2 №23 22 марта 2024 г. Учредитель и издатель: МУП г. Коврова «Первомайский рынок» (601902, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Дегтярева, д. 136а) Адрес редакции: Ковров, пр-т Ленина, д. 33, тел. 6-44-07. Подписано в печать: 22 марта 2024 г. в 11.50 (по графику – в 12.00). Цена: бесплатно Отпечатано в редакции газеты «Ковровская неделя» Адрес: 601901, Владимирская обл., г. Ковров, пр-т Ленина, д. 33. Тел. 6-44-07. Заказ №12 Тираж 50 экз. За содержание и достоверность рекламных материалов и объявлений редакция ответственности не несет. Рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Письма и рукописи не рецензируются и не возвращаются. Газета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Владимирской области (свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 33-00151 от 16.09.2011 г.). Статьи под рубрикой «Бизнес-проект» публикуются на правах рекламы. Главный редактор: Н.А. Парфёнова 4. Правовая, нормативная и методическая база для проведения работ 4.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации; 4.2. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений; 4.3. Приказ Министерства Регионального развития Российской Федерации от 09.01.2018 г. №10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 №793» (ред. от 06.09.2023); Генеральный план города Коврова, утвержденный решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2006 №127 (с изменениями, внесенными решением Совета народных депутатов г.Коврова от 31.07.2019 №178); Правила землепользования и застройки города Коврова, утвержденные решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 №90. Местные нормативы градостроительного проектирования, утвержденные решением Совета народных депутатов г. Коврова от 27.11.2019 №77. 5. Цели и задачи работы 5.1. Осуществить корректировку документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) микрорайона «Славный» территории с целью: – изменения характеристики объекта капитального строительства с обеспечением утвержденных данной документацией показателей – количества и площади жилых помещений 6. Исходные данные для проведения работ 6.1. Материалы Генерального плана города Коврова, утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2006 №127 (с изменениями, утвержденными решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 31.07.2019 №178); 6.2. Материалы Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 №90; 6.3. Материалы местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова от 27.11.2019 №77. 6.4. Документация по планировке территории микрорайона «Славный», утвержденная постановлениями администрации г.Коврова от 04.10.2022 №2318 и от 24.10.2023 №2473. 6.5. Данные Росреестра о границах и правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, границах территориальных зон (выполняется Исполнителем). 7. Состав и содержание документации по планировке территории В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации: 7.1. Проект планировки территории: 7.1.1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: – красные линии; – границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; – границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. 3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры. 7.1.2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории: 1) карта (фрагмент карты) планировочной структуры территории городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры; 2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий; 3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 4) схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающая местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающая существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схема организации улично-дорожной сети; 5) схема границ территорий объектов культурного наследия; 6) схема границ зон с особыми условиями использования территории; 7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения; 8) схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах); 10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; 11) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 12) обоснование очередности планируемого развития территории; 13) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории (в случаях, установленных действующим законодательством); 14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории. 7.2. Проект межевания территории: 7.2.1. Основная часть: Текстовая часть: – перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; – перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; – вид разрешенного использования образуемых земельных участков – сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Чертежи межевания с отображением: – границ существующих элементов планировочной структуры; – красных линий; – линий отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; – границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков; – границ публичных сервитутов. 7.2.2. Материалы по обоснованию проекта межевания с отображением: – границ существующих земельных участков; – границ зон с особыми условиями использования территорий; – местоположения существующих объектов капитального строительства; – границ особо охраняемых природных территорий; – границ территорий объектов культурного наследия; – границ лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов. 8. Требования к оформлению документации Документация должна быть представлена на бумажных носителях и в электронном виде тип предоставляемых файлов – документ Word и PDF; графические материалы предоставляется в векторной модели в обменных форматах mif/mid, dwg. Графические материалы выполняются в М 1:500. 9. Согласование 9.1. Промежуточные согласования разделов проекта и вариантов планировочных решений с управлением строительства и архитектуры осуществляет исполнитель; 9.2. Исполнителем осуществляется доработка проекта с учетом замечаний результатов публичных слушаний (общественных обсуждений). 10. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории В соответствии со статьями 43,45, 46 Градостроительного кодекса РФ.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4