№ 80 11 октября 2019 г. 2 данного вида разрешенного использования указать следующие предельные параметры: «Минимальный размер земельных участков для предприятий общественного питания: на 100 мест, при числе мест: до 100 мест – 0,2 га; 100-150 мест – 0,15 га; свыше 150 мест – 0,1 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки 80%». 3.1. Дополнить градостроительный регламент зоны П-2 условно разрешенным видом использования «Бытовое обслуживание». 3.2. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» для данного вида разрешенного использования указать следующие предельные параметры: «Минимальный размер земельных участков для предприятий бытового обслуживания: на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: 10-50 – 0,1 га; 50-150 – 0,05 га; свыше 150 – 0,03 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки 80%». 4.1. Дополнить градостроительный регламент зоны П-2 условно разрешенным видом использования «Гостиничное обслуживание». 4.2. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» для данного вида разрешенного использования указать следующие предельные параметры: «Минимальный размер земельных участков: при вместимости гостиницы, мест: - от 25 до 100 – 55 м2/место; - свыше 100 до 500 – 30 м2/место; - свыше 500 до 1000 – 20 м2/место; - свыше 1000 до 2000 – 15 м2/место. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр Предельная высота 20 м. Максимальный процент застройки 80%». 5.1. Дополнить градостроительный регламент зоны П-2 условно разрешенным видом использования «Магазины». 5.2. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» для данного вида разрешенного использования указать следующие предельные параметры: «Минимальный размер земельных участков: на 100 кв.м торговой площади: до 20 кв.м – 0,05 га; 20-50 кв.м - 0,04 га; 50-100 кв.м - 0,03 га; 100-500 кв.м - 0,03 га; свыше 500 кв.м - 0,02 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр Предельная высота 20 м. Максимальный процент застройки 80%». 6.1. Дополнить градостроительный регламент зоны П-2 условно разрешенным видом использования «Среднеэтажная жилая застройка». 6.2. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» для данного вида разрешенного использования указать следующие предельные параметры: «Минимальный размер земельных участков – 36 кв.м на 1 чел. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 метр Предельное количество этажей – 8. Максимальный процент застройки 40%». 7.1. Дополнить градостроительный регламент зоны П-2 условно разрешенным видом использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка». 7.2. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» для данного вида разрешенного использования указать следующие предельные параметры: «Минимальный размер земельных участков – 36 кв.м на 1 чел. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 метр Предельное количество этажей – 4. Максимальный процент застройки 40%». 8.1. Дополнить градостроительный регламент зоны П-2 условно разрешенным видом использования «Объекты культурно-досуговой деятельности». 8.2. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» для данного вида разрешенного использования указать следующие предельные параметры: «Минимальный размер земельных участков: учреждения культурно-клубного типа – 6000 кв.м кинотеатры – 3000 кв.м музеи – 3000 кв.м выставочные залы, картинные и художественные галереи – 3000 кв.м библиотеки – 3000 кв.м. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению Минимальный отступ от границ земельного участка – 1 метр Предельная высота – 20 метров. Максимальный процент застройки 80%». 9.1. Дополнить градостроительный регламент зоны П-2 условно разрешенным видом использования «Блокированная жилая застройка». 9.2. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» для данного вида разрешенного использования указать следующие предельные параметры: «Минимальный размер земельного участка 400 кв.м., Максимальный размер земельного участка 1500 кв.м. Минимальный отступ от границ соседнего участка: до стены жилого дома - 3м, от хозяйственных построек не менее 1м и в соответствии с действующими противопожарными и санитарными нормами. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - в проектируемой (новой) застройке - не менее 5 м; - от проездов не менее 3м Предельное количество надземных этажей – 3, включая мансардный этаж. Высота от уровня земли до верха плоской кровли – 9,6 м, до конька скатной кровли – 13,6 м. Максимальный процент застройки 30% Максимальный коэффициент плотности застройки 60%». Инициатор публичных слушаний: ООО СЗ «СК Континент» Организатор публичных слушаний: Комиссия по землепользованию и застройке города Коврова. Основание для проведения публичных слушаний: постановление администрации города Коврова от 05.09.2019 № 2100 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова». Официальная публикация оповещения о проведении публичных слушаний в газете «Ковровская неделя» выпуск № 71 от 13 сентября 2019г. В публичных слушаниях приняли участие 12 человек Заключение подготовлено на основании протокола № 85/2019 публичных слушаний. За период с 20.09.2019 по 03.10.2019 письменные замечания и предложения не поступили. Рассмотрев представленные документы, выслушав мнение членов комиссии по землепользованию и застройке г.Коврова (протокол № 35 от 08.10.2019), в результате обсуждения принято решение: I. Рекомендовать Главе города отклонить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова по следующим причинам: - Градостроительным кодексом РФ и СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» размещение жилых домов в производственных зонах не допускается; - целесообразно рассмотрение предложения ООО СЗ «СК Континент» разработчиком проекта внесения изменений в Правил землепользования и застройки г.Коврова в рамках заключенного муниципального контракта. II. Опубликовать результаты публичных слушаний в официальном печатном издании администрации г.Коврова и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет». ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 86/2019 О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ 08.10.2019 Публичные слушания проведены 01 октября 2019 г. в 15 часов 15 минут по адресу: ул. Краснознаменная, д.6, актовый зал администрации.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4