22 № 10 18 ФЕВРАЛЯ 2026 в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; 4) обеспечение доступности для потребителей информации о размере платы за содержание жилого помещения. 1.4. Уполномоченный орган по расчету платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории муниципального образования Александровский муниципальный округ — отдел экономики администрации Александровского муниципального округа (далее — отдел экономики). Раздел 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ИЛИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 2.1. Размер платы за содержание жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме на территории муниципального образования Александровский муниципальный округ, для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы, определяется в зависимости от типа многоквартирного дома, в котором расположено данное помещение. 2.2. Типы многоквартирных домов на территории муниципального образования Александровский муниципальный округ определяются исходя из конструктивных и технических характеристик, степени благоустройства и перечня инженерного оборудования дома: 1 тип — многоквартирные жилые дома, оборудованные лифтами и имеющие все виды благоустройства; 2 тип — многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов; 3 тип — многоквартирные жилые дома, имеющие частичные виды благоустройства; 4 тип — 1–2этажные жилые дома, имеющие все виды благоустройства; 5 тип — 1–2-этажные жилые дома, имеющие частичные виды благоустройства. 2.3. Применительно к условиям муниципального образования Александровский муниципальный округ степень благоустройства многоквартирного дома определяется исходя из его фактического оснащения оборудованием и системами инженерно- технического обеспечения, входящими в состав общего имущества, а именно: — наличием лифта; — центральным электроснабжением; — газоснабжением: центральным или децентрализованным (сжиженный, баллонный газ); — центральным холодным водоснабжением; — водоотведением (канализацией): центральным или децентрализованным (выгребная яма, септики и т.д.); — горячим водоснабжением: центральным или децентрализованным, где предоставление (приготовление) коммунальной услуги по горячему водоснабжению осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома; — отоплением: центральным, децентрализованным, где предоставление (приготовление) коммунальной услуги по теплоснабжению осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Многоквартирные дома, в которых в соответствии с проектной документацией не предусмотрена внутридомовая система газоснабжения, но имеется оснащение центральным электроснабжением, центральным холодным и горячим водоснабжением, центральным водоотведением (канализацией), центральным отоплением, в которых жилые помещения оборудованы электрическими плитами (варочными панелями), относятся к многоквартирным домам, имеющим все виды благоустройства. 2.4. Размер платы за содержание жилого помещения, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается в следующих случаях: — при определении временной управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом либо выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация; — при проведении органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации; — если собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. 2.5. Для целей настоящего Порядка размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рассчитывается по каждому типу многоквартирных домов как среднее значение исходя из размеров платы в однотипных многоквартирных домах, без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и дополнительных работ и услуг. Размер платы за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в платежном документе указывается отдельной строкой, рассчитывается для каждого многоквартирного дома индивидуально, исходя из объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании содержании общего имущества, определяемых в соответствии с действующим законодательством, и тарифами, установленными ресурсоснабжающими организациями, в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). 2.6. Для осуществления расчета средних значений размеров платы по каждой работе и услуге используются полученные по запросам отдела экономики от организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования Александровский муниципальный округ, сведения о принятых общими собраниями собственников помещений в трех и более многоквартирных домах решениях об утверждении размера платы за содержание жилого помещения с расшифровкой по видам работ и услуг. Среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов определяется как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных многоквартирных домах, к количеству таких многоквартирных домов, принятому для расчета. 2.7. В случае непредставления по запросам организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, для расчета используются соответствующие сведения, размещенные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а при их отсутствии в указанной системе — соответствующие сведения, хранящиеся в органе государственного жилищного надзора Владимирской области, посредством обращения в такой орган. 2.8. При отсутствии данных для расчета среднего значения размера платы по работе (услуге) по какому-либо типу многоквартирных домов среднее значение размера платы по такой работе (услуге) рассчитывается посредством усреднения средних значений размеров платы по этой же работе (услуге) по многоквартирным домам других типов. 2.9. Размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме на территории муниципального образования Александровский муниципальный округ, для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения по типу многоквартирного дома, утверждается постановлением администрации муниципального образования Александровский муниципальный округ. 2.10. Размер платы за содержание жилого помещения по типам многоквартирных домов устанавливается на срок не более трех лет с возможностью проведения ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год, установленного действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации. Раздел 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 3.1. Установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, производится на основании заявления. 3.2. Для установления размера платы собственники или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами в соответствии с положениями части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, предоставляют в администрацию Александровского муниципального округа заявление об установлении размера платы за содержание жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. 