12 17 июля 2020 г. Ковровская неделя № 53 официально ва, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020г. №90: 1. Дополнить градостроительный регламент зоны делового, общественного и социального назначения основным видом разрешенного использования 4.4 «магазины» (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м). 2. Для данного вида разрешенного использования установить следующие предельные параметры: «1. Размер земельных участков при площади торговых объектов, га на 100 м2 торговой площади: до 250 м2 торговой площади – 0,08; 250 – 650 м2 торговой площади – 0,08 – 0,06. 2. Максимальный коэффициент застройки: многофункциональной застройки – 1,0; специализированной общественной застройки – 0,8. Максимальный коэффициент плотности застройки: многофункциональной застройки – 3,0; специализированной общественной застройки – 2,4. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 метра. 4. Предельная высота – 20 метров». 3. Для основных видов разрешенного использования: 3.4 «здравоохранение», 3.5 «образование и просвещение», 3.6 «культурное развитие», 3.8 «общественное управление», 4.1 «деловое управление», 3.7.1 «осуществление религиозных обрядов», 3.7.2 «религиозное управление и образование», 4.2 «объекты торговли (торговые цент ры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», 4.3 «рынки», 4.7 «гостиничное обслуживание», 4.9.1.3 «автомобильные мойки», 5.1.1 «обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий», 5.1.2 «обеспечение занятий спортом в помещениях»: в графе «предельные параметры» текст: «2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны – не более 0,1; специализированной зоны – не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны – не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4» заменить следующим текстом: «2. Максимальный коэффициент застройки: многофункциональной застройки – 1,0; специализированной общественной застройки – 0,8. Максимальный коэффициент плотности застройки: многофункциональной застройки – 3,0; специализированной общественной застройки – 2,4». Инициатор общественных обсуждений: администрация г.Коврова Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке города Коврова. Основание для проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Коврова от 17.06.2020 №1038. Официальная публикация оповещения о проведении общественных обсуждений в газете «Ковровская неделя» выпуск №45 от 19 июня 2020г., (повторно – выпуск №47 от 26.06.2020) Информационные материалы к проекту были размещены: на официальном сайте администрации г.Коврова kovrovgorod.ru в разделе «градостроительная деятельность», подраздел «проекты, рассматриваемые на публичных слушаниях» с 26 июня 2020г. по 10 июля 2020г. Экспозиция проекта проводилась: с 06 июля 2020 по 10 июля 2020 по адресу: г. Ковров, ул. Фурманова, д. 37, каб. 10 Предложения и замечания участников общественных обсуждений принимались: с 26 июня 2020г. по 10 июля 2020г. Заключение подготовлено на основании протокола №16/2020 общественных обсуждений. В период проведения общественных обсуждений письменные замечания и предложения не поступили. Рассмотрев представленные документы, выслушав мнение членов комиссии по землепользованию и застройке г.Коврова (протокол №17 от 13.07.2020), в результате обсуждения принято решение: I. Рекомендовать Главе города направить проект внесения изменений в градостроительный регламент зоны делового, общественного и социального назначения (О) Правил землепользования и застройки города Коврова в Совет народных депутатов города Коврова. II. Опубликовать результаты общественных обсуждений в официальном печатном издании администрации г.Коврова и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет». ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОВРОВА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ №1191 ОТ 10.07.2020 г. О корректировке документации по планировке территории микрорайона «Маршала Устинова» На основании заявления Генерального директора ООО «СЗ «Доброград» В.В. Ахапкина от 06.07.2020 рег. №4356/01-27, в соответствии со статьями 41, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Ковров, постановляю: 1. Организовать работы по корректировке документации по планировке территории микрорайона «Маршала Устинова», утвержденной постановлением администрации г.Коврова от 02.03.2018 №573, в соответствии с техническим заданием на корректировку документации по планировке территории (приложение). 2. Установить, что со дня опубликования данного постановления, до назначения публичных слушаний, физические и юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в управление благоустройства и строительно-разрешительной документации администрации города Коврова по адресу: 601900, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Краснознаменная, д. 6. 3. Срок действия пункта 1 постановления – 6 месяцев со дня его подписания. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству, начальника управления городского хозяйства. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию. Временно исполняющий полномочия главы города А.Н. Наумов Приложение к постановлению администрации г. Коврова от «10» июля 2020г. №1191 Техническое задание на корректировку документации по планировке территории микрорайона «Маршала Устинова» 1. Наименование работ Корректировка документации по планировке территории микрорайона «Маршала Устинова» (проекта планировки и проекта межевания). 2. Заказчик ООО «СЗ «Доброград» 3. Границы проектирования Территория микрорайона «Маршала Устинова» 4. Правовая, нормативная и методическая база для проведения работ 4.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации; 4.2. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений; 4.3. Приказ Министерства Регионального развития Российской Федерации от 09.01.2018 г. №10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 №793»; Генеральный план города Коврова, утвержденный решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2006 №127 (с изменениями, утвержденными решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 31.07.2019 №178); Правила землепользования и застройки города Коврова, утвержденные решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 №90. 