6 № 15 11 МАРТА 2026 В РАБОЧЕМ РИТМЕ: РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ И ПОДГОТОВКА К ВЫПОЛНЕНИЮ НОВЫХ ЗАДАЧ Во вторник 10 марта состоялось планёрное заседание, которое провела глава Александровского муниципального округа Анна Васильевна Кузнецова. Работа в штатном режиме На совещании обсуждалась работа служб округа. На повестке вопросы уборки улиц и дворов, вывоза мусора, подготовки техники к весеннему сезону, работа котельных, предприятий тепло и электроснабжения. Отмечено, что все подразделения работают в штатном режиме, без чрезвычайных происшествий, жалоб на аварии нет. Праздничные мероприятия, посвящённые Международному женскому дню, прошли успешно с большим числом участников, особенно детей. Коснулись таких задач, как важность контроля работ подрядчиков. Рассматривались ремонты Домов культуры, подготовка к 9 мая, мероприятия для социально незащищённых категорий, противопожарная безопасность, вопросы образования (в частности, ремонта школ). В целом все службы работают планово, решают проблемы и готовятся к выполнению новых задач. Начало ремонта дорог и замена уличного освещения Торги по проведению ремонтных работ на дорогах стартуют с 16 марта. Об этом сообщила начальник Управления жилищно- коммунального хозяйства Елена Владимировна Панкова. Она подчеркнула, что проведение торгов пройдёт в соответствии с графиком: ежедневно, начиная с 16 марта, будут проводиться аукционы по различным объектам дорожного хозяйства. Первоначально планируется начать работу в Краснопламенском сельском поселении, затем продолжить в городах Карабаново, Струнино и Александрове. Торги охватят все муниципальные образования округа, обеспечивая равномерное распределение финансирования и выполнение ремонтных работ. Отдельное внимание уделяется вопросам уличного освещения. Управление ЖКХ особо контролирует ситуацию в городах Карабаново и Струнино. В приоритете установка новых осветительных приборов. Так, в частности, администрация планирует решить проблему улицы Тихая в Карабанове, которая долгое время оставалась без внимания различных государственных программ. Теперь жители смогут рассчитывать на качественное освещение своего микрорайона. Культурная повестка Андрей Викторович Малиновский, начальник комитета по культуре и социальной политике доложил о работе за прошедший период и ближайших планах на будущее. Мероприятия, посвящённые празднованию Международного женского дня 8 марта, успешно завершились. Все запланированные события состоялись вовремя, были проведены качественно и получили положительные отзывы жителей. Ремонтные работы в муниципальных музеях идут по графику: размещены необходимые контракты, ведётся формирование книжных фондов и оборудования. Текущий ремонт Цветаевского музея также осуществляется, согласно утверждённой концепции. При создании модельных библиотек подбираются оптимальные варианты организации библиотечных пространств в присоединённых территориях. Здесь используется опыт передовых регионов, например, Тульской области, на основе которого изучаются возможности внедрения лучших практик. Проводится комплекс мероприятий по улучшению инфраструктуры культурно-досуговых объектов. Разрабатываются планы реконструкции и модернизации зданий, исходя из конкретных потребностей каждой местности. Кроме того, совместно с руководством отделов культуры поселений выработаны чёткие направления сотрудничества и взаимопонимания относительно дальнейшей реализации проектов культурного назначения. М. ОЗЕРОВА Фото Е. Егоровой НА ПЛАНЁРКЕ У ГЛАВЫ ОКРУГА КООС ИНФОРМИРУЕТ ВАЖНО КОНТРОЛИРОВАТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ УК Уважаемые жители, команда КООС (Комитета по организации общественного самоуправления) всегда рада вам помочь. Мы готовы каждого выслушать, оказать помощь, составить обращение, проконсультировать, направить в нужную структуру. Час пробил Часто поступают жалобы на работу управляющих организаций. Мы вместе с жителями заходим на сайт ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) и в разделе «реестры», а дальше — «реестре объектов жилищного фонда» находим нужный дом и смотрим информацию по его управлению. В частности, отчёты управляющих организаций за разные календарные периоды. Годовой отчёт Годовой отчёт управляющей компании (УК) в ГИС ЖКХ — это документ, который содержит информацию о деятельности УК за прошедший год, включая финансовые показатели, выполненные работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома (МКД). Согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, УК обязана ежегодно предоставлять собственникам помещений в МКД отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год и размещать его на платформе ГИС ЖКХ. Срок размещения — до 1 апреля текущего года, если иное не предусмотрено договором управления. С 2026 года отчёт должен составляться по единой форме, утверждённой приказом Минстроя России № 728. Содержание информации В годовом отчёте УК должна содержаться подробная информация о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год, а именно: — основные показатели финансово-хозяйственной деятельности УК за прошедший год; — услуги, оказанные УК; — работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, их объём, стоимость и соответствие плану; — тарифы на коммунальные услуги; — информация о жалобах собственников и мерах по их устранению; — данные о текущем ремонте и остатках средств; — расходы на