№33 30 апреля 2020 г. 55 Статья 40. С – зоны специального назначения Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов городского хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения. К зонам специального назначения отнесены также зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. 40.1. СН – кладбища. Таблица 15. Отношение к главной функции Код Виды разрешенного использования территории Описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные параметры 1 2 3 4 5 Основные12.1 Ритуальная деятельность Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружени й; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения 1. Размер земельного участка для размещения кладбища смешанного и традиционного захоронения, закрытого кладбища и мемориальных комплексов, колумбариев, стен скорби определяется по заданию на проектирование, но не более 40 га. Размер земельного участка для размещения бюро похоронного обслуживания, дома траурных обрядов определяется по заданию на проектирование. Предельные значения минимально допустимого уровня обеспеченности: – кладбище смешанного и традиционного захоронения – 0,24 га/1000 чел. – Бюро похоронного обслуживания, дом траурных обрядов – по заданию на проектирование. 2. Коэффициент застройки не подлежит установлению. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка до зданий и сооружений – не менее 1 м. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон: – при площади кладбища 10 га и менее – 100 м; – при площади кладбища от 10 до 20 га – 300 м; – при площади кладбища от 20 до 40 га – 500 м. – закрытые кладбища и мемориальные комплексы, колумбарии, стены скорби – 50 м. Расстояние от кладбища традиционного захоронения, закрытые кладбища и мемориальные комплексы до границ земельных участков не менее 6 м. 4. Высота зданий и сооружений для обслуживания кладбища – не более 3 этажей. Максимальная высота памятника 2 м. Высота ограды до 1 м. Размещение кладбища не допускается на территориях: – первого и второго поясов зоны санитарной охраны источника водоснабжения, минерального источника; – с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов; – со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных территориях; – на берегах водохранилищ, озер, рек и других поверхностных водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей. 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 – 12.0.2 Предельные параметры не подлежат установлению. Условно разрешенные 12.2 Специальная деятельность Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) 1. Размер земельного участка 0,05 га. Выбор участка для мусороперерабатывающего завода (МПЗ) биотермической переработки отходов должен обеспечивать не затопляемость его дождевыми и талыми водами, организацию открытого или закрытого ливневого стока, устройство профилированных подъездных путей с твердым покрытием. 2. Коэффициент застройки – не подлежит установлению. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка до зданий и сооружений – 3 метра. Расстояние между наиболее высоким уровнем грунтовых вод и лотками дренажной системы на территории МПЗ должно быть не менее 1 м. 4. Предельная высота – не подлежит установлению. Вспомогательные 3.7 Религиозное использование Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 1. Размер земельного участка определяется из расчета 7,5 м2 на 1 место в храме. 2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны – не более 0,1; специализированной зоны – не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны – не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 3. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 4. Предельная высота не подлежит установлению.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4