№33 30 апреля 2020 г. 74 Вспомогательные 4.6 Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) 1. Размер земельного участка для размещения объекта общественного питания при вместимости, га / 100 мест: – до 50 мест – 0,2 – 0,25; – 50-150 мест – 0,15 – 0,2; – более 150 мест – 0,1. 2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны – не более 0,1; специализированной зоны – не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны – не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 метра. 4. Предельная высота – 8 метров. 41.6. Р-Р – Перспективное озеленение территорий общего пользования (парки, скверы и пр.) Таблица 22. Отношение к главной функции Код Виды разрешенного использования территории Описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные параметры 1 2 3 4 5 Основные 4.5 Банковская и страховая деятельность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги 1. Размер земельного участка для отделения сбербанка 0,05 га – при 3-операционных местах; 0,4 га – при 20-операционных местах. Возможно встроенно-пристроенное. 2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны – не более 0,1; специализированной зоны – не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны – не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 3. Отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 3 м. 4. Предельная высота зданий – не более 60 м. 5.0 Отдых (рекреация) Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 – 5.5 Парк. 1. Размер земельного участка – 5-15 га. 2. Удельные размеры функциональных зон парка: – зона культурно-просветительных мероприятий – 10-20 м2/посетителя; – прогулочная зона – 200 м2/посетителя; – физкультурно-оздоровительная зона – 75-200 м2/посетителя; – зона массовых мероприятий – 30-40 м2/посетителя; – зона отдыха детей – 80-170 м2/посетителя. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка – допускается размещение по границе участка. 4. Высота зданий и сооружений не должна превышать 8 м, высота аттракционов не ограничивается. Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива – не менее 30 м. Стоянки транспортных средств посетителей парка размещаются за пределами территории парка на расстоянии не более 400 м от входа. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности – 20 мин на общественном транспорте или 1500 м пешеходной доступности. Сад. 1. Размер земельного участка – 3-5 га. 2. Общая площадь застройки не должна превышать 5% территории сада. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка – допускается размещение по границе участка. 4. Высота зданий и сооружений не должна превышать 8 м. Расстояние от сада до автостоянок – не более 100 м. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности – 15 мин на общественном транспорте или 1200 м пешеходной доступности. Бульвары, пешеходные аллеи. 1. Ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей: – размещаемых по оси улиц – не менее 18 м; – размещаемых с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой – не менее 10 м. При ширине бульвара 18 – 25 м следует проектировать одну аллею шириной 3 – 6 м. 2. Соотношение элементов территории бульвара: – зеленые насаждения, водоемы – 70-75% от общей площади; – аллеи, дорожки, площадки – 25-30% от общей площади; – здания и сооружения – 1-3% от общей площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка – допускается размещение по границе участка. 4. Высота зданий и сооружений не должна превышать 6 м. Сквер. 1. Размер земельного участка – 0,5-2,0 га. 2. Соотношение элементов территории скверов, размещаемых на улицах и площадях: – зеленые насаждения и водоемы – 60-75% от общей площади; – аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы – 25-40 % от общей площади. Соотношение элементов территории скверов, размещаемых в жилых районах между зданиями, перед отдельными зданиями: – зеленые насаждения и водоемы – 70-80% от общей площади; – аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы – 20-30 % от общей площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению. 4. Запрещается размещение зданий и сооружений. Пляж. 1. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее: – речных и озерных – 8; – для детей (речных и озерных) – 5. Минимальную протяженность береговой полосы для речных и озерных пляжей следует принимать не менее 0,25 м на 1 посетителя. Ориентировочная длина береговой линии пляжа для водоемов с площадью поверхности: – не более 10 га – 60 м (площадь территории пляжа 0,2 га); – не более 5 га – 40 м (площадь территории пляжа 0,13 га); – не более 3 га – 30 м (площадь территории пляжа 0,1 га). Примечания: Для водоемов с площадью поверхности более 10 га длину береговой линии пляжа следует принимать не более 1 / 20 части суммарной длины береговой линии водоема. 2. Коэффициент застройки не подлежит установлению. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка – допускается размещение по границе участка. 4. Высота зданий и сооружений не подлежит установлению. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха 9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4