Официальный вестник общественно политическая газета УЗДАЛЬСКАЯ № 8 (12275) пятница, 4 февраля 2022 г. 11 МО НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОЕ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА от 27 января 2022 года № 25 Об утверждении Порядка формирования перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация и Порядка принятия решения по определению управляющей организации В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», администрация муниципального образования Новоалександровское Суздальского района постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: 1.1. Порядок формирования перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. 1.2. Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. 2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Суздальская новь» и разместить на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района. 4. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования. Е.Е. КАШИНА, Глава администрации. УТВЕРЖДЕН постановлением администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района от 27 января 2022 года № 25 Порядок формирования перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация 1. Настоящий Порядок формирования перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее – Перечень организаций) разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» и регламентирует деятельность администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района (далее – администрация) по формированию Перечня организаций. 2. Перечень организаций формируется администрацией и размещается на официальном сайте муниципального образования Новоалександровское в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. 3. Ответственное за формирование, ведение и опубликование Перечня организаций лицо определяется отдельным распоряжением администрации. Перечень организаций ведется по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. 4. В Перечень организаций включаются управляющие организации, предоставившие в администрацию заявление о включении в Перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в Перечень организаций, предоставляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. 5. Управляющие организации включаются в Перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в Перечень организаций, или датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке). 6. Форма заявления о включении управляющей организации в Перечень организаций (далее – заявление) приводится в приложении 2 к настоящему Порядку. К заявлению должны быть приложены следующие документы: 1) надлежащим образом заверенная копия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами; 2) перечень многоквартирных домов, включенных в лицензию управляющей организации; 3) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления. 7. Управляющая организация направляет в адрес администрации заявление и прилагаемые к заявлению документы одним из следующих способов: 1) почтовым отправлением по адресу: 601282, Владимирская область, Суздальский р-н, с. Новоалександрово, ул. Владимирская, д. 1; 2) при личном обращении посредством передачи документов в приемную администрации; 3) в электронном виде на электронную почту: novoaleksandrovo@ mail.ru. Заявление регистрируется в журнале входящей корреспонденции в день его поступления в администрацию. 8. Решение о включении управляющей организации в Перечень организаций оформляется постановлением администрации в течение трех рабочих дней: - со дня регистрации заявления в соответствии с датой его подачи управляющей организацией; - с даты составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 9. Управляющие организации извещаются о включении в Перечень организаций в течение трех рабочих дней со дня принятия администрацией решения. 10. Информация о включении управляющей организации в Перечень организаций должна быть размещена на официальном сайте муниципального образования Новоалександровское в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не позднее трех рабочих дней со дня принятия администрацией решения о включении управляющей организации в Перечень организаций. 11. Перечень организаций подлежит актуализации не реже чем один раз в пять лет, а также в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня наступления следующих событий: 1) аннулирование лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; 2) истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 3) поступление заявления управляющей организации о включении ее в Перечень организаций. Приложение 1 к Порядку формирования перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация Форма перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация № п/п Наименование УО ИНН ОГРН Адрес Телефон, e-mail Руководитель (должность, ФИО) Лицензия Срок действия лицензии Дата включения в Перечень 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Приложение 2 к Порядку формирования перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация В администрацию муниципального образования Новоалександровское Суздальского района от _________________________________________________ (наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя; ОГРН, ИНН) ____________________________________________________ ____________________________________________________ Адрес (место нахождения): _________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ Телефон:___________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о включении управляющей организации в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация Прошу включить в Перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация __________________________________________________________________ (полное наименование управляющей организации) Номер лицензии: __________________________________________________ ИНН_______________________________________________________________ ОГРН______________________________________________________________ Юридический адрес _______________________________________________ ___________________________________________________________________ Количество МКД на управлении ____________________________________ Контактный телефон и e-mail: ______________________________________ Приложение (в соответствии с п. 6 Порядка): Дата: «_____»____________ 20______ г. Руководитель организации ______________ _______________ М.П. (подпись) (Ф.И.О.) УТВЕРЖДЕН постановлением администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района от 27 января 2022 года № 25 Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация 1. Настоящий Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном домом не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» и регламентирует деятельность администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района (далее – администрация) по определению управляющей организации. 2. Решение по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования Новоалександровское, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее – решение об определении управляющей организации) принимается администрацией в срок не более трех рабочих дней со дня поступления в администрацию информации о многоквартирном доме, в отношении которого: 1) собственниками помещений не выбран способ управления многоквартирным домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) выбранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом не реализован; 3) не определена управляющая организация. 3. В решении об определении управляющей организации указывается: 1) полное наименование управляющей организации, основной государственной регистрационный номер, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, адрес местонахождения управляющей организации; 2) адрес многоквартирного дома; 3) краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, степень фактического износа, количество этажей, количество квартир, материал стен, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование; 4) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 5) размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. 4. При определении управляющей организации администрация выбирает из Перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основания решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домом относительно других управляющих организаций, включенных в Перечень организаций. 5. Если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов, администрация определяет для управления многоквартирным домом управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в Перечне организаций. 6. Управляющая организация, определенная решением об определении управляющей организации для управления хотя бы одним многоквартирным домом, вправе подать в администрацию заявление об исключении из Перечня организаций, на основании которого она подлежит исключению из Перечня организаций. 7. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией или сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий Владимирской области в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией. 8. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации администрация: 1) размещает решение на официальном сайте муниципального образования Новоалександровское в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в государственной информационной систем жилищно-коммунального хозяйства; 2) направляет решение об определении управляющей организации этой организации; 3) направляет решение в орган исполнительной власти Владимирской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор. 9. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации администрация направляет его собственникам помещений в многоквартирном доме, а в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лицам, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акте или иному документу о передаче. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия администрацией решения об определении управляющей организации. 10. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но не более одного года.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4