Официальный вестник 10 № 9 (12378) среда, 8 февраля 2023 г. общественноX политическая газета УЗДАЛЬСКАЯ МО СЕЛЕЦКОЕ МО НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОЕ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЕЦКОЕ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30.01.2023 года № 22 О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Селецкое от 14.11.2022 № 219 Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Уставом муниципального образования Селецкое, постановляю: 1. Внести изменения в постановление администрации муниципального образования Селецкое от 14.11.2022 № 219 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» (далее - Регламент): 1.1. Пункт 2.6.3. Регламента изложить в следующей редакции: «2.6.3. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2, 3, 4 пункта 2.6.1 настоящего административного регламента запрашиваются уполномоченным органом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представили указанные документы самостоятельно. В соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации определены условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение: 1) Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. 2) Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. 3) Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. 3.1) Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается. 3.2) Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается. 4) Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Уполномоченный орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента. По межведомственным запросам уполномоченного органа, указанных в абзаце первом настоящего пункта, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не превышающий пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами Владимирской области.». 1.2. Пункт 5.2. Регламента изложить в следующей редакции: «5.2. Орган местного самоуправления, организации и уполномоченные на рассмотрение жалобы лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке. Жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц рассматриваются в порядке и сроки, установленные Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр, учредителю многофункционального центра, в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, либо вышестоящий орган (при его наличии), подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 настоящего Федерального закона, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.». 2. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Суздальская новь» и подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Селецкое. Н. И. КУРАШКИН, глава администрации муниципального образования Селецкое. РЕШЕНИЕ СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОЕ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА от 31 января 2023 года № 3 Об утверждении на 2023 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Новоалександровское В целях обеспечения эффективного использования собственности муниципального образования Новоалександровское, в соответствии с Уставом муниципального образования Новоалександровское, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Новоалександровское Суздальского района, утвержденным решением Совета народных депутатов от 28.12.2015 года № 27, Совет народных депутатов решил: 1. Утвердить на 2023 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Новоалександровское, согласно приложению. 2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на начальника отдела, главного бухгалтера централизованной бухгалтерии. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете «Суздальская новь» и подлежит размещению на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района – novoaleksandrovskoe33.ru. С.О. РУДНЕВ, глава муниципального образования, председатель Совета народных депутатов. Приложение к решению Совета народных депутатов муниципального образования Новоалександровское Суздальского района от 31 января 2023 г. № 3 Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности муниципального образования Новоалександровское Суздальский район, на 2023 год 1. Сб = 3 776 руб. - базовая ставка арендной платы. 2. Коэффициент износа Киз = (100% - % износа) / 100 (Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0,5). 3. Коэффициент вида строительного материала стен Км = 1,1 – кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон; 0,85 – шлакоблоки; 0,75 – дерево, прочие. 4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт = 0,6 - линейные объекты; 0,7 – складское здание, временное сооружение; 0,8 – производственное здание, гараж; 1,0 – административное здание, прочие. 5. Коэффициент территориальной зоны Кз = 0,5 - п. Содышка, с. Сновицы; 0,3 – иные сельские населенные пункты. 6. Коэффициент типа деятельности Ктд = 1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже; 2,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы; 1,5 - для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи; 1,1 - для торговли, складирования, аптек, ритуальных услуг; для размещения автоматов розничной торговли; 0,9 - для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах; 0,7- для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, стоянок для автотранспортных средств); 0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; эксплуатации и обслуживания котельных; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь, социально-ориентированных и религиозных организаций); для эксплуатации газораспределительных подстанций; 0,3 - для осуществления деятельности социально-ориентированных некоммерческих (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь) и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми; деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания; 0,25 - для деятельности по организации горячего питания, предусматривающего наличие первого и (или) второго блюда, в образовательных, медицинских и социальных учреждениях. 0,1 - для осуществления деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания 7. Коэффициент качества недвижимого имущества Кнж = коэффициент по п.7.1 + коэффициент по п.7.2 + коэффициент по п.7.3 + коэффициент по п. 7.4. 