№ 13 04 МАРТА 2026 17 КООС ПОМОГАЕТ В КАНУН ПРАЗДНИКА В СКАЗКЕ, МОЖЕТ, И НЕ СКАЗАТЬ, НО ПЕРОМ ОПИСАТЬ… Сотрудники Комитета по организации общественного самоуправления (КООС) делятся с читателями интересными случаями, происходящими в работе. Мы принимаем посетителей, проводим выездные комиссионные обследования, помогаем и по приглашению жителей участвуем в общих собраниях собственников. Конечно, бывает, встречаемся с такими историями, о которых говорится в одном народно- поэтическом выражении — «Ни в сказке сказать, ни пером описать». История первая. «Нехорошая квартира» Предисловие: «Надо сказать, что квартира эта — № 50 — давно уже пользовалась если не плохой, то, во всяком случае, странной репутацией» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»). В комитет обратились жители многоквартирного дома по улице Институтская с просьбой о помощи — на первом этаже МКД заброшенная квартира. По словам жителей, она муниципальная. В ней был пожар, окон нет, поэтому оконные проёмы соседи заколотили фанерой, чтобы туда не лазили бездомные. Данная квартира в аварийном состоянии. Изза отсутствия отопления в ней, несколько раз во время сильных морозов замерзала вода и разрывало трубы, весь дом сидел без воды, пока не была устранена авария. В квартире сверху по внутренней стене образовалась трещина, идущая снизу. Мы выехали на место. Вместо входной двери в «нехорошей квартире» был шпонированный лист с навесным замком. Ключ находился у Валерия Ивановича, жителя соседнего подъезда, поскольку он такую дверь и установил. До этого вход был открыт, туда приходили лица без определённого места жительства и «отдыхали», от чего пожар и произошёл. Выездное обследование В квартире перед нами открылась постапокалиптическая картина: пола местами нет, в помещении темно (окна-то заколочены). Стены чёрные от копоти после пожара. Штукатурка на потолке местами обсыпалась, виднелись деревянные перекрытия. Со слов соседей, раньше там проживала женщина с тремя детьми, которую убил сожитель, детей определили в детдом, сейчас они уже взрослые и живут на «Геологах». Сотрудники комитета сообщили о данном жилом помещении в администрацию Александровского муниципального округа. Далее было организовано совместное выездное обследование вместе с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского муниципального округа и МКУ (муниципальным казённым учреждением) УЖКХ (управление жилищно-коммунального хозяйства) Александровского муниципального округа. Оказалось, что квартира не муниципальная, а находится в частной собственности. Её приватизировали в трёх равных долях, и в данный момент прописаны три человека. Что делать? Сейчас администрацией будет решаться вопрос о судьбе «нехорошей квартиры» совместно с правоохранительными органами. Поскольку её состояние может угрожать безопасности многоквартирного дома, есть основание для принудительного изъятия жилья у собственников. Им, скорее всего, будет предоставлен срок на приведение квартиры в соответствие с проектной документацией и санитарными нормами. Игнорирование требований повлечёт дальнейшие действия — изъятие жилплощади через суд. Уполномоченный орган (например, администрация округа) может обратиться с иском о принудительном изъятии квартиры. Суд вправе принять решение о продаже жилья с торгов или конфискации для государственных (муниципальных) нужд. Добрая весть Постановлением администрацией Александровского муниципального округа определена временная управляющая организация для многоквартирного дома, о котором идёт речь в статье. Поскольку собственниками жилых помещений не выбран способ управления, то данная управляющая компания (УК) будет осуществлять свою деятельность по управлению домом до заключения договора управления с УК, определённой собственниками или по результатам открытого конкурса. Для жителей это хорошая новость, теперь их крышу почистят от снега и сосулек, придомовую территорию — от снежных завалов. Будет, кому устранять коммунальные аварии. История вторая. Порядок в подъезде Сразу несколько пожилых женщин, которые являются старшими по домам, обратились в комитет с жалобой на управляющие организации по поводу уборки в подъездах. Согласно постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 уборка в подъездах входит в перечень минимальных работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и является зоной ответственности компании, которая управляет по