№ 57 15 декабря 2017 г. 8 В соответствии с действующим законодательством право муниципальной собственности г.Коврова на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в установленном порядке. За первое полугодие 2014 года зарегистрировано право собственности муниципального образования город Ковров на 24 объекта недвижимости, в т.ч. на три жилых помещения, являвшихся выморочным имуществом, на три тепловые сети, переданные ОАО «ЗиД» (2013 – на 51 объект, в т.ч. 18 объектов коммунальной инфраструктуры, а также на земельный участок для размещения стелы «Ковров-город воинской славы», 2012 – 23). Во исполнение постановления Губернатора Владимирской области от 23.04.2012 № 409 «Об утверждении графика регистрации прав муниципальной собственности на объекты энергетики и коммунальной сферы» проведена техническая инвентаризация 32 объектов коммунальной инфраструктуры. Зарегистрировано право муниципальной собственности г.Коврова на 17 объектов ЖКХ, указанных в данном постановлении, на 12 объектов имеются решения Ковровского городского суда о признании права собственности. В 2014-2015 г.г. необходимо провести кадастровые работы в отношении сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия города Коврова «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства». Т.к. на балансе МУП «Водоканал» учитываются более 2000 таких объектов, составляются укрупненные схемы указанных сетей. Ориентировочная стоимость проведения кадастровых работ – 2 000 тыс. рублей. В соответствии с «Общим порядком управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Коврова» муниципальное имущество передается в аренду и безвозмездное пользование. Заключение любых договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, осуществляется в соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» только по результатам проведения торгов, за исключением случаев, установленных в частях 1, 3.1 и 9 ст.17.1 данного закона. На 01.07.2014 в отношении муниципального имущества заключены и действуют 29 договоров аренды. Для ведения реестра договоров аренды, взаиморасчетов с арендаторами и работы с должниками применяется программный комплекс «БАРС-аренда». Размер начальной арендной платы для проведения торгов и по договорам аренды, заключаемым в соответствии с частью 9 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» определяется на основании отчета независимого оценщика. Кроме договоров аренды, в соответствии с решениями Совета народных депутатов города Коврова в 2014 году заключено и действует – 30 договоров безвозмездного пользования. Сумма выпадающих доходов – 3791,76 тыс.руб. Немаловажное значение в управлении имуществом имеет работа по выявлению, постановке на учет в Росреестре и приему в муниципальную собственность бесхозяйных объектов. В 2014 году выявлены и поставлены на учет в органах госрегистрации прав 9 объектов (2013 – 41, 2012 – 1, 2011 – 17). Проведение указанной работы возможно при условии постановки бесхозяйных объектов на кадастровый учет, что в конечном итоге обеспечивает рост количества объектов муниципальной собственности, необходимых для решения вопросов местного значения. 3. Приоритеты, цели и задачи в сфере деятельности. Приоритетом в сфере имущественных отношений является эффективное управление и распоряжение муниципальной собственностью, осуществление учета муниципального имущества, обеспечение его сохранности и надлежащего содержания, а также обеспечение эффективного использования муниципального жилищного фонда. Для выполнения указанных целей необходимо: – осуществить постановку на кадастровый учет всех объектов муниципальной собственности; – обеспечить к 2020 году регистрацию права собственности муниципального образования город Ковров на все объекты недвижимости, право собственности на которые возникло после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; – оптимизировать состав муниципального имущества, в т.ч. путем осуществления приватизации объектов, не предназначенных для решения вопросов местного значения; – обеспечить контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества; – обеспечить надлежащее техническое состояние помещений муниципального жилищного фонда; – вести претензионно-исковую работу с нанимателями помещений муниципального жилищного фонда; – строго соблюдать правила ведения паспортно-регистрационного учета по жилым помещениям муниципального жилищного фонда; – оформлять выморочное имущество в собственность муниципального образования. 4. Целевые показатели (индикаторы). В ходе реализации подпрограммы планируется к концу 2020 года достигнуть следующих целевых показателей: – зарегистрировать право собственности муниципального образования город Ковров на все объекты недвижимости, право собственности на которые возникло после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; – выявить, поставить на кадастровый учет и принять в собственность муниципального образования город Ковров бесхозяйное имущество, в т.ч. объекты коммунальной инфраструктуры; – приватизировать все объекты недвижимости, не предназначенные для решения вопросов местного значения. – полностью оборудовать жилые помещения муниципального жилищного фонда индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов; – привести жилые помещения муниципального жилищного фонда в нормативное техническое состояние; – обеспечить отсутствие задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем) по жилым помещениям муниципального жилищного фонда. 5. Сроки и этапы реализации. Сроки и этапы реализации подпрограммы – один этап 20152020годы. 6. Основные мероприятия. В ходе реализации подпрограммы планируются проведение следующих мероприятий: – проведение кадастровых работ (оформление технических планов) в отношении муниципального имущества для постановки на кадастровый учет, а также выявленных бесхозяйных объектов с целью постановки на кадастровый учет и в Росреестре в качестве бесхозяйного имущества; – проведение оценки арендной платы для передачи имущества в аренду, приватизации, постановки бесхозяйного и выморочного имущества на бухгалтерский учет; – заключение договоров по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в части незанятых муниципальных нежилых помещений, проведение текущего ремонта незанятых муниципальных нежилых помещений, находящихся на балансе УЭИиЗО; -заключение договоров на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются нежилые помещения, находящиеся на балансе УЭИиЗО, и жилые помещения, входящие в состав казны муниципального образования город Ковров; – заключение договоров на оплату услуг по теплоснабжению незанятых нежилых помещений, находящихся на балансе УЭИиЗО; – ведение претензионно-исковой работы, в т.ч подача исковых заявлений на нанимателей в суды: по взысканию задолженности за пользование жилым помещением, о признании утратившими, прекратившими и неприобретшими право пользования жилым помещением, о расторжении договоров социального найма, о выселении, о предоставлении доступа в муниципальные жилые помещения; – выявление, сбор документов и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования; – ведение паспортно-регистрационного учета по жилым помещениям муниципального жилищного фонда в строгом соответствии с законодательством РФ; – размещение в соответствии с законодательством РФ муниципального заказа для произведения капитального ремонта муниципальных жилых помещений; – поддержка муниципальных унитарных предприятий. 7. Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, организациями и гражданами. При реализации подпрограммы осуществляется взаимодействие : – с Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в части изменения уровня собственности имущества; – с Ковровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в части регистрации прав на муниципальное недвижимое имущество, постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества;
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4