11 Ковровская неделя 6 октября 2023 г. № 77 официально ние об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности, квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права собственности. Однако следует учитывать, что до 01.03.2031 кадастровый учет и регистрация прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства допускаются на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (не представляется, если в ЕГРН зарегистрировано право заявителя на данный земельный участок). В этом случае необходимо подать заявление через МФЦ по адресу г. Ковров, ул. Федорова, д. 13А. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства такого объекта недвижимости не требуется. Право выбора порядка оформления указанного объекта недвижимости принадлежит его правообладателю. Важно!!! Единственное доказательство права на владение недвижимостью – сведения о государственной регистрации права. Телефон для справок: 8 (49232) 3-50-93, 6-34-52 ЗАКЛЮЧЕНИЕ №14/2023 О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ 03.10.2023 Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: Проект внесения следующих изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова, утвержденные решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 №90: 1. Дополнить градостроительный регламент зоны Ж2 (застройка малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа)), зоны Ж3 (застройка среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей)), зоны Ж4 (застройка многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше)) основным видом разрешенного использования 4.9.2 «стоянка транспортных средств». 2. Графу «описание вида разрешенного использования земельного участка» для данного вида изложить в редакции: «Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных стоянок». 3. Графу «предельные параметры» для данного вида разрешенного использования изложить в редакции: «1. Параметры мест для хранения автомобилей, в том числе габариты машино-места: Минимально допустимые размеры машино-места 5,3 × 2,5 м. Максимально допустимые размеры машино-места 6,2 × 3,6 м. Габариты машино-места для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, следует принимать (с учетом минимально допустимых зазоров безопасности) – не менее 6,0 × 3,6 м. 2. Коэффициент застройки не подлежит установлению. 3. Расстояние от границ участка до открытой автостоянки – 1 м. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования». Инициатор общественных обсуждений: администрация г. Коврова Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке города Коврова. Основание для проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Коврова от 12.09.2023 №2099 «О проведении общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова». Официальная публикация оповещения о проведении общественных обсуждений: в газете «Ковровская неделя», выпуск №71 от 15 сентября 2023г. Информационные материалы к проекту были размещены: на официальном сайте администрации г. Коврова kovrov-gorod.ru в разделе «градостроительная деятельность», подраздел «проекты, рассматриваемые на публичных слушаниях» с 25 сентября 2023г. по 29 сентября 2023г. Экспозиция проекта проводилась: с 25 сентября 2023г. по 29 сентября 2023г. по адресу: г.Ковров, ул. Краснознаменная, д. 6, каб. 310 Предложения и замечания участников общественных обсуждений принимались: с 25 сентября 2023г. по 29 сентября 2023г. Заключение подготовлено на основании протокола №14/2023 общественных обсуждений по проектам градостроительных решений. В период проведения общественных обсуждений поступили письменные замечания Шишанова А.В. (ул.Социалистическая, д.8, кв.2): 1. при посещении экспозиции проекта 29.09.2023: не понятен смысл вносимых изменений именно в настоящее время; 2. обращение от 26.09.2023 рег. №1805/11-300-16. Содержание замечаний: – кем направлены предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Коврова, чем они были мотивированы?; – в градостроительных регламентах указанных территориальных зон имеется вспомогательный вид разрешенного использования 2.7.1 «хранение автотранспорта» с аналогичными предельными параметрами. По каким причинам и с какой целью похожее разрешенное использование вносится дополнительно в основной вид, не происходит ли дублирование? Почему предлагаемый вид разрешенного использования вносится в основной вид, а не во вспомогательный? Имеются ли планы по формированию самостоятельных земельных участков с видом разрешенного использования «стоянка транспортных средств»? – зачем вид разрешенного использования «стоянка транспортных средств» относить именно к основному виду, а не к вспомогательному? ПАМЯТКА Особенности регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовый дом По общему правилу строительство объектов ИЖС и садовых домов осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления. Для этого в администрацию г. Коврова до начала строительства застройщик направляет уведомление о планируемом строительстве с приложением следующих документов (ч. 1, 1.1, 1.2, 3, 5 ст. 51.1ГрК РФ; п. 12 ст. 60 Закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ): • правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН); • документ, подтверждающий полномочия представителя (если уведомление направляется представителем); В течение семи рабочих дней администрация г. Коврова рассматривает представленные документы и направляет застройщику уведомление о соответствии объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке (далее – уведомление о соответствии) либо уведомление о несоответствии. Полученное уведомление о соответствии считается согласованием строительства и дает застройщику право осуществлять строительство в соответствии с указанными параметрами в течение 10 лет. Указанное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект недвижимости (ч. 7, 8, 13 ст. 51.1ГрК РФ). Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению администрации г. Коврова. Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства застройщик направляет в администрацию г. Коврова уведомле-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4