общественнополитическая газета УЗДАЛЬСКАЯ 2 № 25 (11774) среда, 29 марта 2017 г. ИЗ ПЕРВЫХ УСТ (Окончание. Начало на 1 стр.) - для земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусматривается индивидуальное жилищное строительство – 15 % кадастровой стоимости такого земельного участка. Например: при предоставлении земельного участка площадью 1000,0 кв.м (10 соток) для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов при применении ставки в размере «1» от кадастровой стоимости арендная плата составляет около 10 000,0 рублей в год. При предоставлении земельного участка площадью 1000,0 кв.м (10 соток) для индивидуального жилищного строительства на торгах – начальный размер годовой арендной платы устанавливается в размере 15% кадастровой стоимости и составляет от 50 000,0 рублей в год (в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка). Текст статьи: Отметим, что при проведении открытых аукционов, стоимость только права аренды подобных участков составляла около полутора миллионов рублей, а срок аренды - не более пяти лет и уже за отдельную плату. В соответствии со статьей 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со статьей 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы. Никаких иных дополнительных плат действующим законодательством не предусмотрено, в т.ч. и выплат стоимости за право заключения договора аренды земельного участка. Информации о стоимости в размере 1 500 000,0 рублей только за право заключения договора аренды земельных участков нет в пределах города Суздаля. Текст статьи: В документах, которые удалось изучить нашим журналистам, есть сведения о 18-ти участках с рекордно низкой арендной платой. Все они находятся в пределах исторического центра города, который всегда привлекал особенное внимание туристов и местного бизнеса. Ни один из нижеприведенных земельных участков не находится в пределах исторического центра города (схемы расположения участков можно посмотреть на сайте администрации г. Суздаля). Представляю информацию по земельным участкам, расположенным в северо-восточной части города: Общее количество земельных участков для индивидуального жилищного строительства в указанном месте 78 Сформировано земельных участков 54 Предоставлено в аренду 35 Из них предоставлено в аренду с торгов 9 Предоставлено жителям города Суздаля и Суздальского района 27 Сформировано земельных участков для предоставления многодетным семьям, из них: 22 Предоставлено многодетным семьям 6 Резерв для предоставления многодетным семьям 16 Поступление арендной платы за 2015 год, руб. 4154 Поступление арендной платы за 2016 год, руб. 524574 Планируемое поступление арендной платы за 2017 год, руб. 818916 На сегодняшний день имеются свободные земельные участки. При наличии свободных денежных средств в бюджете города будет продолжена работа по подготовке проектов планировки территории для индивидуального жилищного строительства с целью последующего предоставления желающим. Текст статьи: Ещё более интересные факты обнаружились в сведениях об арендаторах. Все 18 участков оформлены как бы на разных людей, тем не менее, все эти люди, по удивительному стечению обстоятельств, имеют непосредственное отношение к Главе администрации и сотрудникам администрации города Суздаля. Участки элитной земли буквально за копейки отдали в аренду: директору МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Суздаля» Алексею Суханову, его сожительнице (бухгалтеру учреждения), родственникам бухгалтера учреждения, водителю Главы администрации города С.В.Сахарова, брату водителя Главы администрации, начальнику ЖКХ Суздаля, сотрудникам Гостехнадзора Суздальского района, сотрудникам МУП «Суздальский фонд имущества». По данному месту из вышеупомянутых людей, работников администрации города земельные участки предоставлены по заявительному характеру или по торгам следующим гражданам: - директору МУП «Суздальский фонд имущества» Н.В. Дашину; - водителю МКУ «Центр по обеспечению деятельности ОМС» Д.Солодову; - начальнику отдела ЖКХ администрации города Суздаля М.Н.Дарьину. Извещения о возможном предоставлении всех земельных участков и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подавать заявления о намерении участвовать в аукционе опубликовывались в газете «Суздальская новь» и размещались на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), официальном сайте органов местного самоуправления города Суздаля (www.gorodsuzdal.ru). Администрацией города Суздаля неоднократно опубликовывалось извещение в газете «Суздальская новь» о возможности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также для осуществления предпринимательской деятельности, расположенных на территории муниципального образования город Суздаль. После опубликования данных объявлений рост спроса на земельные участки не зафиксирован. Текст статьи: Факт того, что порядок оформления договоров аренды с частными лицами происходил в обход открытых торгов, нагло нарушая существующее законодательство РФ, ярко свидетельствует о том, что администрация города Суздаля преследует совершенно иные цели. Порядок предоставления вновь сформированных (формируемых) земельных участков под ИЖС описан выше - статья 39.6 и 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление земельных участков осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Извещения о возможном предоставлении всех земельных участков и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подавать заявления о намерении участвовать в аукционе опубликовывались в газете «Суздальская новь» и размещались на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), официальном сайте органов местного самоуправления города Суздаля (www.gorodsuzdal.ru). Текст статьи: Вызывает интерес и то, что земли, взятые в аренду «для огородничества», с подачи Главы администрации города Суздаля, уже изменили свой статус, и теперь представляют собой земли «для индивидуального жилищного строительства». Соответствующее постановление было подписано, опять же, Главой администрации города Сахаровым С.В. За весь 2016 год в отношении 5 земельных участков, сформированных, начиная с 2009 года под индивидуальное огородничество, приняты постановления по изменению вида разрешенного использования таких земельных участков на индивидуальное жилищное строительство. Площадь таких земельных участков составляет от 74,0 кв.