Официальный вестник 10 № 47 (12416) среда, 21 июня 2023 г. общественно` политическая газета УЗДАЛЬСКАЯ МО СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН АДМИНИСТРАЦИЯ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19.06.2023 № 1554 О публикации заключения о результатах общественных обсуждений по Проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Суздальского района Владимирской области, решением Совета народных депутатов Суздальского района от 23.09.2020 № 63 «Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Суздальского района», на основании протокола общественных обсуждений от 16.06.2023 года постановляю: 1. Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений по Проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области согласно приложению. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации района по жизнеобеспечению и общественной безопасности. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит опубликованию в газете «Суздальская новь» 21.06.2023 г. и размещению на официальном сайте администрации Суздальского района в сети «Интернет». А. П. САРАЕВ, Глава администрации района. Приложение к постановлению администрации Суздальского района от 19.06.2023 года № 1554 ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ «16» июня 2023 г. Наименование проекта, рассматриваемого на общественных обсуждениях - Проект Правил землепользования и застройки муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области (далее – проект Генерального плана). Организатор общественных обсуждений - комиссия по подготовке проектов в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального образования Суздальский район Владимирской области (далее – комиссия), состав которой утвержден постановлением администрации Суздальского района от 28.04.2018 N 983 «О комиссии по подготовке проектов в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального образования Суздальский район Владимирской области». Застройщик (заказчик), инвестор – администрация Суздальского района Владимирской области. Оповещение о начале общественных обсуждений было опубликовано 24 мая 2023 г. в официальной части общественно-политической газеты «Суздальская новь» № 39 (12408) и на официальном сайте администрации района в сети «Интернет» http://www.suzdalregion.ru/. Реквизиты протокола общественных обсуждений – протокол от 16.06.2023 г. Количество участников общественных обсуждений, прошедших идентификацию в порядке ч. 12 ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации – 1 участник. Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились общественные обсуждения: № п/п Информация об участнике общественных обсуждений Содержание замечания и (или) предложения 1 Собственник земельного участка с кадастровым номером 33:05:114101:2972 Представленный на общественные обсуждения Проект ПЗЗ Боголюбовское СП не решает многолетние неоднократно озвученные жителями проблемы села Суворотское; не соответствует Генеральному плану МО Боголюбовское Суздальского района Владимирской области, утвержденному решением Совета народных депутатов Суздальского района Владимирской области от 25.01.2023 № 4 (далее - Генеральный план МО Боголюбовское). 1.В графической части Проекта ПЗЗ Боголюбовское СП в границах населенного пункта с. Суворотское выделить зоны транспортной инфраструктуры (ИТ-2), включающей территории улично-дорожной сети (код - 12.0.1). При этом принять во внимание перспективное строительство двух выездов на автодорогу Р-132 на существующих примыканиях на км 272 и км 272+200 в соответствии с утвержденным Проектом «Капитальный ремонт автомобильной дороги Р-132 «Золотое кольцо»». В графической части Генерального плана МО Боголюбовское зоны транспортной инфраструктуры (ИТ-2), включающей территории улично-дорожной сети с. Суворотское, а также планируемые к размещению автомобильные дороги (выезды на Р-132) выделены. Пунктом 2 части 1 статьи 34 ГрК РФ предусмотрено, что при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются, в том числе с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом сельского поселения. Положения части 3 статьи 9, частей 9, 10 статьи 31, пункта 2 части 1 статьи 34 ГрК РФ предусматривают обязательность соблюдения принципа соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования, приведенные в Таблице 26-1 не соответствуют пункту 6 статьи 26.1.1 Проекта ПЗЗ Боголюбовское СП, поскольку не содержат такие виды разрешенного использования как: площадки для игр детей разного возраста, для отдыха взрослых, площадки для занятий спортом, установки мусоросборников, для выгула собак. 3. В виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны «Р-1», приведенные в Таблице 26-9 включить: 1) отдых (рекреация) (код – 5.0), 2) водные объекты (код – 11.0), 3) общее пользование водными объектами (код – 11.1), 4) гидротехнические сооружения (код – 11.3). В с. Суворотское в указанной зоне располагаются плотина и пруд, нуждающийся в уходе и обустройстве зон отдыха и рыбалки. 