12 23 апреля 2021 г. Ковровская неделя № 29 официально ЗАКЛЮЧЕНИЕ №17/2021 О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ 14.04.2021 Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: Проект внесения следующих изменений в градостроительный регламент зоны перспективной застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) Ж3-Р Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 №90: 1. Для основных видов разрешенного использования: 3.2.2 «оказание социальной помощи населению», 3.2.3 «оказание услуг связи», 3.2.4 «общежития», 3.3 «бытовое обслуживание», 3.4.1 «амбулаторно-поликлиническое обслуживание», 3.5.1 «дошкольное, начальное и среднее общее образование», 3.6.1 «объекты культурно-досуговой деятельности», 4.1 «деловое управление», 4.5 «банковская и страховая деятельность», 4.4 «магазины», 4.6 «общественное питание», 5.1.2 «обеспечение занятий спортом в помещениях»; Для условно разрешенных видов: 3.7.1 «осуществление религиозных обрядов», 3.7.2 «религиозное управление и образование», 3.4.2 «стационарное медицинское обслуживание», 4.3 «рынки», 4.7 «гостиничное обслуживание»: в графе «предельные параметры» текст: «2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны – не более 0,1; специализированной зоны – не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны – не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4» заменить следующим текстом: «2. Максимальный коэффициент застройки – 0,4. Максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8». 2. Для основного вида разрешенного использования 4.4. «магазины» в графе «предельные параметры»: – исключить текст «Максимальный процент застройки 80%»; – текст: «Предельная высота – 8 метров» заменить на текст: «Предельная высота – 20 метров». 3.1. Дополнить основные виды разрешенного использования видом 12.0 «земельные участки (территории) общего пользования». 3.2. Графу «описание вида разрешенного использования земельного участка» для данного вида изложить в редакции: «Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 – 12.0.2»; 3.3. Графу «предельные параметры» для данного вида изложить в редакции: «Предельные параметры не подлежат установлению». 4.1. Дополнить градостроительный регламент зоны Ж3-Р основным видом разрешенного использования 2.1.1 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка». 4.2. Графу «описание вида разрешенного использования земельного участка» для данного вида изложить в редакции: «Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. 4.3. Графу «предельные параметры» для данного вида изложить в редакции: «1. Нормативный размер земельного участка многоквартирного жилого дома рассчитывается по формуле Sнорм=SxУзд, где S – общая площадь жилых помещений многоквартирного жилого дома, м2; Узд – удельный показатель земельной доли для зданий различной этажности не менее 0,92. 2. Максимальный коэффициент застройки – 0,4; максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8. 3. Отступ от красной линии: – в существующей застройке – в соответствии со сложившейся линией застройки, – в новой застройке – от 5 м. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями: – между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки, – от границ участка до основного строения – 1 м, – от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН. Примечание: В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно. 4. Предельное количество надземных этажей – 4, включая мансардный этаж». 5.1. Дополнить градостроительный регламент зоны Ж3-Р основным видом разрешенного использования 2.3 «блокированная жилая застройка» 5.2. Графу «описание вида разрешенного использования земельного участка» для данного вида изложить в редакции: «Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха». 5.3. Графу «предельные параметры» для данного вида изложить в редакции: «1. Минимальная площадь участков – 400 м2; максимальная площадь участков – 1500 м2. 2. Максимальный коэффициент застройки – 0,3; максимальный коэффициент плотности застройки – 0,6. 3. Отступ от красной линии: – в существующей застройке – в соответствии со сложившейся линией застройки, -в новой застройке – от 5 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями: – между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки, -от границ участка до основного строения – 3 м, – от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН. Примечание: В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно. 4. Предельное количество надземных этажей – 3. Высота этажа не более 3,3 м». Инициатор общественных обсуждений: администрация города Коврова Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке города Коврова. Основание для проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Коврова от 24.03.2021 №612. Официальная публикация оповещения о проведении общественных обсуждений в газете «Ковровская неделя» выпуск №21 от 26 марта 2021г. Информационные материалы к проекту были размещены: на официальном сайте администрации г.Коврова kovrov-gorod.ru в разделе «градостроительная деятельность», подраздел «проекты, рассматриваемые на публичных слушаниях» с 05 апреля 2021г. по 09 апреля 2021г. Экспозиция проекта проводилась: с 05 апреля 2021г. по 09 апреля 2021г. по адресу: г. Ковров, ул. Фурманова, д. 37, каб. 10. Предложения и замечания участников общественных обсуждений принимались: с 05 апреля 2021г. по 09 апреля 2021г. Заключение подготовлено на основании протокола №17/2021 общественных обсуждений. В период проведения общественных обсуждений письменные замечания и предложения не поступили. Рассмотрев представленные документы, выслушав мнение членов комиссии по землепользованию и застройке г.