12 28 ноября 2014 г. Ковровская неделя № 48 официально 2. В статье 9.1 главы 3 части I: 2.1. Пункт 3 читать в следующей редакции: «В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, указанных в пункте 1 настоящего параграфа, нормативными правовыми актами исполнительных органов власти г.Коврова может допускаться размещение отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства: – инфраструктуры общественного транспорта (стоянок общественного транспорта, разворотных площадок); – попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания) во временных строениях и сооружениях, совмещенных с остановками общественного транспорта; -гостевых автостоянок». 2.2. Пункт 5 читать в следующей редакции: «Использование земельных участков для строительства инженерных коммуникаций, не предполагающих возможности присоединения к ним сторонних потребителей, и не выходящих за пределы элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон) осуществляется на основании постановления Администрации г. Коврова о разрешении проведения проектно-изыскательских работ». 3. В подпункте а) пункта 3 статьи 16 главы 4 части I вместо: «– жилые дома с количеством этажей 5 и более со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения» читать: «– жилые дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения». 4. В статье 20 главы 5 части I: 4.1. Пункт 1 исключить. 4.2. Пункты 2-12 считать соответственно пунктами 1-11. 5. Из статьи 25 главы 6 части I исключить пункт 5. 6. В статье 29 главы 9 части I пункт 4 читать в следующей редакции: «Один экземпляр отчета по инженерным изысканиям сдается в управление строительства и архитектуры для ведения ИСОГД. В отношении проектной документации, которая подлежит экспертизе, отчет результатов инженерных изысканий сдается в управление после проведения экспертизы». 7. Пункт 4 статьи 30 главы 9 части I дополнить абзацем следующего содержания: «в) на объекты, подлежащие рассмотрению на градостроительном Совете в соответствии со ст. 16 настоящих правил». 8. Пункт 6 статьи 32.1 главы 9 части I читать в следующей редакции: «Подготовке проектной документации должна предшествовать разработка предпроектной документации по объектам, имеющим градоформирующее значение, перечень которых определен ст. 16 настоящих Правил». 9. В статье 32.2 главы 9 части I: 9.1. Дополнить пунктом 7.1 следующего содержания: «Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные третьим и четвертым дефисом п.7 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные первым дефисом п.7 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о перепланировке и (или) переустройстве нежилого помещения, не требующего разрешения на строительство, администрация г. Коврова запрашивает указанные документы, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе». 9.2. В подпункте 1). пункта 10 вместо: «определенных пунктом 9» читать: «определенных пунктом 7». 10. В пункте 2 статьи 39 главы 11 части I вместо: «Проектирование и производство работ по оформлению фасадов (реставрации, ремонту, покраске главных и дворовых фасадов) следует производить на основании проектов, согласованных с УСиА» читать: «Проектирование и производство работ по оформлению фасадов, реставрации, ремонту, покраске главных и дворовых фасадов следует производить на основании проектов, согласованных с УСиА. 11. В статье 3 «Жилые зоны» главы 2 части III в зоне Ж-1 в основных видах разрешенного использования в графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»: 11.1. Пункт 1 дополнить текстом следующего содержания: «Коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки принимать в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011». 11.2. В пункте 1 вместо: «Предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается с учетом положений ст. 9, 9.2 главы 3 части I настоящих правил, но не более 60 м» читать: «Предельная высота зданий, строений, сооружений – не более 60 м». 11.3. В пункте 2 вместо: «Доступность объектов повседневного социального и культурно-бытового обслуживания – для школ не более 750 м, для ДДУ – не более 500 м» читать: «Радиус обслуживания общеобразовательных учреждений – не более 500м. Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями – не более 300м». 11.4. Вместо пунктов 5, 6, 7 читать: «5, 6, 7. Место размещения и мощность (вместимость, торговые площади и т.д.) определяются в соответствии с проектом планировки, либо по расчету, исходя из размера земельного участка, с учетом размещения необходимых элементов инфраструктуры: (проездов, площадок, парковок, озеленения и пр.) в границах земельного участка. Размер земельного участка и нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания принимать в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2011». 12. В статье 3 «Жилые зоны» главы 2 части III в зоне Ж-1 в условно-разрешенных видах разрешенного использования графу «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить текстом следующего содержания: «Для жилых многоквартирных домов малой этажности и средней этажности в соответствии с регламентом зоны Ж-2 раздела 2 статьи 3 части III настоящих Правил». 13. В статье 3 «Жилые зоны» главы 2 части III в зоне Ж-2 в основных видах разрешенного использования в графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»: 13.1. В пункте 1 вместо: «Предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается с учетом положений ст. 9, 9.2 главы 3 части I настоящих правил, но не более 40 м» читать: «Предельная высота зданий, строений, сооружений – не более 40 м». 