м (0,74 сотки) до 500,0 кв.м. (5,0 соток). Все эти земельные участки являются смежными по отношению к основным земельным участкам, предоставленным для индивидуального жилищного строительства и имеют одного и того же правообладателя. Расположены земельные участки по следующим адресам: г.Суздаль, ул.Туристическая, ул.Совхозная, ул.Ленина, ул.Пролетарская, пер.Садовый. Процедуре изменения вида разрешенного использования земельных участков предшествовало расторжение всех договоров аренды земельных участков под огородничество. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Извещения о возможном предоставлении всех земельных участков и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подавать заявления о намерении участвовать в аукционе опубликовывались в газете «Суздальская новь» и размещались на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), официальном сайте органов местного самоуправления города Суздаля (www.gorodsuzdal.ru). Ни один земельный участок взятый гражданами под огородничество в рамках действующих договоров аренды не изменил свой статус под индивидуальное жилищное строительство. Текст статьи: Важно то, что (по существующему закону) изменение статуса земель не производится по решению одного только Главы администрации города. В соответствии с Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков на другой, обязательно должны выноситься на публичные слушания с участием заинтересованных лиц, местных депутатов и граждан - жителей города. В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на публичные слушания должны выноситься вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль утверждены решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 №118. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (градостроительные регламенты прописаны в Правилах землепользования и застройки, изменение основного вида разрешенного использования земельного участка в пределах территориальной зоны осуществляется без проведения публичных слушаний). Текст статьи: Более того, манипулирование землями исторической и наиболее дорогой части Суздаля Главой городской администрации Сахаровым, может обернуться настоящей трагедией не только для самого города и Суздальского района, но и для всей Владимирской области! Ведь большая часть огородов, незаконно лишенных Сахаровым исторически закреплённого за ними статуса, находится в одной из красивейших частей старого города, на Ильинском лугу, в заповедной зоне, охраняемой ЮНЕСКО, ибо на этом лугу осуществляют свои «стоянки» редчайшие виды перелётных птиц (внесённых, кстати, в Красную книгу) на пути следования к своим постоянным местам обитания. Это - лёгкие Суздаля! Ни в одном месте города Суздаля никакого изъятия земельных участков, предоставленных для огородничества, не производилось. Земельные участки на территории Ильинского луга не формировались. Текст статьи: Ведь незаконная распродажа и переоформление статуса этих земель ведут ещё и к разрушению уникальной экосистемы древнего Суздаля, достояния всего нашего народа, - и это происходит в Год Экологии в России, на этапе подготовки к празднованию тысячелетия одного из старейших и исторически значимых городов нашей страны! Ни один земельный участок под огородничество в указанном месте в собственность не предоставлялся. Текст статьи: Сегодня для него является более важным то, что бесценные земли «под огороды», с его чиновничьего соизволения, как по мановению волшебной палочки, потерявшие свой исторический статус, вплотную подходят к территории его дома на.... горе, и суздальцы не успеют оглянуться, как та часть земель, которая (так судачат в городе) давно вызвала живой интерес Сахарова, незаметно, за копейки, перейдёт в его собственность! А на остальных участках (уже бывших огородах!), как грибы вырастут уродующие город и его уникальный архитектурный облик, сохраняемый уже не одну сотню лет, безвкусные постройки, о чём в открытую говорят местные застройщики из числа его друзей! Ни один земельный участок под огородничество в указанном месте в собственность не предоставлялся. Земельные участки на территории Ильинского луга и прилегающей к нему территории, не формировались. Изменение разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории, прилегающей к Ильинскому лугу и другим заповедным зонам, не производилось. По результатам проведенной в феврале 2017 года проверки Суздальской межрайонной прокуратурой по вопросу законности формирования земельных участков для огородничества площадью от 100 до 1500 кв.м. с последующим предоставлением в аренду, в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.12.2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» в отношении муниципальных служащих и руководителя муниципального учреждения комиссией по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов проводится проверка. В случае установления нарушений законодательства о противодействии коррупции и наличия конфликта интересов в отношении должностных лиц будут приняты меры дисциплинарного взыскания, предусмотренные трудовым законодательством. УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ГОРОДА СУЗДАЛЯ! Я постарался дать подробные и исчерпывающие пояснения по фактам, упомянутым в данной статье (более полная информация размещена на сайте администрации г.Суздаля). Я готов к диалогу и к ответу на все интересующие жителей Суздаля вопросы. Претензии, недопонимание и догадки всегда возникали и будут возникать в отношении любой действующей власти. Вопросы ко мне лично и возглавляемой мною администрации, могут быть сняты при личном обращении, а также обращении в прокуратуру или другие силовые ведомства. В любой работе могут случаться ошибки, но, как известно, не ошибается только тот, кто ничего не делает. Хочу поблагодарить горожан за совместную активную работу в 2016 году. Уверен, что 2017 год будет еще более эффективным и результативным. Расслабляться нам нельзя, потому что впереди 1000-летие Суздаля, которое мы должны отметить достойно. Сергей САХАРОВ, глава администрации города Суздаля. Сергей САХАРОВ, глава администрации города Суздаля: «Я ГОТОВ К ДИАЛОГУ И К ОТВЕТУ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА ВОПРОСЫ»
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4