Коврова (протокол №12 от 12.04.2021), в результате обсуждения принято решение: I. Рекомендовать Главе города направить проект внесения изменений в градостроительный регламент зоны перспективной застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) Ж3-Р Правил землепользования и застройки города Коврова в Совет народных депутатов города Коврова. II. Опубликовать результаты общественных обсуждений в официальном печатном издании администрации г.Коврова и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет». ЗАКЛЮЧЕНИЕ №1/2021 О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ 13.04.2021 Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: проект внесения изменений в Правила благоустройства территории муниципального образования город Ковров Владимирской области, утвержденные решением Совета народных депутатов города Коврова от 26.07.2017 №162 (ред. от 25.11.2020 №246): В раздел 2. «Основные понятия» включить: Земляные работы – работы, связанные со строительством, эксплуатацией, прокладкой, реконструкцией, переустройством инженерных сетей и коммуникаций, ремонтом подземных и надземных сооружений, коллекторов, установкой нестандартных (некапитальных) объектов, устройством стационарных и временных ограждений, строительством, реконструкцией, ремонтом дорог, тротуаров, внутриквартальных территорий, зеленых зон, устройством стоянок и иные работы с нарушением элементов внешнего благоустройства и естественного ландшафта территории муниципального образования. Разрешение (ордер) на право производства земляных работ – документ, дающий право осуществлять производство земляных работ на территории муниципального образования город Ковров. В определении «Ограждение» слова «с управлением строительства и архитектуры администрации города» заменить словами «с управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации администрации города». В разделе 3. «Уборка территории»: пункт 3.3.4. изложить в новой редакции: Контейнерные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра. пункт 3.3.7. изложить в новой редакции: Расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах – не менее 25 метров. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров. Количество мусоросборников, устанавливаемых на контейнерных площадках, определяется хозяйствующими субъектами в соответствии с установленными нормативами накопления ТКО. На контейнерных площадках должно размещаться не более 8 контейнеров для смешанного накопления ТКО или 12 контейнеров, из которых 4 – для раздельного накопления ТКО, и не более 2 бункеров для накопления КГО. Допускается уменьшение не более чем на 25% указанных в настоящем пункте расстояний в соответствии с Приложением 1 Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. №3. В случае раздельного накопления отходов расстояние от контейнерных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 8 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций – не менее 10 метров. В случае раздельного накопления отходов на контейнерной площадке их владельцем должны быть предусмотрены контейнеры для каждого вида отходов или группы однородных отходов, исключающие смешивание различных видов отходов или групп отходов, либо групп однородных отходов. Выбор места размещения контейнерной площадки на территориях ведения гражданами садоводства и огородничества осуществляется владельцами контейнерной площадки в соответствии со схемой размещения контейнерных площадок, определяемой органами местного самоуправления. в пункте 3.3.16. во втором абзаце после слов «собственники земельного участка» добавить словами «или арендаторы земельного участка». В разделе 4. Сбор жидких бытовых отходов (ЖБО) в неканализованном жилищном фонде и частных домовладениях: в пункте 4.1.1. слова «управлением строительства и архитектуры администрации города Коврова» заменить словами «управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации администрации города Коврова». Абзац 2 пункта 4.1. изложить в новой редакции: Расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами: – до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов – не менее 20 метров; – до забора, разделяющего соседний участок, – не менее чем на 2,0 метра; – водопроводных труб – на 25 метров; – подземных течений грунтовых вод – на 25 метров; – газовых труб – на 5 метров. Абзац 4 пункта 4.2. исключить. Абзац 6 пункта 4.2. изложить в новой редакции: Дворовые уборные должны находиться (располагаться, размещаться) на расстоянии не менее 50 метров от нецентрализованных источников питьевого водоснабжения, предназначенных для общественного пользования. В пункте 4.2. слова «в полгода» заменить на слова «в 6 месяцев». В разделе 10. «Порядок содержания и эксплуатации объектов (элементов) благоустройства»: в абзаце 4 пункта 10.5. слова «с управлением строительства и архитектуры» заменить словами «с управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации». в пункте 10.11. слова «с управлением строительства и архитектуры администрации города Коврова» заменить словами «с управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации администрации города Коврова». в пункте 10.12. слова «с управлением строительства и архитектуры администрации города» заменить словами «с управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации администрации города Коврова». В разделе 11. «Содержание строительных площадок»: в пункте 11.2.4. слова «с управлением городского хозяйства» заменить словами «с управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации»; в пп. 1 пункта 11.3. слова «управления городского хозяйства» заменить словами «управления благоустройства и строительно-разрешительной документации»; в пп. 4 пункта 11.3. слова «управлением городского хозяйства города» заменить словами «управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации администрации города Коврова»; в пункте 11.5. слова «в управление городского хозяйства» заменить словами «в управление благоустройства и строительно-разрешительной документации». В разделе 12. «Установка информационных указателей»: в пункте 12.1. слова «управление строительства и архитектуры» заменить словами «управление благоустройства и строительно-разрешительной документации»; в пункте 12.19. слова «УСиА» заменить словами «управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации». В разделе 13. «Общие требования к ограждениям»: В пункте 13.2.1. абзац «Допускается разработка индивидуальных решений ограждений земельных участков, включая цветовое решение, расположенных вдоль магистралей общегородского и районного значения, по индивидуальным проектам, согласованным с управлением строительства и архитектуры администрации города Коврова» заменить словами «Допускается разработка индивидуальных решений ограждений земельных участков, включая цветовое решение, расположенных вдоль магистралей общегородского и районного значения, по индивидуальным проектам, согласованным с управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации администрации города Коврова». Следующий абзац изложить в новой редакции: «На границе с соседним земельным участком устанавливаются ограждения сетчатые или решетчатые с целью минимального затемнения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м. Если индивидуальный дом принадлежит на праве долевой собственности нескольким совладельцам и установлены внутренние границы участка, допускается устройство решетчатых или сетчатых (не глухих) ограждений высотой до 1,5 м.». в абзаце 1 пункта 13.2.3. слова «УСиА и УГХ» заменить словами «управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации и управлением городского хозяйства»; в пункте 13.2.9. слова «управлением строительства и архитектуры администрации города» заменить словами «управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации администрации города Коврова». Раздел 14. «Производство земляных и строительных работ, восстановление элементов благоустройства после их завершения» изменить, изложив в следующей редакции: Раздел 14. «Производство земляных работ при строительстве, ремонте и реконструкции систем коммунальной инфраструктуры. Восстановление элементов благоустройства после их завершения». 14.1. Земляные работы при строительстве, ремонте, реконструкции коммуникаций подземных и надземных инженерных сетей должны производиться в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, государственных стандартов. 14.1.1. Работы, связанные с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий (прокладка, реконструкция или ремонт подземных коммуникаций, забивка свай и шпунта, планировка грунта, буровые работы), следует производить только при наличии письменного разрешения (ордера на проведение земляных работ, разрешения на аварийное вскрытие) выданного администрацией города Коврова. 14.1.2. Производство земляных работ в зоне зеленых насаждений производители работ согласовывают с администрацией города Коврова. 14.2. Всем юридическим и физическим лицам, за исключением лиц, получивших в установленном порядке разрешение на строительство и осуществляющих земляные работы в рамках цикла строительства, запрещается без ордера производство любых видов земляных работ, выполняемых как механизированным способом, так и вручную. 14.2.1. Ордер на право производства земляных работ выдается на срок не более 30 суток. 14.2.2. При невыполнении работ в 30-дневный срок юридические и физические лица, производившие земляные работы, обязаны продлить срок действия ордера в администрации города Коврова. 14.2.3. Продление срока действия ордера возможно один раз сроком на 1 месяц. При необходимости продолжения работ оформляется новый ордер. 14.2.4. Проведение земляных работ при отсутствии ордера, по истечении срока действия ордера, не допускается и является основанием для привлечения к ответственности, установленной действующим законодательством. 14.3. При возникновении аварии подземных сооружений, инженерных сетей и коммуникаций в процессе их эксплуатации или в связи с проведением строительных работ, приведших к нарушениям их нормального функционирования или появлению предпосылок для несчастных случаев, требующих оперативного устранения, лица, эксплуатирующие указанные сооружения и сети, должны немедленно направить для производства земляных работ аварийную бригаду, которая под руководством ответственного лица приступает к ликвидации аварии и устранению ее последствий.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4