13.2. В пункте 1 вместо: «Коэффициент использования территории для жилых домов – 0,94» читать: «Коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки принимать в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011». 13.3. Вместо пунктов 4, 5, 6 читать: «4, 5, 6. Место размещения и мощность (вместимость, торговые площади и т.д.) определяются в соответствии с проектом планировки, либо по расчету, исходя из размера земельного участка, с учетом размещения необходимых элементов инфраструктуры: (проездов, площадок, парковок, озеленения и пр.) в границах земельного участка. Размер земельного участка и нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания принимать в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2011». 14. В статье 3 «Жилые зоны» главы 2 части III в зоне Ж-3 в основных видах разрешенного использования в графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»: 14.1. В пункте 1 исключить следующий текст: «Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных норм». 14.2. В пункте 1 вместо: «Коэффициент использования территории (Кисп. тер): не более 0,67 – для отдельно стоящих жилых домов, не более 1,50 – для блокированных жилых домов» читать: «Коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки принимать в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011». 14.3. Вместо: «Объекты (2-5) размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами» читать: «Объекты, обозначенные пунктами (2, 3, 5) размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Для объектов, обозначенных пунктом (4): место размещения и мощность (вместимость, торговые площади и т.д.) определяются в соответствии с проектом планировки, либо по расчету, исходя из размера земельного участка, с учетом размещения необходимых элементов инфраструктуры: (проездов, площадок, парковок, озеленения и пр.) в границах земельного участка». 15. В статье 3 «Жилые зоны» главы 2 части III в зоне ЖС в основных видах разрешенного использования в графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» вместо: «Коэффициент использования территории (Кисп. тер) – не более 0,67» читать: «Коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки принимать в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011». 16. В статье 4 «Общественно-деловые и коммерческие зоны» главы 2 части III в зоне Ц-1 в основных видах разрешенного использования: 16.1. Графу «разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства» дополнить следующими основными видами: «Общественные здания административного назначения: – учреждения органов местного самоуправления; – административные учреждения различных видов; – конторы (офисы); – научно-исследовательские, проектные и конструкторские организации; – кредитно-финансовые учреждения и банки; – судебные учреждения и прокуратура; – редакционно-издательские организации (за исключением типографий)». 16.2. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» вместо: «Объекты размещаются в соответствии с проектом планировки и по обоснованиям в соответствии с действующими градостроительными нормативами» читать: «Место размещения и мощность (вместимость, торговые площади и т.д.) определяются в соответствии с проектом планировки, либо по расчету, исходя из размера земельного участка, с учетом размещения необходимых элементов инфраструктуры: (проездов, площадок, парковок, озеленения и пр.) в границах земельного участка». 16.3. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» вместо: «коэффициент застройки территории – 0,7 от площади земельного участка» читать: «Коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки принимать в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011». 16.4. Графу «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить текстом следующего содержания: «Для многоэтажных многоквартирных жилых домов в соответствии с регламентом зоны Ж-1 раздела 1 статьи 3 части III настоящих Правил». 17. В статье 4 «Общественно-деловые и коммерческие зоны» главы 2 части III в зоне Ц-2 в основных видах разрешенного использования: 17.1. В графе «разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства» вместо: «Административно-хозяйственные, деловые, общественные здания. Объекты финансирования, кредитования, страхования: отделения и филиалы банков, обменные пункты» читать: «Общественные здания административного назначения: – административные учреждения различных видов; – конторы (офисы); – кредитно-финансовые учреждения и банки». 17.2. Дополнить графу «разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства» следующим основным видом: «Кинотеатр». 17.3. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» первый абзац дополнить текстом следующего содержания: «Место размещения и мощность (вместимость, торговые площади и т.д.) определяются в соответствии с проектом планировки, либо по расчету, исходя из размера земельного участка, с учетом размещения необходимых элементов инфраструктуры: (проездов, площадок, парковок, озеленения и пр.) в границах земельного участка». 17.4. В графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» вместо: «Коэффициент использования территории – 0,6 от площади земельного участка» читать: «Коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки принимать в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011». 18. В статье 4 «Общественно-деловые и коммерческие зоны» главы 2 части III в зоне Ц-3 в основных видах разрешенного использования в графе «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» пункт 5 читать в следующей редакции: «Место размещения и мощность (вместимость, торговые площади и т.