управление, энергосбережение, коммунальные ресурсы; — информация о долгах собственников и мерах взыскания; — случаи привлечения УК к административной ответственности. Отчёт должен быть доступен не только в ГИС ЖКХ, но и на официальном сайте УК. К отчёту прилагаются протоколы общих собраний собственников за отчётный год. Если отчёт отсутствует или содержит недостоверные данные, собственники могут подать жалобу через ГИС ЖКХ, обратиться в прокуратуру или инициировать внеочередное общего собрания собственников для смены УК. Для проверки отчёта рекомендуется сравнить указанные суммы начислений и платежей с реальными данными, убедиться в выполнении работ, перечисленных в отчёте, и проверить соответствие сроков и стоимости работ в действительности. Зачем изучать работу УК? Для того чтобы содержание и управление многоквартирным домом было эффективным, необходимо контролировать работу управляющей организации. Жильцы ежемесячно оплачивают услуги УК, и отчёт помогает понять, на что именно потрачены деньги. Например, можно проверить, соответствуют ли фактические расходы на ремонт и обслуживание дома запланированным суммам. В отчёте должен быть перечень проведённых работ по содержанию и ремонту общего имущества (уборка, ремонт подъездов, обслуживание коммуникаций и т.д.), их объём и стоимость. Это позволяет убедиться, насколько выполнены работы и соответствуют ли они договору управления. Отчёт содержит информацию о тарифах на коммунальные услуги, начислениях и платежах. Жильцы могут проверить правильность расчётов, а также узнать о задолженности собственников и УК перед ресурсоснабжающими организациями. Сравнивая данные отчёта с реальным состоянием дома, жильцы могут оценить качество работы управляющей компании. Например, если указан ремонт крыши, но протечки сохраняются, это повод для дополнительных проверок. Безнадёжные долги Работая с жителями, просматривая и сопоставляя отчёты управляющих организаций, мы увидели интересную графу в отчётах ООО «РТЭК+» — «Безнадежные долги». Нас данная информация заинтересовала, может ли УК списывать безнадёжные долги? Безнадёжный долг — это сумма задолженности, которую невозможно взыскать с должника изза объективных причин. Обычно долг признаётся безнадёжным после длительного периода неоплаты и может быть признан безнадёжным в следующих случаях: 1. Истечение срока исковой давности. 2. Вследствие невозможности исполнения обязательств в связи с ликвидацией экономического субъекта-должника и при отсутствии правопреемника. 3. Невозможность исполнить обязательства подтверждена судебным приставом-исполнителем. 4. Гражданин-должник признан банкротом в судебном порядке, и его обязательства признаны погашенными. Важный вопрос: «Можно ли списывать управляющей компанией безнадёжные долги со счёта многоквартирного дома?». Или: «Может ли УК перевести долги по оплате с должников на добросовестных жителей?». Ответ: «Нет, не может, если только добросовестные плательщики сами добровольно согласятся о переводе долга». Но нам не известна информация о таком соглашательстве. Получается, безнадёжные долги это коммерческие риски управляющей компании. Согласно законодательству, средства, поступающие от собственников помещений в многоквартирном доме, имеют целевое назначение и должны расходоваться на содержание и ремонт общего имущества Мини расследование Управляющая компания ООО «РТЭК+» имеет около 150 домов в управлении в городе Гусь- Хрустальный Владимирской области (данные сайта ГИС ЖКХ). Мы проанализировали отчёты, выбрав несколько многоквартирных домов наугад, и там нет строки «Безнадёжные долги», либо она пустая. Что это? В Гусь-Хрустальном нет должников? Вряд ли… В Александровском муниципальном округе под управлением ООО «РТЭК+» приблизительно (опять же по данным сайта ГИС ЖКХ) около 100 многоквартирных домов, и почти во всех опубликованных отчётах за 2024 год есть графа «Безнадежные долги». Перечислим адреса: г. Александров, ул. Советский переулок, д. 4 — безнадежные долги жильцов 152002 рубля списаны со счёта дома; ул.1-я Крестьянская, д. 24– 59749 рублей; ул. Гагарина, д. 19– 258690 рублей и т.д. Рекомендации Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области рекомендует собственникам помещений данных многоквартирных домов обратиться с претензией в управляющую организацию ООО «РТЭК+» или в судебном порядке решить спорный вопрос списания «Безнадёжных долгов» со счёта своего дома. Послесловие Складывается впечатление, что управляющая организация ООО «РТЭК+» почему-то неравнодушна к Александровскому муниципальному округу. Интересно, почему? Возможно, данные разъяснения заставят руководство УК пересмотреть неправильные способы ведения деятельности и относиться к своей работе более ответственно. Команда комитета по организации общественного самоуправления напоминает жителям многоквартирных домов: «Пожалуйста, не забывайте об ответственности за содержание своего жилья и общего имущества дома, и контролируйте деятельность вашей УК». Призываем всех к активному сотрудничеству с администрацией, к конструктивному диалогу с ресурсоснабжающими организациями и взаимопониманию с УК. Общими усилиями можно решить любые проблемы и вопросы. Поверьте, «злодеев» нет, иногда происходит недопонимание — об этом в следующих номерах газеты «Александровский голос труда». М. ПОДКОПАЕВА, заместитель начальника КООС Александровского муниципального округа
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4