1 2 официально Ковровская 25 декабря 2015 г. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. Предельное количество этажей - 8 в качестве акцентов - 12 этажей. Коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки принимать в соответствии с приложением ГСП 42.13330.2011. Требования к оформлению уличных фасадов, ограждений, обращенных на улицу должны соответствовать характеру сформировавшейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе. Ограждения земельных участков в среднеэтажной жилой застройке в соответствии с положениями ст. 38 настоящих Правил. Земельный участок сформирован для предоставления, как дополнительный участок к участку с кадастровым номером 33:20:015405:63, для строительства жилого дома. Лот № 2: Градостроительный план земельного участка, утвержден постановлениями администрации города Коврова «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» от 05.11.2013г. № 2854. Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на картографическом материале в масштабе 1:500, имеющемся в администрации города на 27.10.2015г. Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан: 27.10.2015г. УСиА администрации города Коврова. Согласно схеме градостроительного зонирования, Правил землепользования и застройки г. Коврова, в новой редакции, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова от 01.12.2011г. № 460 земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (9 этажей и более) Ж-1. Основные виды разрешенного использования земельного участка: 1. Многоэтажные многоквартирные жилые дома 2.Образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования детей, среднего профессионального образования) 3. Общежития 4. Амбулаторно-поликлинические учреждения 5. Объекты торговли и общественного питания (магазины, столовые, кафе, закусочные) 6. Гостиницы 7. Административно-хозяйственные здания 8. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация) Условно разрешенные виды использования земельного участка: 1. Объекты культуры: дома культуры, кинотеатры 2. Рынки временные и постоянные 3. Туалеты общественные 4. Павильоны, киоски 5. Гараж 6. Гараж-стоянка 7. Хозяйственный блок 8.Хозяйственная постройка ^Индивидуальные жилые дома 10. Жилые многоквартирные дома малой этажности (до 4 этажей включая мансардный) 11. Жилые многоквартирные дома средней этажности (5-8 этажей включая мансардный) Вспомогательные виды использования земельного участка: 1. Встроено-пристроенные объекты: - магазины, - спортивно-досуговые и развлекательные учреждения, - поликлиники, - опорные пункты охраны порядка, - отделения банков, - архивы, - библиотеки; -кабинеты практикующих врачей, - парикмахерские; - пошивочные ателье, - ремонтные мастерские бытовой техники, пункты проката, часовые мастерские и иные объекты бытового обслуживания; - офисы, - телефонные и телеграфные станции, - федеральных, областных, муниципальных органов управления, учреждений, отделов; - аптечные пункты, - пункты полиции, - отделение управления федеральной миграционной службы; - домоуправления, управления ТСЖ, аварийно-диспетчерские службы; - раздаточные пункты детского питания; 2. Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, малые архитектурные формы с элементами озеленения. 3. Площадки для спортивных занятий 4. Стоянки закрытого типа для хранения индивидуальных легковых автомобилей: - подземные; - наземные для инвалидов, имеющих спецтранспорт. Стоянки открытого типа для легковых автомобилей для гостей и жильцов жилых домов 5. Площадки для хозяйственных целей, в т.ч. сбора мусора, чистки ковров. 6.Сады, скверы, бульвары, придомовые зеленые насаждения 7. Площадки для выгула собак с элементами озеленения 8.Инженерные сооружения: - трансформаторные подстанции, - тепловые пункты, - газораспределительные пункты. 9. Пожарные депо 10. Зеленые насаждения общего пользования и санитарных разрывов. 11. Указатели, реклама 12. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования; инженерное оборудование территории. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе площадь: Кадастровый номер земельного участка Длина, м Ширина, м Полоса отчуждения Охранные зоны Площадь земельного участка, га Номер объекта кап. стр-ва согласно чертежу градостр-го плана Размер, м Площадь объекта кап. стр-ва, га тах т т 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 33:20:015405:324 19,60 пере17.96 пере- _ _ 0,0351 _ _ _ _ мен. мен. Предельное количество этажей: предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 60 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки принимать в соответствии с приложением ГСП 42.13330.2011. Иные показатели: Для объектов основного вида использования земельного участка: 1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков устанавливаются в составе проекта планировки, с учетом положений ст. 9, 9.2 главы 3 части I настоящих правил. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются с учетом положений ст. 9, 9.2 главы 3 части I настоящих правил. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах. Должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и квартир для инвалидов. Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления с учетом принятой в г.Коврове системой мусороудаления. 2. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. Радиус обслуживания общеобразовательными учреждениями - не более 500м. Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями - не более 300м Предельное количество этажей - 3 для детских дошкольных учреждений и 4 для общеобразовательных школ. 3. В соответствии с проектом планировки 4. В соответствии с проектом планировки 5. 6,7. Место размещения и мощность (вместимость, торговые площади и т.д.) определяются в соответствии с проектом планировки либо по расчету, исходя из размера земельного участка, с учетом размещения необходимых элементов инфраструктуры (проездов, площадок, парковок, озеленения и пр.) в границах земельного участка. Размер земельного участка и нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания принимать в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2011. Для объектов вспомогательного вида использования земельного участка: 1. Встроенные в жилые дома помещения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, выходящие на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы. Режим работы до 23-00 часов, без музыкального сопровождения. Участок жилого дома с помещениями общественного назначения должен быть подразделен на жилую и общественную части. В общественной части размещаются: зоны для посетителей, хозяйственные зоны двора, автостоянки для служебных машин. При размещении в многоквартирных жилых домах помещений общественного назначения следует соблюдать требования п.п. 7.1.1. 7.1.7. СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» Встроенными в жилые дома не допускается размещать предприятия, определенные в СП 54.13330.2011. 2. Размер участка принимать в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7 м2/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения - 0,1 м2/чел. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий - 12 м. Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий - 10 м. 3. Размер участка в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой - 2,0 м2/чел, Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 10 - 40 м (в зависимости от шумовых характеристик). 4. Размер площадок для стоянки автомашин жителей многоквартирных домов, должны приниматься из расчёта 1,2 кв.м/чел. Расчетное количество автостоянок для общественных зданий всех видов, принимать в соответствии с приложением К «Нормы расчета стоянок автомобилей» СП 42.13330.2011 Для хранения спецтранспорта (для инвалидов) допускается применять стоянки закрытого типа (во временных строениях - металлические гаражи). Максимальный размер стоянки - 30 кв.м; высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4,0 м 5. Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 м2/чел. 1 контейнер на 10-15 семей. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 20 м. Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников - не менее 20 м. Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок - не менее 20 м. Площадки должны примыкать к сквозным проездам для исключения маневрирования машин-мусоровозов. 6.В соответствии с проектом планировки по действующим нормативам. 7.Удельные размеры площадок для выгула собак - 0,1 м2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м. Для объектов условно разрешенного вида использования земельного участка: Объекты размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Размер земельного участка и место его размещения определяется в соответствии с проектом планировки, действующими градостроительными нормативами и функциональном зонировании территории каждого объекта Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. Иные параметры принимаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Павильоны, киоски размещаются в соответствии с градостроительными, санитарными и противопожарными нормами. Общая площадь павильона до 50 кв.м. Для размещения гаража, гаража-стоянки: - минимальный размер земельного участка18 кв.м., - максимальный размер земельного участка 30 кв.м. Для гаража, гаража - стоянки высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4,0 м. Для размещения хозяйственного блока, хозяйственной постройки: -- минимальный размер земельного участка 6 кв.м., - максимальный размер земельного участка 18 кв.м Для хозяйственного блока, хозяйственной постройки высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 3,0 м. Для индивидуальных жилых домов в соответствии с регламентом зоны Ж-3 раздела 3 статьи 3 части III настоящих Правил. Ограждение приусадебных земельных участков в соответствии с положениями ст. 38 части I настоящих Правил. Для жилых многоквартирных домов малой этажности и средней этажности в соответствии с регламентом зоны Ж-2 раздела 2 статьи 3 части III настоящих Правил: I. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков устанавливаются в составе проекта планировки, с учетом положений ст. 9, 9.2 главы 3 части I настоящих Правил. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются с учетом положений ст. 9, 9.2 главы 3 части I настоящих Правил. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 40 м. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. Предельное количество этажей - 8 в качестве акцентов - 12 этажей. Коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки принимать в соответствии с приложением ГСП 42.13330.2011. Требования к оформлению уличных фасадов, ограждений, обращенных на улицу должны соответствовать характеру сформировавшейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе. Ограждения земельных участков в среднеэтажной жилой застройке в соответствии с положениями ст. 38 настоящих Правил. Земельный участок сформирован для предоставления, как дополнительный участок к участку с кадастровым номером 33:20:015405:63, для строительства жилого дома. 3. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы земельного участка. 4. Срок действия договоров аренды - 3 (три) года с момента подписания договора аренды земельного участка без права продления и досрочного расторжения, без права сдачи земельного участка в субаренду и переуступки права аренды другим лицам. Договор аренды может быть перезаключен без проведения торгов, в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства. 5. Лот № 1 - начальный размер годовой арендной платы земельного участка - 94 000 (девяносто четыре тысяч) руб. 00 коп.;«шаг» аукциона - 2 820 (две тысячи восемьсот двадцать) рублей 00 коп.; сумма задатка - 18 800 (восемнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 коп. Лот № 2 - начальный размер годовой арендной платы земельного участка - 137 000 (сто тридцать семь тысяч) руб. 00 коп.; «шаг» аукциона - 4 110 (четыре тысячи сто десять) рублей 00 коп.;сумма задатка - 27 400 (двадцать семь тысяч четыреста) рублей 00 коп. 6.Размерарендной платы подлежит изменению ежегодно с01 января очередного финансового года на коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. 7. Срок оплаты арендных платежей - ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца. 8.Время и дата начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами - с 08 час. 00 мин. 25 декабря 2015г. до 16 час. 00 мин. 25 января 2016г. 9. Адрес места приема заявок и документов - администрация г. Коврова, ул. Краснознаменная, д.6, каб. № 403, тел. 3-51-46. 10. Продавец - Администрация города Коврова. II. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается в течение 3-х дней со дня принятия данного решения в СМИ, на официальном сайте администрации г. Коврова шшш.коугоу-догос1.ги и на сайте Российской Федерации шшш.Тотдтдоу.ги. Организатор в течение 3-х дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона о своем отказе и возвращает внесенные им задатки. 12. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный срок: - заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах); - платежный документ, подтверждающий внесение претендентом суммы задатка; - соглашение о задатке (в 2-х экземплярах); - опись представленных документов (в 2-х экземплярах), подписанная претендентом. Один претендент имеет права подать только одну заявку на участие в торгах. Физические лица дополнительно предоставляют копию документа, удостоверяющего личность (сам документ предъявляется при подаче заявки на участие в аукционе). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. 13. В случае признания участника победителем аукциона сумма задатка (20 процентов от начального размера годовой арендной платы земельного участка) в размере 2820,0 руб. и 4110,0 руб. учитываются в размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка. Задаток лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем, возвращается в течение 3-х дней после проведения аукциона. Задаток вносится не позднее дня окончания приема заявок на р/с: Получатель: УФК по Владимирской области (Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова) ИНН: 3305037434 КПП: 330501001 Банк: отделение Владимир БИК: 041708001 Р/СЧ:40302810400083000021 Задаток подлежит возврату в случаях недопущения претендента к участию в аукционе, не признания претендента победителем аукциона, отзыва заявки претендентом до проведения Аукциона. 14. Дата, время и место определения участников: 29 января 2016 года в 11 час. 00 мин. в здании Администрации г. Коврова по адресу: ул. Краснознаменная, д. 6, каб. № 212. 15. Проведение аукциона: 03 февраля 2016 года в 10 час. 30 мин. в здании администрации г. Коврова, ул. Краснознаменная, д. 6, малый зал (третий этаж).
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4