д.) определяются в соответствии с проектом планировки, либо по расчету, исходя из размера земельного участка, с учетом размещения необходимых элементов инфраструктуры: (проездов, площадок, парковок, озеленения и пр.) в границах земельного участка». 19. В статье 4 «Общественно-деловые и коммерческие зоны» главы 2 части III в зонах Ц-4, Ц-5, Ц-6, Ц-7 в основных видах разрешенного использования графу «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить текстом следующего содержания: «Место размещения и мощность (вместимость, торговые площади и т.д.) определяются в соответствии с проектом планировки, либо по расчету, исходя из размера земельного участка, с учетом размещения необходимых элементов инфраструктуры: (проездов, площадок, парковок, озеленения и пр.) в границах земельного участка». 20. В статье 4 «Общественно-деловые и коммерческие зоны» главы 2 части III в зоне Ц-6 в условно разрешенных видах разрешенного использования: 20.1. Графу «разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства» дополнить следующими условно разрешенными видами: «Жилые многоквартирные дома малой этажности (до 4 этажей включая мансардный). Жилые многоквартирные дома средней этажности (5-8 этажей, включая мансардный)». 20.2. Графу «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить текстом следующего содержания: «Для жилых многоквартирных домов малой этажности и средней этажности в соответствии с регламентом зоны Ж-2 раздела 2 статьи 3 части III настоящих Правил». 21. В Статье 5 «Производственные и коммунальные зоны» главы 2 части III в зоне П-2: 21.1. В основных видах разрешенного использования графу «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» читать в следующей редакции: «Согласно проекту планировки территории и показателями минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий, определенных положениями областных нормативов градостроительного проектирования». 21.2. Во вспомогательных видах графу «разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства» дополнить следующим вспомогательным видом: «Объект торговли». 22. В статье 6. «Природно-рекреационные зоны» главы 2 части III в зоне О-1 в основных видах разрешенного использования: 22.1. Графу «разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства» дополнить следующим основным видом: «Городской сад». 22.2. Графу «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» читать в следующей редакции: «Организация территории на основании проекта планировки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Застройка земельных участков, за исключением скверов, допускается при сохранении существующей площади зеленых насаждений в границах участка или при условии выполнения компенсационного озеленения. Разрешается возведение объектов монументальной скульптуры, элементов благоустройства, нестационарных (выездных) объектов торговли, питания. Парк: Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка: территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 70; аллеи, дорожки, площадки – не более 23; здания и сооружения – не более 7; Функциональную организацию территории парка следует проектировать в соответствии со следующими показателями: Зона культурно-просветительских мероприятий –3 – 8 % от общей площади, – 10 – 20 м.кв./чел.; Зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) – 5 – 17 % от общей площади, – 30 – 40 м.кв./чел.; Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий – 10 – 20 % от общей площади парка, 75 – 100 м.кв./чел.; Зона отдыха детей – 5 – 10 % от общей площади парка, – 80 – 170 м.кв./ чел.; Прогулочная зона – 45 – 75 % от общей площади парка; 200 м.кв./чел.; Хозяйственная зона 2 – 5 % от общей площади парка. Расстояние между границей территории жилой застройки и ближней границы паркового массива следует принимать не менее 30 м. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа. Городской Сад. Соотношение элементов территории сада следует принимать, % от общей площади сада: территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 85; аллеи, дорожки, площадки – не более 10; здания и сооружения – не более 5. Бульвар. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых: – по оси улиц – 18; – с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой – 10. При ширине бульвара 18 -25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 – 3 м. Система входов на бульвар дополнительно устраивается по длинным его сторонам с шагом более 250 м, а на улицах с интенсивным движением – в увязке с пешеходными переходами. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать в зависимости от его ширины: – при ширине 18 – 25 м: территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 75 %; аллеи, дорожки, площадки – не более 25 %, сооружения и застройка не предполагается; – при ширине 25 – 30 м: территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 80 %;, аллеи, дорожки, площадки – не более 17 %, сооружения и застройка – не более 3%; – при ширине более 50 м: территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 70 %;, аллеи, дорожки, площадки – не более 25 %, сооружения и застройка – не более 5. Сквер. На территории сквера размещение застройки запрещается. Соотношение элементов территории сквера следует принимать в зависимости от места размещения: – на городских улицах и площадях: территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 75 %; аллеи, дорожки, площадки, малые формы – не более 25 %; – в жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями: территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 70 %; аллеи, дорожки, площадки, малые формы – не более 30 %».
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4