11 № 29 Ковровская неделя 18 июля 2014 г. официально ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о внесении изменений в информационное сообщение, опубликованном в выпуске газеты «Ковровская неделя» от 11 июля 2014г. № 28, по продаже недвижимого муниципального имущества: Нежилое помещение I (назначение: нежилое), расположенное по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Туманова, д. 31, общей площадью 106,4 кв. м. В пункте 2 слова «протоколом заседания комиссии по приватизации муниципального имущества № 27 от 14.05.2014» заменить словами «протоколом заседания комиссии по приватизации муниципального имущества № 38 от 09.07.2014». ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о внесении изменений в информационное сообщение, опубликованном в выпуске газеты «Ковровская неделя» от 11 июля 2014г. № 28, по продаже недвижимого муниципального имущества посредствам публичного предложения: Нежилого помещения IV, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Молодогвардейская, д. 8, общей площадью 299,0 кв.м. В пункте 2 слова «протоколом заседания комиссии по приватизации муниципального имущества № 27 от 14.05.2014» заменить словами «протоколом заседания комиссии по приватизации муниципального имущества № 39 от 09.07.2014». ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ МИКРОРАЙОНА ИМ. ЧКАЛОВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОВРОВА АРХИТЕКТУРНО – ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ Проектируемая территория находится в черте г.Ковров и является продолжением существующей застройки. Расчетная площадь микрорайона им. Чкалова составляет – 53,16 га. На формирование генерального плана оказали влияние рельеф и существующие транспортные пути, в особенности ул. Линейная, проходящая по территории участка и связывающая г. Ковров с д. Погорелка. Генеральный план участка также разрабатывался с учетом участков, находящихся в собственности и зарегистрированных на кадастре. Архитектурно-пространственная композиция территории строится на осях в виде жилых улиц и проездов, шириной 15, 11, 9 и 7 м, пересекающихся под прямыми и острыми углами, а также с учётом прохождения инженерных коммуникаций и ЛЭП. Структура жилой застройки решена жилыми кварталами, плавно перетекающими друг в друга и образующими цельную взаимопроникающую систему. В основу разработки микрорайона легла идея планировки с организацией общественной зоны окруженной жилыми кварталами состоящими практически полностью из индивидуальных жилых домов. С учетом улично-дорожной сети данная планировочная территория была разбита на 228 участков, преимущественно прямоугольных в плане. В среднем габариты большинства участков составили 22 х 40 м. Площадь участков варьируется от 8 до 10 соток, но основную массу составляют участки предоставляемые многодетным семьям, площадью 8 соток. Большинство участков имеют прямые углы по 90 градусов, что позволяет максимально использовать территорию по назначению. На формирование основного чертежа оказал свое влияние существующий рельеф. Поэтому все основные проезды располагаются так, что водоотвод с улиц выполняется по естественным уклонам в соответствии с профилями дорог и улиц. В микрорайоне предполагается размещение детского сада, средней школы, магазина и общественной зоны с размещением зоны рекреации. К общественной зоне организованы удобные подъезды и предусмотрена парковка. Расчет школы Расчет количества мест в школе ведется согласно СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. С учетом новой застройки, предназначенной для многодетных семей, количество жителей микрорайона составит 2373 человека. В соответствии с СП 42.13330.2011. потребность в количестве мест в учебных заведениях составляет: 180 мест на 1000 человек населения. Следовательно для микрорайона с населением 2373 чел. получаем следующее значение: 2373х180/1000 = 428 мест. С учетом того, что предполагается размещение школы с графиком работы в две смены, количество учеников одновременно находящихся на территории учебного заведения сократится вдвое и составит 214 человек. Исходя из этого, размещение школы на 220 человек является достаточным для микрорайона им.Чкалова. Необходимый размер участка для учреждения, исходя из нормы 50 м2 на 1 учащегося, составит 1,1 га. Расчет детского сада Расчет количества мест в детском саду ведется согласно СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. В соответствии с СП 42.13330.2011. потребность в количестве мест в учебных заведениях составляет: 100 мест на 1000 человек населения. Следовательно для микрорайона с населением 2373 чел. получаем следующее значение: 2373х100/1000 = 238 мест. С учетом ввода в эксплуатацию, после проведения работ по реконструкции и капитальному ремонту, существующего детского сада, число мест в проектируемом учреждении сократится в два раза. Исходя из этого, размещение детского сада на 120 человек является достаточным для микрорайона им.