№24 27 марта 2020 г. 56 Председатель Совета народных депутатов города Коврова А.В. Зотов Глава города Коврова Ю.А. Морозов Приложение к решению Совета народных депутатов города Коврова от 25.03.2020 № 76 ПОРЯДОК определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории г. Коврова Раздел 1. Общие положения Настоящий Порядок разработан в соответствии со следующими нормативными актами: Гражданским кодексом Российской Федерации; Земельным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»; Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Законом Владимирской области от 25.02.2015 № 10-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области»; - постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»; - приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»; - постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области» (с изменениями и дополнениями); - постановлением администрации Владимирской области от 30.11.2016 № 1048 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Владимирской области»; постановлением администрации города Коврова от 14.11.2016 № 3400 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель муниципального образования г. Ковров»; Уставом муниципального образования город Ковров; Общим порядком управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Коврова, утвержденный решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 17.01.2001 № 2/1 (с изменениями и дополнениями). Настоящий Порядок распространяется на отношения, возникающие при передаче земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории г. Коврова, Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова в арендное пользование. Настоящий Порядок регулирует порядок расчета арендной платы за пользование земельным участком. Термины и определения, используемые в настоящем Порядке: «Арендодатель» – Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова, передающее земельные участки другому лицу за плату во временное пользование на основании договора аренды. «Арендатор» – гражданин или юридическое лицо, принимающие во временное пользование земельный участок за плату на основании договора аренды земельного участка. «Аренда» – предоставление арендодателем арендатору земельного участка за плату во временное пользование на условиях, предусмотренных договором аренды земельного участка без перехода права собственности или иного вещного права на земельный участок. Раздел 2. Расчет годовой арендной платы 2.1. Настоящий порядок применяется при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории г. Коврова (далее - Порядок). 2.2. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории г. Коврова, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 2.2.1. 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении: - земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах; - земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю; - земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета; - земельного участка изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду; - земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота. 2.2.2. 0,6 процента от кадастровой стоимости в отношении: - земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, если иное не установлено настоящим Порядком; - земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; - земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства. 2.2.3. 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельного участка в случаях, не указанных 2.2.1- 2.2.2 и пункте 2.8 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. 2.2.4. 2 процентов от кадастровой стоимости в отношении: - земельного участка, предоставленного в аренду недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами; - земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 2.3 – 2.5, 2.8 настоящего Порядка; 2.3. В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее пятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации. 2.3.1. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории города Коврова и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере не выше размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. В случае если размер годовой арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, размер годовой арендной платы принимается равным размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4