ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству объекта: «Многоквартирный жилой дом №10 по ГП, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Суздаль, ул.Пожарского, 16. г.Суздаль 15 ноября 2016 года 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 1.1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы, контактная информация: Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Суздальремстрой-2». Сокращенное наименование: ООО «Суздальремстрой-2» Место нахождения общества: г.Суздаль. Адрес общества: 601291, Владимирская область, г. Суздаль, ул.Промышленная, д.5. Режим работы: с 08-00 до 17-00 ежедневно; перерыв с 12 час.00 мин. до 13 час.00 мин.; выходные дни: суббота, воскресенье. Контактная информация: тел. (49231) 2-24-55, e-mail:suzdalrs2@mail.ru., www.suzdalstroy.ru. 1.2.Данные о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 33 № 001853781 от 09 августа 2012 года выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Владимирской области за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1123336001150; Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 33 № 001853785 от 09 августа 2012 года выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Владимирской области и присвоен ИНН/КПП 3310006657/ 331501001. 1.3.Данные об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в его органе управления: Бабиков Александр Викторович – 25%, Маркова Лидия Викторовна – 25%, Чернышев Владимир Михайлович – 50%. 1.4. Данные о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Строительство многоквартирного жилого дома №1 общей площадью- 1847,4 кв.м., по адресу: Владимирская область, город Суздаль, бульвар Всполье, дом №18. Срок завершения строительства: по проектной документации- IV квартал 2013 года, фактический- 21 ноября 2013 года. Строительство многоквартирного жилого дома №2 общей площадью- 720,7 кв.м., по адресу: Владимирская область, город Суздаль, бульвар Всполье, дом №20. Срок завершения строительства: по проектной документации- IV квартал 2013 года, фактический- 03 декабря 2013 года. Строительство многоквартирного жилого дома №3 общей площадью- 852,1 кв.м., по адресу: Владимирская область, город Суздаль, бульвар Всполье, дом №22. Срок завершения строительства: по проектной документации- III квартал 2014 года, фактический- 22 сентября 2014 года. Строительство многоквартирного жилого дома №4 общей площадью- 823,9 кв.м., по адресу: Владимирская область, город Суздаль, бульвар Всполье, дом №24. Срок завершения строительства: по проектной документации- III квартал 2014 года, фактический- 25 сентября 2014 года. Строительство многоквартирного жилого дома №5 общей площадью- 1 649,2 кв.м. по адресу: Владимирская область, город Суздаль, бульвар Всполье, дом №26. Срок завершения строительства: по проектной документации- IV квартал 2014 года, фактический- 28 ноября 2014 года. Строительство многоквартирного жилого дома №6 общей площадью- 1 644,4 кв.м. по адресу: Владимирская область, город Суздаль, бульвар Всполье, дом №32. Срок завершения строительства: по проектной документации- I квартал 2018 года, фактический- 09 декабря 2015 года. Строительство многоквартирного жилого дома №7 общей площадью- 685,1 кв.м. по адресу: Владимирская область, город Суздаль, бульвар Всполье, дом №30. Срок завершения строительства: по проектной документации- I квартал 2018 года, фактический- 18 ноября 2015 года. Строительство многоквартирного жилого дома №8 общей площадью- 837,4 кв.м. по адресу: Владимирская область, город Суздаль, бульвар Всполье, дом №28. Срок завершения строительства: по проектной документации- I квартал 2018 года, фактический- 07 сентября 2015 года. Строительство многоквартирного жилого дома №9 общей площадью- 845,9 кв.м. по адресу: Владимирская область, город Суздаль, бульвар Всполье, дом №34. Срок завершения строительства: по проектной документации- I квартал 2018 года, фактический- 07 сентября 2015 года. 1.5. Данные о виде лицензируемой деятельности: Лицом, осуществляющим строительство объекта «Многоквартирный жилой дом №10 по ГП», является привлеченное Застройщиком на основании договора ООО «Стройка», имеющее выданное Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Владимирской области» свидетельство №0462.00-20163702120336-С-107 от 11 февраля 2016 года о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. 1.6.Финансовый результат текущего года, размеры кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Прибыль (убыток): - 172,00 тыс.