Чкалова. Необходимый размер участка для учреждения, исходя из нормы 35 м2 на 1 ребенка, составит 0,4 га. Разбивка территории на участки Архитектурно-пространственная композиция территории строится на осях в виде жилых улиц и проездов, шириной 15, 11, 9 и 7 м, пересекающихся под прямыми и острыми углами, а также с учётом прохождения инженерных коммуникаций и ЛЭП. Структура жилой застройки решена жилыми кварталами, плавно перетекающими друг в друга и образующими цельную взаимопроникающую систему. С учетом улично-дорожной сети данная планировочная территория была разбита на 250 участков, преимущественно прямоугольных в плане. В среднем габариты большинства участков составили 22 х 40 м. Площадь участков варьируется от 8 до 10 соток, но основную массу составляют участки предоставляемые многодетным семьям, площадью 8 соток. Большинство участков имеют прямые углы по 90 градусов, что позволяет максимально использовать территорию по назначению. Схема допустимого размещения зданий, строений и сооружений Преимущественным типом застройки в микрорайоне им. Чкалова, в г. Ковров, на чьей территории расположен проектируемый участок, является малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство. Застройка участков предназначенных для размещения ИЖС должна производиться домами коттеджного типа с соблюдением санитарно-гигиенических и противопожарных требований. На проектируемой территории земли общего пользования (улицы и проезды) выделены красными линиями. В красных линиях предусмотрены улицы с поперечным сечением 15 м. Застройка участков домами должна производиться с отступом от красной линии минимум 5 м. На расстоянии 1 метр от границы с соседним участком можно располагать отдельно стоящие гаражи, хозяйственные и прочие строения, за исключением строений для содержания мелких домашних животных и птицы. Расстояние от красной линии до стен детских дошкольных и школьных учреждений, согласно «Правила землепользования и застройки г. Коврова», должно составлять не менее 25 м. Улично-дорожная сеть Проектируемые улицы примыкают к улице местного значения – ул. Осиповская. В проекте предусмотрены улицы, ширина которых в красных линиях составляет 15 метров. По ним осуществляется коммуникационная связь и транспортные подъезды к жилым домам и торговым объектам. Ширина проезжей части – 7 метров, ширина тротуаров – по 2 метра. Разделительная полоса между проезжей частью и тротуаром составляет 2 метра. Для обоснования красных линий в проекте разработаны поперечные профили улиц и дорог. Проектом предусматриваются въезды на территорию приусадебных участков, шириной 6 м. Это позволяет размещение не менее двух транспортных средств. Также некоторые улицы являются тупиковыми и заканчиваются разворотными площадками. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ПОСЕЛКА Инженерная подготовка территории Инженерная подготовка территории под застройку ограничивается вертикальной планировкой территории и организацией стока поверхностных вод. Рельеф проектируемого участка в целом спокойный, с перепадом отметок 6 м, со 128 м до 122 м в направлении от южной части участка к северной и с перепадом отметок 7 м, со 130 м до 123 м в направлении от западной границы участка к восточной. Однако имеет место значительное понижение рельефа, в центре участка и у его западной границы, где отметки имеют значение 119 м и 114 м соответственно. Максимальный уклон по проездам – 5%. Минимальный уклон – 0,1%. Вертикальная планировка решена с учетом особенностей и частичным исправлением недостатков существующего рельефа. Территория под индивидуальное жилищное строительство вписывается в систему существующей застройки со сложившимися подъездными путями. Абсолютные отметки покрытий проездов не нарушаются, отвод поверхностных вод происходит по естественным уклонам проезжих частей дорог. Вертикальная планировка решена в «красных» (проектных) горизонталях с указанием продольного уклона и направлением стока поверхностных вод. Инженерные сети Газоснабжение Газоснабжение участка выполнено в соответствии со СНиП 42-01-2002 “Газораспределительные системы”, ПБ 12-529-03 “Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб” и “Правилами охраны газораспределительных сетей” №878 от 20.11.2000г. Проектом предусматривается строительство подземного газопровода низкого давления на территории проектируемого участка с подключением жилых домов и общественных зданий (в домах устанавливаются газовые бытовые отопительные приборы, газовые плиты, приборы учета (счетчики газа). Материал труб подземного газопровода низкого давления полиэтилен ПЭ80SDR17,6 с коэффициентом запаса прочности
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4