договору многоквартирным домом. Периодичность уборки… … регулируется несколькими документами, включая Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Правила № 170), утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, и Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2–04.2004. Ежедневно: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытьё полов в лифте. Еженедельно: влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа. Ежемесячно: мытьё лестничных площадок и маршей. Ежегодно: мытьё окон, влажная протирание стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решёток, чердачных лестниц, шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков. Два раза в год: обметание пыли с потолков, влажная уборка подоконников и радиаторов отопления. Важно! Собственники помещений вправе на общем собрании принять решение об изменении периодичности уборки, но это может повлечь дополнительные расходы. Тогда график уборки должен быть прописан в договоре управления многоквартирным домом. Претензии составлены, ждём действий Сотрудники комитета помогли старшим по домам составить письменные претензии в управляющие организации. Надеемся, что на них последует правильная реакция, и не придётся обращаться в государственную жилищную инспекцию с жалобой на бездействие. Уважаемые александровцы, ваше недвижимое имущество (квартиры) — это ваша ответственность. Напоминаем о необходимости их содержания, а также содержания общедомового имущества: межквартирных лестничных площадок и лестниц; лифтов; коридоров, колясочных; чердаков, технических этажей и подвалов (с инженерными коммуникациями); мусоропроводов. Комитет по организации общественного самоуправления всегда готов оказать вам помощь и быть вам полезен. М. ПОДКОПАЕВА, заместитель начальника КООС Александровского муниципального округа СЛАВИМ ЖЕНЩИН РОССИИ В уютном кафе «Стэйдж» для слушателей Народного университета 3 возраста местное отделение «Союз пенсионеров России» (факультет «Культурология») провело 25 февраля литературно-музыкальную программу «Мы славим женщин России». Февраль, как известно, принёс нам много хлопот с обильными снегопадами, оттого, наверное, особенно хочется тепла. Опережая природу, сердца людей наполняются нежностью и ожиданием замечательного праздника — Международного дня 8 Марта. Этот день считается днём весны, женской красоты, нежности, душевной мудрости и внимания к женщине вне зависимости от её статуса и возраста. Пусть этот праздник согреет женщин ласковым солнышком, подарит улыбки, а мы своим выступлением уже подарили хорошее настроение членам общественной организации. Концертную программу подготовила председатель местного отделения «СПР» С.Антонова, вела — руководитель вокальной группы «Золотой возраст» Н. Романова. Авторские стихотворения о весне подарили слушателям З.Стародубцева и С.Антонова. Своим выступлением всех порадовали Н. Лазарева, Н. Денисова, Т. Олейник, Ю. Буланов, дуэт Т. Покровская и В. Бобкова, а также вокальная группа «Золотой возраст». Они задушевно и с любовью исполнили ряд песен, посвящённых весенней природе, любви, женщинам: «Белый танец», «Последняя поэма», «Как много девушек хороших», «Льётся песня» и другие. В каждой песне слагались строчки о женской красоте. Концерт прошёл на одном дыхании, подарив слушателям заряд положительных эмоций. После завершения программы был показан художественный фильм «Американский дедушка», который всем понравился. После за чашкой чая слушатели делились мнениями о проведённом мероприятии и благодарили его организаторов. Местное отделение «СПР» СПАСИБО ЗА ТРУД «РАДЫ, ЧТО ИМЕННО ВЫ НАШ ФЕЛЬДШЕР!» Жители сёл Мячково, Прокофьево, Новосёлка выражают самую искреннюю благодарность фельдшеру ФАПа Анастасии Сергеевне Лазаревой. Строки из письма в редакцию: «Ваша доброта, отзывчивость и внимание к каждому человеку не остаются незамеченными. Когда бы не пришли к Вам, всегда встречаете нас с доброй улыбкой, ободряющими словами. Побывав у Вас на приёме, начинаешь верить в то, что бывают случаи, когда медицина лечит без лекарств — Вы будто дарите пациентам частичку здоровья. Уходишь из ФАПа с отличным настроением. Спасибо, Анастасия Сергеевна, за ответственность, отзывчивость, терпение и доброжелательность. Мы ценим Ваш труд и очень рады, что именно Вы — наш фельдшер! С уважением, жители сёл Новосёлка, Мячково, Прокофьево
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4