3.3. К заявлению прилагаются следующие документы: — копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для собственника помещения в доме или иного лица, действующего от имени собственников помещений в таком доме)/копию документа, подтверждающего регистрацию юридического лица (для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами); — копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, действующего на момент направления заявления; — копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку которого включен вопрос установления размера платы за содержание жилого помещения и на котором не принято решение по данному вопросу; — перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием объемов, периодичности и (или) графика (сроков) их оказания и выполнения (приложение к протоколу общего собрания собственников помещений дома); — сведения о технических характеристиках и эксплуатационных показателях многоквартирного дома по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку; — копия технического паспорта многоквартирного дома; — дефектная ведомость с содержанием объема работ для проведения текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме; — предписания и (или) представления контрольных органов, решение судебных органов, заключение о техническом состоянии; — сведения о типе многоквартирного дома. 3.5. Требования, предъявляемые к документам, представляемым Заявителем: — заявление и документы, предусмотренные пунктом 3.3 настоящего раздела, должны быть прошнурованы, пронумерованы, каждый документ должен быть заверен подписью руководителя юридического лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. — заявление и документы не должны иметь подчисток либо приписок, зачеркнутых слов, исправлений, не должны быть исполнены карандашом, а также не должны иметь повреждений, не позволяющих истолковать их содержание. — документы, состоящие из двух и более листов, должны быть пронумерованы и скреплены; — копии документов представляются вместе с оригиналами для сверки либо должны быть нотариально удостоверены. 3.6. В случае непредоставления, предоставления не в полном объеме документов либо предоставления лицом, не уполномоченным на совершение данных действий, администрация Александровского муниципального округа принимает решение об отказе в установлении размера платы за содержание жилого помещения. 3.7. Отдел экономики в течение 30 рабочих дней с даты поступления заявления с полным пакетом документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, рассчитывает средние значения размеров платы за содержание жилого помещения по однотипным многоквартирным домам и готовит проект постановления администрации Александровского муниципального округа об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. 3.8. Размер платы за содержание жилого помещения, рассчитанный в заявительном порядке, устанавливается на срок не более 1 года либо до момента принятия собственниками помещений решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Приложение N 1 к Порядку ФОРМА заявления об установлении размера платы за содержание жилого помещения В администрацию Александровского муниципального округа от (название юридического лица, юридический адрес, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. собственника, проживающего по адресу: _______________________________________) (телефон, электронная почта) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу установить размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Направляю документы, необходимые для расчета и установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для собственника помещения в доме или иного лица, действующего от имени собственников помещений в таком доме)/копию документа, подтверждающего регистрацию юридического лица (для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами); 2) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, действующего на момент направления заявления; 3) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку которого включен вопрос установления размера платы за содержание жилого помещения и на котором не принято решение по данному вопросу; 4) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием объемов, периодичности и (или) графика (сроков) их оказания и выполнения (приложение к протоколу общего собрания собственников помещений дома); 4) сведения о технических характеристиках и эксплуатационных показателях многоквартирного дома по форме согласно приложению N 2 к настоящей Методике; 5) копия технического паспорта многоквартирного дома; 6) дефектная ведомость с содержанием объема работ для проведения текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 7) предписания и (или) представления контрольных органов, решение судебных органов, заключение о техническом состоянии; 8) сведения о типе многоквартирного дома. Приложение на _________ л. в ______ экз. __________________________________ ______________________________ (дата заполнения) (подпись) Приложение N 2 к Методике ФОРМА сведений о технических характеристиках и эксплуатационных показателях многоквартирного дома СВЕДЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Адрес многоквартирного дома: N п/п Показатели Величина 1. Кадастровый номер многоквартирного дома 2. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен многоквартирный дом 3. Серия и тип постройки с указанием материала стен дома 4. Год постройки и (или) ввода в эксплуатацию 5. Высота строения, м 6. Степень физического износа по данным органов государственного технического учета и организаций технической инвентаризации с указанием даты проведения инвентаризации 7. Год последнего капитального ремонта 8. Количество этажей 9. Количество подъездов, шт. 10. Наличие холодного водоснабжения 11. Наличие горячего водоснабжения 12. Наличие центрального отопления 13. Наличие центральной системы водоотведения 14. Наличие лифтов и их количество, шт. 15. Наличие мусоропроводов, их тип (переносной мусоросборник, бункер или контейнер), местонахождение (на 1-м этаже, в цокольном этаже или в подвале) и количество, шт. 16. Наличие подвала 17. Наличие чердака 18. Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, их марка и количество 19. Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, их марка и количество 20. Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, их марка и количество 21. Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии, их марка и количество 22. Наличие систем дымоудаления, автоматической пожарной и (или) охранной сигнализации 23. Наличие вентиляционной системы с указанием ее технических характеристик 24. Наличие информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линии телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, с представлением сведений об их фактической эксплуатации 25. Количество квартир 26. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, с указанием их общей площади 27. Общая площадь многоквартирного дома, кв. м 28. Площадь жилых помещений (общая площадь квартир), кв. м 29. Площадь помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), кв. м 30. Площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки), кв. м 31. Количество лестниц, шт. 32. Площадь общих коридоров, кв. м 33. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, кв. м (дата заполнения) (подпись исполнителя) (Ф.И.О. исполнителя)
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4