№33 30 апреля 2020 г. 46 ний Владимирской области» от 06.05. 2006 г. № 341; — размещение, реконструкция и перепрофилирование существующих предприятий с повышением их класса вредности или отдельных производств; — строительство и расширение жилья, детских учреждений, зданий и объектов здравоохранения. Промышленные предприятия, размещение и эксплуатация которых не соответствует градостроительным регламентам, документам территориального планирования и документации по планировке территории, в перспективе должны быть вынесены за пределы городской черты, либо в соответствующие зоны. Предприятия, воздействие которых на окружающую среду превышает предельно допустимые нормы, а их вынос не предусмотрен Генпланом города, обязаны предпринимать меры по снижению вредного воздействия до уровня допустимых норм. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов. Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов. 37.1. П1 – Зона производственного использования Таблица 9. Отношение к главной функции Код Виды разрешенного использования территории Описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные параметры 1 2 3 4 5 Основные 6.0 Производственная деятельность Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом 1. Нормативный размер земельного участка производственного объекта принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны. 2. Коэффициент застройки - 0,8. Коэффициент плотности застройки - 2,4. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка – 6 метров. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается не более 28 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи. Объекты размещаются по обоснованию. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Площадь участков озеленения определяется из расчета: - в границах производственных объектов размером до 5 га – 3 м2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене; - для производственных объектов размером более 5 га – от 10 до 15 % площади производственной территории. Приобъектные автостоянки должны размещаться на предзаводской территории кооперированно с городом. 6.3 Легкая промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности 6.4 Пищевая промышленность Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий 6.6 Строительная промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации 6.7 Энергетика Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 1. Размер земельного участка определяется по заданию на проектирование. 2. Коэффициент застройки - 0,8. Коэффициент плотности застройки - 2,4. 3. Минимальный отступ от границ земельных участков не подлежит установлению. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать с учетом требований санитарных норм, правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 4. Предельное количество этажей нелинейных объектов – 1. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 6.9 Склады Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов 1. Размер земельных участков для размещения общетоварных складов, м2/1000 чел.: - продовольственных товаров – 310 (для одноэтажных складов), 210 (для многоэтажных складов); - непродовольственных товаров – 740 (для одноэтажных складов), 490 (для многоэтажных складов). Примечание: При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30 %. Размер земельных участков для размещения специализированных складов, м2/1000 чел.: - холодильники распределительные – 190 (для одноэтажных складов), 70 (для многоэтажных складов); - фрукто-, овоще-, картофелехранилища – 1300 (для одноэтажных складов), 610 (для многоэтажных складов). Примечание: Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городском округе следует уменьшать за счет организации внегородского хранения. Размер земельных участков для размещения складов твердого топлива и строительных материалов, м2/1000 чел.: - твердого топлива с преимущественным использованием угля, дров – 300; - строительных материалов – 300. 2. Коэффициент застройки -0,6. Коэффициент плотности застройки – 1,8. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м. 4. Предельная высотность - не подлежит установлению. Средняя высота этажа – 6м. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4