4. В графической части Проекта ПЗЗ Боголюбовское СП применительно к с. Суворотское дополнительно выделить зону, для перспективного размещения пожарного резервуара или искусственного водоема. В соответствии с пунктом 10.3 СП 8.13130 количество пожарных резервуаров или искусственных водоемов должно быть не менее двух, при этом в каждом из них должно храниться 50% объема воды на пожаротушение. Расстояние между пожарными резервуарами или искусственными водоемами следует принимать в соответствии с пунктом 10.4 настоящего свода правил, при этом подача воды в любую точку пожара должна обеспечиваться из двух соседних резервуаров или водоемов. В силу пункта 10.4 СП 8.13130.2020 пожарные резервуары или искусственные водоемы надлежит размещать из условия обслуживания ими зданий, находящихся в радиусе: при заборе воды насосами пожарных автомобилей - 200 м; при заборе воды мотопомпами - 100 - 150 м (в зависимости от типа мотопомп). Для увеличения радиуса обслуживания допускается прокладка от резервуаров или водоемов тупиковых трубопроводов длиной не более 200 м с устройством приемных колодцев в соответствии с пунктом 10.7 настоящего свода правил. В нарушение вышеуказанных требований на территории с. Суворотское площадью 149,34 га в настоящее время располагается только один пруд, нуждающийся в рекультивации, с аварийной плотиной и необорудованным подъездом. Радиус обслуживания жилых домов данным прудом превышает нормативно установленные 200 м. 5. В графической части Проекта ПЗЗ Боголюбовское СП в границах населенного пункта с. Суворотское выделить зону объектов отдыха, спорта, досуга и туризма (Р-2) для перспективного размещения площадки для занятий спортом (код – 5.1.3). 6. В виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны «ОД-1», приведенные в Таблице 26-4 включить: размещение детской площадки. В с. Суворотское в одной из указанных зон уже размещена детская игровая площадка (кадастровый номер 33:05:110301:503). 7. В графической части Проекта ПЗЗ Боголюбовское СП в границах населенного пункта с. Суворотское увеличить количество зон многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД-1) для размещения детской игровой площадки. В отраженных в Проекте ПЗЗ Боголюбовское СП зонах многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД-1) в центре населенного пункта фактически в настоящее время располагаются: - единственная в селе детская игровая площадка (кадастровый номер 33:05:110301:503), нуждающаяся в реконструкции, приведении к действующим нормативам, в том числе по безопасности детей; - магазин напротив дома № 27а по ул. Красная, который в течение длительного времени не функционирует, не отвечает современным требованиям законодательства и не является инвестиционно-привлекательным с точки зрения ведения предпринимательской деятельности; - аварийное здание (кадастровый номер 33:05:110301:508), создающее угрозу жизни и здоровью жителей села и в первую очередь детей. В двухэтажном каменно-деревянном доме ранее располагалась церковно-приходская школа, в советское время – ремесленное училище, библиотека, аптечный пункт и даже клуб художественной самодеятельности. В настоящее время стены, кровля и крыша здания разрушены. Указанные объекты, располагающиеся в центре с. Суворотское, их состояние и вид, наряду с видом разрушенной Церкви Флора и Лавра (1890 г., ул. Красная, д. 34-а), являющейся объектом культурного наследия регионального значения, портят внешний облик села. 8. В таблице 26-1 указать максимальный размер земельных участков для ведения ЛПХ - 5 000 кв. м. (во исполнение пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве) 9. В разделе «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 26.1.1 Проекта ПЗЗ Боголюбовское СП: 1. Пункт 1 «на земельном участке допускается размещение одного индивидуального жилого дома» исключить, 2. Пункт 22 - изложить в следующей редакции: «Размещение ульев и пасек на территории населенных пунктов осуществляется в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания пчел и иных правил, и нормативов. Пасеки размещаются в границах земельных участков, входящих в территориальную зону СХ-1. Площадь земельного участка для размещения пасеки составляет не менее 10 000 кв.м. Улья на территории пасеки размещаются на расстоянии не менее 50 м от границы соседнего земельного участка и не менее 100 м от жилых помещений. Территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м. РЕШЕНИЕ КОМИССИИ 1. В территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» предусмотрен вид разрешенного использования земельных участков улично-дорожная сеть. В проекте правил землепользования и застройки муниципального образования Боголюбовское Суздальского района принято решение отразить трассы двух перспективных автомобильных дорог к съездам на автодорогу Р-132 как это зафиксировано в генеральном плане. 2. Вид разрешенного использования «Благоустройство территории (Код – 12.0.2)» для территориальных зон Ж-1«Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» и ОД-1 «Зона многофункциональной общественно-деловой застройки» возможно применять для размещения на земельных участках детских игровых площадок и площадок для занятия спортом, игр и отдыха детей и взрослых, установки мусоросборников и обустройства площадок для выгула собак. 