№ 4 17 января 2020 г. 31 дующая нормативная правовая и методическая база: 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации; 2. СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации; 3. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений; 4. Приказ Министерства Регионального развития Российской Федерации от 09.01.2018 г. №10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 №793»; 5. Генеральный план города Коврова, утвержденный решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2006 №127; 6. Правила землепользования и застройки города Коврова, утвержденные решением Совета народных депутатов города Коврова от 01.12.2011 №460. 7. Местные нормативы градостроительного проектирования, утвержденные решением Совета народных депутатов г. Коврова от 24.02.2016 №39. Кроме того, работа опирается на ранее утвержденные документы проектного, законодательного и прогнозного характера: 1. Материалы Генерального плана города Коврова, утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2006 №127; 2. Материалы Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 01.12.2011 №460; 3. Материалы местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова от 24.02.2016 №39. 4. Топографическая съемка местности. Общие положения Проект планировки территории представляет собой вид документации по планировке территории, подготовка которого осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Состав и содержание проекта планировки территории устанавливаются Градостроительным кодексом РФ, законами и иными нормативными правовыми актами. Сведения о красных линиях Частью 3 статьи 42 Градостроительного кодекса РФ (в ред. от 03.07.2016) установлена необходимость отображения красных линий на чертежах планировки территории. Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. Таблица №1 Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий № X Y 1 220909,4 278127,77 2 220913,29 278128,66 3 220959,21 278137,78 4 221021,35 278150,12 5 221060,29 278157,97 6 221106,94 278167,64 7 221168,64 278179,82 8 221237,34 278193,74 9 221276,08 278202,9 Параметры планируемого строительства Положения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. 1. Характеристика современного использования территории Территория микрорайона «Ковров-8» в городе Ковров Владимирской области ограничена: с запада – улица Ястребцова (магистральная улица районного значения), которая переходит в улицу Никонова; с юга – улица Долинная (магистральная улица районного значения); с востока – улица Осипенко (дорога местного значения). Площадь в границах проекта планировки территории составляет 15 га. В соответствии с ПЗЗ, на участке проектирования расположена зона жилой застройки средней этажности (5-8 этажей, включая мансардный) На территории проектирования находится существующая жилая застройка. 2. Характеристика объектов капитального строительства жилого назначения В границах проекта планировки территории планируется строительство 2 новых многоквартирных 5-этажных жилых домов секционного типа, общей площадью застройки – 2531,88 м2. Застройка предполагается в капитальном исполнении. Минимальные расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с противопожарными нормами в зависимости от степени огнестойкости жилых домов. Таблица №2 Характеристика объектов капитального строительства № объекта по ППТ Наименование объекта капитального строительства Этажность Площадь застройки, м2 Общая жилая площадь, м2 1 Многоквартирный жилой дом 5 1217,64 3196,3 2 Многоквартирный жилой дом 5 1314,24 3703,48 ИТОГО (жилой площади) 6899,78 Согласно нормативам градостроительного проектирования муниципального образования города Ковров, уровень жилищной обеспеченности на территории многоэтажной жилой застройки составляет 26,9 м2/чел. Таким образом проектная численность населения составит 257 человека. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории проектируемого квартала. Территория проектирования оборудуется необходимым количеством площадок для сбора мусора согласно НГП ГК. В зоне дворовых пространств обустраиваются площадки для игр детей дошкольного и младшего возрастов, площадки для отдыха взрослого населения, спортивные площадки, хозяйственные площадки и площадки для выгула собак. Площади элементов дворовой территории соответствуют НГП КО. Все площадки необходимо оснастить набором малых архитектурных форм. 3. Характеристика объектов капитального строительства производственного назначения В границах проекта планировки территории не планируется размещение объектов производственного назначения. 4. Характеристика объектов капитального строительства общественно-делового назначения В границах проекта планировки территории не планируется размещение объектов капитального строительства общественно-делового назначения. 5. Характеристика объектов капитального строительства иного назначения В границах проекта планировки территории не планируется размещение объектов капитального строительства иного назначения. 6. Характеристика объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан Проектом планировки территории предусматривается сохранение всех существующих инженерных сетей: Водоснабжение Водоотведение Электроснабжение Теплоснабжение
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4