4.6.Местные нормативы градостроительного проектирования, утвержденные решением Совета народных депутатов г. Коврова от 27.11.2019 №77. 5. Цели и задачи работы 5.1.Цель работы: Разработка ППТ и ПМТ для выделения зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков. 5.2.Задачи выполняемых работ: – установление красных линий с выделением территорий общего пользования; – размещение линейных объектов местного значения; – размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения; – решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей; – определение зон планируемого размещения объектов капитального строительства; – определение линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений и сооружений; – определение границ образуемых и изменяемых границ земельных участков; – определение видов разрешенного использования земельных участков. 6. Исходные данные для проведения работ 6.1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде (формат .dwg; .dxf) с охватом территории ориентировочно 50м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Заявителем); 6.2. Материалы Генерального плана города Коврова, утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2006 №127 (с изменениями, утвержденными решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 31.07.2019 №178); 6.3. Материалы Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 №90; 6.4 Материалы местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова от 27.11.2019 №77. 6.5.Данные Росреестра о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории (выполняется Исполнителем). 6.6. Материалы проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона «Маршала Устинова», утвержденных постановлением администрации г.Коврова от 02.03.2018 №573. 7. Состав и содержание документации по планировке территории В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации: 7.1. Проект планировки территории: 7.1.1.Основная (утверждаемая) часть проекта планировки: Текстовые материалы: – положения о характеристиках планируемого развития территории, в т.ч. о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур; положения об очередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства; Графические материалы: – чертеж планировки территории (основной чертеж) М 1:1000, 1:500 – чертеж красных линий с указанием координат точек поворота М 1:1000, 1:500 7.1.2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории Текстовые материалы: – обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов; – обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; – перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в т.ч. по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; -перечень мероприятий по охране окружающей среды; – обоснование очередности планируемого развития территории; Графические материалы: – карта(фрагмент карты) планировочной структуры территории городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры; – схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов в М 1:1000, 1:500; – схема границ территорий объектов культурного наследия; – схема границ зон с особыми условиями использования территории; – схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в т.ч. линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектами и их береговым полосам в М 1:1000, 1:500 – схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:1000, 1:500; – схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории М 1:1000, 1:500 (в случаях, установленных действующим законодательством); – варианты планировочных и (или) объемно-планировочных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах) М 1:1000, 1:500. 7.2.Проект межевания территории: 7.2.1. Основная часть: Текстовая часть: – перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; – перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; – вид разрешенного использования образуемых земельных участков. Чертежи межевания с отображением: – границ существующих элементов планировочной структуры; – красных линий; – линий отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; – границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков; – границ публичных сервитутов. 7.2.2. Материалы по обоснованию проекта межевания с отображением: – границ существующих земельных участков; – границ зон с особыми условиями использования территорий; – местоположения существующих объектов капитального строительства; – границ особо охраняемых природных территорий; – границ территорий объектов культурного наследия; – границ лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов. 8. Требования к оформлению документации Документация должна быть представлена: – топографо-геодезическая съемка в электронном виде (формат .dwg; .dxf); – проект планировки территории и проект межевания территории на бумажных носителях; – проект планировки территории и проект межевания территории в электронном виде в формате PDF (в виде единого файла, полностью соответствующего бумажному виду); – чертеж межевания территории, подготовленный в формате XML-схемы и в формате MID/ MIF. Графические материалы выполняются в М 1:500. 9. Согласование 9.1. Промежуточные согласования разделов проекта и вариантов планировочных решений с управлением благоустройства и строительно-разрешительной документации осуществляет исполнитель; 9.2. Исполнитель представляет окончательное решение на рассмотрение в рамках публичных слушаний; 9.3. Исполнителем осуществляется доработка проекта с учетом замечаний результатов публичных слушаний. 10. Сроки и этапы подготовки документации по формированию земельных участков Определяются договором
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4