующему Генеральному плану МО Павловское в части картографических материалов (карта функциональных зон): 1. В с. Якиманское земельный участок с КН 33:05:084101:770 с ВРИ «для жилищного строительства», а также земельные участки с КН:33:05:084101:656 и 33:05:084101:691 с ВРИ «садоводство» в Генеральном плане находятся в функциональной зоне «зона застройки индивидуальными жилыми домами», а в проекте ПЗЗ - в территориальной зоне «зона транспортной инфраструктуры». Проект ПЗЗ Генеральный план Павловское 2. В с. Барское-Городище: 2.1. Территория земель неразграниченной государственной собственности на ул. Новая, между ул. Новая и ул. Андреевская, а также земельные участки с КН 33:05:084101:1344 и 33:05:084101:1345 в Генеральном плане находятся в функциональной зоне «зона застройки индивидуальными жилыми домами», а в проекте ПЗЗ - в территориальной зоне «зона транспортной инфраструктуры»: Генеральный план Проект ПЗЗ 2.2. Территория земель не разграниченной государственной собственности вокруг земельных участков с КН: 33:05:081003:541 и 33:05:081003:355 в Генеральном плане находится в функциональной зоне «зона сельскохозяйственного использования», а в проекте ПЗЗ – в территориальной зоне «Ж1 зона застройки индивидуальными жилыми домами»: К тому же, земельный участок с КН 33:05:081003:355 имеет ВРИ «для производственных целей (размещение убойного цеха)». Такие предприятия (убойный цех) относятся к III классу опасности согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», и должны находится от территории жилой застройки на расстоянии не менее 300 м. 300метровая зона отступа занимает большую часть территории, которая в настоящее время находится в зоне СХ1.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4