рублей. Размер кредиторской задолженности составляет: 3 055 965,00 тыс.рублей. Размер дебиторской задолженности составляет: 3 699 899,00 тыс.рублей. 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1.Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты экспертизы проектной документации. Цель проекта строительства: Развитие строительства в городе Суздаль, а именно строительство современных жилых домов для удовлетворения потребностей различных категорий покупателей квартир. Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика. Этапы и сроки реализации проекта строительства: Строительство многоквартирного жилого дома №10 по ГП осуществляется в рамках реализации проекта по возведению жилого комплекса «Молодежный» в районе улицы Пожарского в городе Суздаль, состоящего из одиннадцати многоквартирных жилых домов. Срок реализации проекта строительства жилого дома №10: начало - III квартала 2016 года, окончание - I квартал 2018 года. Результаты государственной экспертизы проектной документации Отсутствие необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации на основании части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации 2.2.Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № 33-RU 33514101-182016 от 01.09.2016 г., выдано Администрацией города Суздаля Владимирской области. 2.3. Данные о правах Застройщика на земельный участок: Адрес земельного участка: Владимирская область, р-он Суздальский, МО город Суздаль(городское поселение), г. Суздаль, ул.Пожарского, дом.16. Кадастровый номер земельного участка: 33:19:020205:277 Площадь земельного участка: 3900 кв.м Вид права: собственность ( выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, от 7.11.2016 года с номером государственной регистрации: 33-33/030-33/030/004/2016-456/1. Реквизиты правоустанавливающих документов: Договор купли-продажи недвижимого имущества №1 от 1 ноября 2016 года. Акт приема-передачи недвижимого имущества от 1.11.2016 года. Описание элементов благоустройства Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: устройство газонов, цветников, высадка деревьев, асфальтирование дорог и тротуаров, обустройство открытых парковок, устройство искусственного уличного освещения. 2.4. Данные о местоположении объекта и его описание: Возводимый жилой комплекс «Молодежный» состоит из одиннадцати отдельно стоящих многоквартирных жилых домов и расположен в северо-восточной части города Суздаля. В состав данного проекта входит застройка земельного участка с кадастровым номером 33:19:020205:277 площадью 3900 кв.м многоквартирным жилым домом №10 по ГП. Границами участка застройки жилого многоквартирного дома №10 являются: -с севера - территория существующих жилых многоквартирных домов входящих в состав возводимого жилого комплекса «Молодежный», ограничен улицей Пожарского; - с востока – территория жилых многоквартирных домов по бульвару Всполье; - с запада – территория застройки проектируемым жилым многоквартирным домом №11 по ГП входящих в состав возводимого жилого комплекса «Молодежный», ограничен территорией городского парка; - с юга – территория свободная от застройки, ограничена территорией городского парка. Многоквартирный жилой дом №10 представляет собой 3-х этажное 4-х секционное здание, запроектированное с «жесткой» конструктивной схемой. Пространственная жесткость обеспечивается совокупностью стен продольного и поперечного направлений, объединяемых горизонтальными дисками перекрытий с устройством армокаменных поясов в уровне низа плит перекрытий. Жилой дом относится к нормальному (II) уровню ответственности, классу функциональной пожарной опасности-Ф1.3; II степени огнестойкости. Подземная часть здания Фундаменты: монолитные железобетонные ростверки на свайном основании из забивных железобетонных свай. Наружные стены: сборные бетонные блоки, керамический кирпич Внутренние стены: сборные бетонные блоки, керамический кирпич Перекрытия: сборные из многопустотных плит. Надземная часть здания Наружные стены: силикатный кирпич с утеплением пенополистирольными плитами и лицевым слоем из силикатного кирпича Внутренние стены: силикатный кирпич, участки стен с дымоходами – керамический кирпич Лестницы: наборные ступени по металлическим косоурам и сборные марши и площадки Перекрытия: сборные из многопустотных плит Перекрытие чердачное: сборное из многопустотных плит Кровля: скатная стропильная с покрытием из металлического профиля по деревянной обрешетке Внутренние перегородки: кирпичные с последующей штукатуркой Перемычки: железобетонные Окна: из поливинилхлоридных профилей с заполнением стеклопакетами Двери внутренние: деревянные Двери наружные: металлические Полы: в местах общего пользования – керамическая плитка, в квартирах 1 этажа – цементно-песчаная стяжка по плитному утеплителю, в остальных квартирах – цементно-песчаная стяжка Водосток: наружный организованный Наружные инженерные сети - выполнены согласно техническим условиям на присоединение. Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация – централизованные; отопление, горячее водоснабжение – индивидуальное поквартирное. 2.5. Информация о количестве в составе жилого дома №10 по ГП самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме и иных объектов недвижимости), и их технических характеристиках в соответствии с проектной документацией: 2.5.1. Всего квартир - 48 шт., общей проектной площадью с учетом лоджий - 2 659,08 кв.м., в том числе: -однокомнатных (от 41,15 до 52,43) кв.м. -24 шт., -двухкомнатных (от 58,84 до 66,40) кв.м.- 21 шт., -трехкомнатных (от 92,67) кв.м.-3 шт. 2.6. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, расположенные на указанном земельном участке объекта. 2.7. Предпологаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, сведения об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – I квартал 2018 года. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод завершенного строительством здания в эксплуатацию, является Администрация города Суздаля Владимирской области. 2.8. Данные о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков: При наступлении финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, эпидемий, наводнений, землетрясений, пожаров, забастовок, военных действий любого характера, запретительных мер, принимаемых государственными органами, изменение налогового законодательства РФ, неблагоприятных погодных условий, и иных событий, не подлежащих контролю сторон договора долевого участия в строительстве, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обязательств. 2.9. Планируемая стоимость строительства жилого дома - 93 500,00 тыс.руб. (девяносто три миллиона пятьсот тысяч) рублей. 2.10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ООО «Строй-Ка» 2.11. Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома №10 по ГП. Исполнение Застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве обеспечено залогом в соответствии со ст.ст.12.1, 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года, №214-ФЗ. Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве обеспечивается в соответствии с п.2 ст.12.1 и ст.15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения Генерального договора страхования. Страхование гражданской ответственности застройщика (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче им жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве) посредством заключения соответствующего договора страхования: -с Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» (ИНН/КПП 7743014574/623401001, ОГРН 1027739329188, находящимся по адресу: 390023, Рязанская область,г.Рязань,ул. Есенина, д.29, заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № ГОЗ-75-0554/16/16 от 18.11. 2016 года. Условия страхования определяются Правилами страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Информация об условиях страхования, а также сведения о страховой организации, которая осуществляет страхование гражданской ответственности Застройщика, находится у Застройщика по месту его нахождения и доводится до сведения участника долевого строительства. 2.12.Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: При осуществлении строительства многоквартирного дома, кроме денежных средств участников долевого строительства, застройщик использует собственные денежные средства (в том числе заемные). В соответствии с п.п.2,3 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 г.№214-ФЗ застройщик по месту его нахождения осуществляет хранение оригиналов проектной декларации, один из которых предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оригинал проектной декларации находится в офисе ООО «Суздальремстрой-2» по адресу: Владимирская область, г.Суздаль, ул.Промышленная, д.5, тел. (49231) 2-24-55. С.П. ГУЛЯКОВ, генеральный директор ООО «Суздальремстрой-2». Газета «Суздальская новь» пятница, 25 ноября 2016 г. № 92 (11737) 8 стр. Реклама
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4