3. Предусмотреть следующие виды разрешенного использования для территориальной зоны Р-1 «Зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары)»: отдых (рекреация) 5.0, водные объекты 11.0, общее пользование водными объектами 11.1, гидротехнические сооружения 11.3 4. Устройство противопожарного водоема не регламентируется правилами землепользования и застройки, вопрос решается после выполнения геологической разведки (изысканий), является всегда разрешенным на территории всех функциональных зон ЗУ, кроме того, в населенном пункте имеется существующий пруд, который удовлетворяет требованиям противопожарного водоема. 5. В территориальной зоне Р-2 «объектов отдыха, спорта, досуга и туризма» предусмотрен вид разрешенного использования земельных участков площадки для занятий спортом (код – 5.1.3) 6. Вид разрешенного использования «Благоустройство территории (Код – 12.0.2)» для территориальной зоны ОД-1 «Зона многофункциональной общественно-деловой застройки» возможно применять для размещения на земельных участках детских игровых площадок. 7. Правила землепользования и застройки разработаны в соответствии с Генеральным планом муниципального образования Боголюбовское Суздальского района. 8. Предусмотренный правилами землепользования и застройки максимальный размер земельных участков вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) для территориальной зоны Ж-1«Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» 1500 кв.м. не противоречит требованиям Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». 9. 1)Норма, предусматривающая возможность размещения на земельном участке, находящемся в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» только одного жилого дома не противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации. 2) Положения правил, предусматривающие требования к размещению на земельных участках территориальной зоны Ж-1«Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» ульев и пасек разработаны в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил для содержания пчел и Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 490-ФЗ “О пчеловодстве в Российской Федерации”. На основании вышеизложенного, по результатам общественных обсуждений, комиссия рекомендует Главе администрации Суздальского района направить проект Правил землепользования и застройки на доработку в части: - включения в правила землепользования и застройки трассы двух перспективных автомобильных дорог к съездам на автодорогу Р-132 как это зафиксировано в генеральном плане; - включения в правила землепользования и застройки следующих видов разрешенного использования для территориальной зоны Р-1 «Зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары)»: отдых (рекреация) 5.0, водные объекты 11.0, общее пользование водными объектами 11.1, гидротехнические сооружения 11.3; - отражения охранной зоны газопровода «Отвод к городу Суздаль» с 0 по 3км – 150 метров, с 3км до ГРС Суздаль» - 100 метров, согласно письму ЛПУМГ от 05.06.2023 № 62/27-681/14 и отразить земельные участки за пределами охранной зоны в территориальной зоне Ж-1 в западной части с.Суворотское; - отражения в правилах землепользования и застройки территориальной зоны П «Производственная Зона» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 33:05:114101:2199 и 33:05:114101:2198. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровым инженером Гожевой Еленой Викторовной, по адресу: г. Суздаль, ул. Красная площадь, д.3, являющийся членом Ассоциация СРО «ОПКД», квалификационный аттестат 33-14-391, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 30931, тел. 89051487665, эл. почта: elena33charli77@yandex.ru, выполняются кадастровые работы в отношении земельного участка с КН 33:05:082101:180 по адресу: обл. Владимирская, р-н Суздальский, МО Селецкое (сельское поселение), снт «Автомобилист-2», уч. 70а. Заказчиком является МАТВЕЕВ Александр Владимирович, проживающий по адресу: Владимирская обл, г. Владимир, пр-кт Ленина, д. 63, кв. 50, тел. 89005831138. Собрание по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: г. Суздаль, ул. Красная площадь, д.3, офис 5, 1 этаж 24.07.2023 г. в 10:00. С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: г. Суздаль, ул. Красная площадь, д.3, офис 5, 1 этаж. Обоснованные возражения относительно местоположения границ, содержащихся в проекте межевого плана, и требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с 21.06.2023 г. по 24.07.2023 г. по адресу: г. Суздаль, ул. Красная площадь, д.3, офис 5, 1 этаж. Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границ: все смежные земельные участки с ЗУ 33:05:082101:180 расположенные в квартале 33:05:082101, по адресу: обл. Владимирская обл, р-н Суздальский, МО Селецкое с/п, снт «Автомобилист-2», При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок (ч.12 ст.39, ч.2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4