7.1. Расположение помещения в здании: 1,0 - отдельно стоящее здание; надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная; 0,7 - чердак (мансарда), полуподвал; 0,6 – подвал, крыша, линейный объект 7.2. Степень технического обустройства 1,0 – электричество, водопровод, канализация, горячая вода, отопление; 0,9 – электричество, водопровод, канализация, отопление; 0,8 – электричество; водопровод, канализация или отопление; 0,5 – электричество; 0,0 – отсутствие технического обустройства. 7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта): (применяется один наибольший коэффициент) 1,0 - строение расположено не далее 200м от остановки пассажирского транспорта; 0,9 - строение расположено в радиусе от 200м до 500м от остановки пассажирского транспорта; 0,8 - строение расположено в радиусе от 500м и далее от остановки пассажирского транспорта; 0,5 - остальное. 7.4. Использование земельного участка под арендуемым объектом: 0,3 – для арендаторов, с которыми невозможно заключить отдельный договор аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством; 0,0 – при предоставлении договора аренды (субаренды) земельного участка (части земельного участка) под арендуемым объектом. 8. Коэффициент капитального ремонта Ккр = 0,1 – для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке; 1,0 – для иных арендаторов. 9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию Кп = 1,055. РЕШЕНИЕ СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОЕ CУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА 31 ЯНВАРЯ 2023 ГОДА № 4 Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2023 год В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», п.4.1 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Новоалександровское, утвержденного решением Совета народных депутатов муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района от 25.11.2015 № 27, рассмотрев представленный администрацией муниципального образования Новоалександровское Суздальского района прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества муниципального образования Новоалександровское на 2023 год, Совет народных депутатов муниципального образования Новоалександровское Суздальского района решил: 1. Утвердить прогнозный план приватизации муниципального имущества муниципального образования Новоалександровское на 2023 год согласно приложению. 2. Главе администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района обеспечить организацию продажи муниципального имущества, указанного в п.1 настоящего решения, и контроль за исполнением настоящего решения. 3. Опубликовать настоящее решение в газете «Суздальская новь» и разместить в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования Новоалександровское, а так же на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Суздальская новь». С.О. РУДНЕВ, глава муниципального образования, председатель Совета народных депутатов. Приложение к решению Совета народных депутатов муниципального образования Новоалександровское Суздальского района от 31 января 2023 г. № 4 ПРОГНОЗНЫЙ ПЛАН ( ПРОГРАММА) ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОЕ НА 2023 ГОД I. Основные направления приватизации муниципального имущества муниципального образования Новоалександровское 1. Основной целью реализации Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования Новоалександровское (далее – Программы) является повышение эффективности управления муниципальной собственностью и обеспечение планомерности процесса приватизации с соблюдением действующего законодательства. С учетом приоритетов экономического развития муниципального образования Новоалександровское, основными задачами в сфере приватизации муниципального имущества в 2023 году являются: -оптимизация структуры муниципальной собственности; -формирование доходов местного бюджета; -сокращение расходов из бюджета на содержание имущества. Критерии отбора объектов, включаемых в Программу: -объект не является социально значимым, не участвует в деятельности, направленной на реализацию полномочий муниципального образования Новоалександровское; -объект не обеспечивает достаточных поступлений денежных средств в бюджет муниципального образования Новоалександровское; -объект не используется или требует для восстановления значительных капитальных затрат. К приватизации могут быть предложены также объекты, не проданные по Программам предыдущих лет. Приватизации не подлежат муниципальные учреждения и казенные предприятия муниципального образования Новоалександровское. При приватизации муниципального имущества используются способы приватизации, установленные действующим законодательством. Решение о выборе окончательного способа приватизации принимается на основании постановления администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района. 2. Средства от приватизации (продажи) имущества, находящегося в муниципальной собственности, направляются в бюджет муниципального образования Новоалександровское. 3. Стоимость приватизируемого муниципального имущества устанавливается согласно отчету независимого оценщика об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества на всех этапах осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства о приватизации. II. Перечень объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новоалександровское, приватизацию которых планируется осуществить в 2023 году № п/п Наименование объекта Адрес местонахождения объекта Характеристика объекта Предполагаемый срок приватизации* 1 Нежилое здание с земельным участком Владимирская область, Суздальский район, с. Новоалександрово, ул. Владимирская, д. 29 1-этажное бревенчатое здание, назначение: нежилое, общая площадь 36,2 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 33:05:140101:301, общая площадь 410 кв.м 1-4 кв. 2 Нежилое здание с земельным участком Владимирская область, Суздальский район, с. Кутуково, ул. Молодежная, д. 14 1-этажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 63,2 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 33:05:140401:909, общая площадь 1133 кв.м 1-4 кв 3 Земельный участок Владимирская область, Суздальский район, д. Зелени, ул. Зеленая, д. 49 Земельный участок с кадастровым номером 33:05:130302:187, общая площадь 1500 кв.м 1-4 кв * - сроки приватизации являются предполагаемыми.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4