№ 4 17 января 2020 г. 4 ПОРЯДОК определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г. Коврова Раздел 1. Общие положения Настоящее положение разработано в соответствии со следующими нормативными актами: Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями и дополнениями); Земельный кодекс Российской Федерации (с изменениями и дополнениями); Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями); Федеральный закон от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (с изменениями и дополнениями); Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями и дополнениями); Закон Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями); Закон Владимирской области от 25.02.2015 №10-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области»; – постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»; – приказ Минэкономразвития России от 12 января 2015 N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»; – постановление Губернатора области от 28.12.2007 №969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области» (с изменениями и дополнениями); – постановление Губернатора области от 30.11.2016 №1048 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Владимирской области»; Постановление администрации города Коврова от 14.11.2016 №3400 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель муниципального образования г. Ковров»; Устав г. Коврова (с изменениями и дополнениями); Общий порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью в г. Коврове, утвержденный решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 17.01.2001 №2/1 (с изменениями и дополнениями). Настоящий Порядок распространяется на отношения, возникающие при передаче земельных участков Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова в арендное пользование. Настоящий Порядок регулирует: порядок предоставления в аренду земельных участков на территории г. Коврова; порядок оформления (заключения) договоров аренды земельных участков на территории г. Коврова; порядок расчета арендной платы за пользование земельным участком. Термины и определения, используемые в настоящем Порядке: «Арендодатель» – Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова, передающее земельные участки другому лицу за плату во временное пользование на основании соответствующим образом оформленного договора аренды. «Арендатор» – гражданин или юридическое лицо, принимающие во временное пользование земельный участок за плату на основании соответствующим образом оформленного договора аренды земельного участка. «Аренда» – способ предоставления арендодателем арендатору земельного участка за плату во временное пользование на условиях, предусмотренных договором аренды земельного участка без перехода права собственности или иного вещного права на земельный участок. Раздел 2. Порядок заключения договоров аренды земельных участков 2.1. Срок договора аренды устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации. 2.2. Договор аренды земельного участка, заключенный на 1 год и более, подлежит государственной регистрации. 2.3. Для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, представляются следующие документы: 2.3.1. заявление заинтересованной стороны на имя главы города Коврова или на имя заместителя главы администрации города по экономике и финансам или начальника управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: а) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); б) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; в) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; г) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований; д) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; е) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; ж) цель использования земельного участка; з) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; и) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; к) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации; 2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации; 3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации; 3.1) земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо– и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепрово-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4