№ 94 29 ноября 2019 г. 112 Таблица 10.4 Наименование показателей Нормативные параметры и расчетные показатели 1 2 Планировочная организация территории Организация и застройка территории садоводческого, огороднического товарищества В соответствии с документацией по планировке территории, подготовка которой осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Размещение территории садоводческого, огороднического товарищества, а также индивидуальных садовых и огородных земельных участков Запрещается размещение: - в санитарно-защитных зонах промышленных объектов, производств и сооружений; - на особо охраняемых природных территориях; - на территориях с зарегистрированными залежами полезных ископаемых; - на особо ценных сельскохозяйственных угодьях; - на резервных территориях для развития населенных пунктов; - на территориях с развитыми оползневыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества; - на землях, расположенных под линиями электропередачи напряжением 35 кВ и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояния до высоковольтных воздушных линий электропередачи Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных воздушных линий электропередачи до границы территории садоводческого, огороднического товарищества (охранная зона), не менее: - 10 м – для воздушных линий напряжением до 20 кВ; - 15 м – для воздушных линий напряжением 35 кВ; - 20 м – для воздушных линий напряжением 110 кВ; - 25 м – для воздушных линий напряжением 150 - 220 кВ. Расстояния до наземных магистральных газо- и нефтепроводов Рекомендуемые минимальные расстояния – в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Расстояния до железнодорожных путей и автомобильных дорог общей сети Не менее (с размещением лесополосы шириной не менее 10 м): - до железнодорожных путей – размер санитарного разрыва определяется расчетом с учетом санитарных требований, но не менее 50 м; - до автомобильных дорог общей сети: - I, II, III категорий – 50 м; - IV категории – 25 м. Расстояние до лесных массивов Расстояние от садовых домов и хозяйственных построек на территориях садовых участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должно быть не менее 30 м. Обеспеченность источниками наружного противопожарного водоснабжения В соответствии с СП 53.13330.2011 и СП 8.13130.2009. Нормативные параметры застройки Земельный участок садоводческого товарищества Состоит из территорий общего пользования и земельных участков, принадлежащих гражданам. К территориям общего пользования относятся земельные участки, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав и удельные размеры земельных участков объектов общего пользования на территории садоводческих товариществ Наименование объектов Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, для товариществ с количеством участков 15 - 100 101 - 300 301 и более Здание общего пользования с правлением 1 - 0,7 0,7 - 0,5 0,4 Магазин смешанной торговли 2 - 0,5 0,5 - 0,2 0,2 и менее Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения 0,5 0,4 0,35 Площадки для мусоросборников 0,1 0,1 0,1 Площадка для паркования легковых автомобилей при въезде на территорию товарищества 0,9 0,9 - 0,4 0,4 и менее Примечание: Здания и сооружения общего пользования следует размещать на расстоянии не менее 4 м от границ садовых земельных участков. Транспортная инфраструктура Обеспечение транспортной доступности территории садоводческого, огороднического товарищества Территория садоводческого, огороднического товарищества должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. Планировочное решение территории должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным земельным участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. Основные расчетные показатели улиц и проездов Ширина в красных линиях должна быть, м: - для улиц - не менее 15; - для проездов - не менее 9. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м. Ширина проезжей части принимается, м: - для улиц - не менее 7,0; - для проездов - не менее 3,5. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15 × 15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается. Инженерное обеспечение территории
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4